Remortgage om een ander onroerend goed te kopen

Laatst beoordeeld op 29 juni 2021

een remortgage om een ander onroerend goed te kopen is mogelijk en vanuit financieel oogpunt is dit misschien een van de beste redenen om een remortgage te kopen.

het verhogen van een aanbetaling met een remortgage is ideaal voor wanneer u wilt kopen om een tweede woning te verhuren of wilt kopen.

welk type onroerend goed kan Ik kopen met een remortgage?

de soorten eigenschappen die u kunt kopen bij een remortgage zijn::

• koop Te huur investering
• koop te huur
• koop te huur
• koop een vakantiewoning
• investeren in commercieel onroerend goed

Hoe zal ik worden beoordeeld?

uw remortgage beoordeling zal grotendeels gericht zijn op:

• wanneer u de fondsen
• wilt plaatsen het bedrag van het eigen vermogen in het pand dat u wilt remortage
• uw betaalbaarheid en credit score
• lening tegen waarde van uw remortage

bepaalde kredietverstrekkers kunnen geschikter zijn in termen van tarieven en remortagekosten, dus het is de moeite waard om rond te shoppen. Onze adviseurs kunnen u ook helpen bij het vergelijken van hypotheken.

kan ik een hypotheek nemen op mijn woning om een ander onroerend goed te kopen?

het verkrijgen van goedkeuring voor een remortgage om een ander onroerend goed te kopen is afhankelijk van het voldoen aan de criteria van een kredietgever. Als gevolg hiervan zullen kredietverstrekkers uw omstandigheden beoordelen om te berekenen of een remortgage al dan niet mogelijk is.

Waarom heb ik equity nodig om te remortgage?

u moet de equity beoordelen die u in uw bestaande woning hebt voordat u een remortgage kunt aanvragen. Om dit te berekenen, moet u eerst weten hoeveel uw woning waard is.

u kunt een taxatie regelen met een makelaar voor een nauwkeuriger cijfer. Kredietverstrekkers zullen natuurlijk hun eigen hypotheek onderzoek uit te voeren, maar het is belangrijk om te weten hoeveel equity je hebt, voordat u een aanvraag voor remortgage.

als u eenmaal weet hoeveel uw woning waard is, trek dan gewoon uw uitstaande hypotheeksaldo af om uw eigen vermogen te berekenen. Als u uw huis rechtstreeks bezit, wordt het’Onbelemmerd’. U kunt remortgage een huis, zelfs als je het rechtstreeks bezit, dit heet een onbezwaard remortgage.

hoeveel eigen vermogen heb ik nodig om een ander huis te kopen?

als u geen equity hebt, is een remortgage niet mogelijk. Sommige kredietverstrekkers kunnen lenen tot 95% LTV (loan to value), afhankelijk van andere criteria, maar de aangeboden tarieven zijn waarschijnlijk hoog.

hoeveel kan ik lenen?

hoewel 95% remortgages mogelijk zijn, zullen lagere LTV-ratio ‘ s u meer opties en betere deals toestaan. Kredietverstrekkers zullen ook verdere beoordelingen, zoals uw leeftijd, credit score en de reden voor remortgaging.

als u een remortage wilt om een ander huis te kopen, dan kan een remortage van 95% mogelijk zijn. Een remortgage om een koop te verhuren woning te kopen zal slechts een maximum LTV van 85% hebben. Vastgoed in het buitenland zal nog minder zijn met 75%.

kan ik me een tweede woning veroorloven?

door een tweede hypotheek aan te nemen, stijgen uw betalingen. Kredietverstrekkers moeten tevreden zijn in uw vermogen om de extra kosten van het hebben van twee hypotheken te beheren.

hypotheekverstrekkers lenen doorgaans drie tot vijf keer uw jaarinkomen. Voor een remortgage om een ander onroerend goed te kopen, is de kans groot dat je zoveel mogelijk wilt lenen.

kredietverstrekkers variëren ook in de inkomstenbronnen die zij zullen overwegen bij het maken van beoordelingen. Sommige geldschieters zullen overuren overwegen, terwijl andere geldschieters dat niet doen.

hetzelfde geldt voor zelfstandige geldschieters. Sommige kredietverstrekkers vereisen rekeningen voor slechts 12 maanden, maar andere kredietverstrekkers vereisen drie jaar als een minimum.

wanneer u alle betrokken mogelijkheden begint te beoordelen, is het zinvol om een specialist te gebruiken die op de hoogte is van de criteria van elke kredietgever. Hypotheekadviseurs kunnen ervoor zorgen dat u de beste deal krijgt en het maximale hypotheekbedrag dat mogelijk is.

kan ik een ander huis kopen als ik slecht krediet heb?

een remortgage met slecht krediet is mogelijk. Het feit dat je een remortage zou gebruiken om een tweede woning te kopen maakt geen groot verschil. Wat belangrijker is voor kredietverstrekkers zijn de soorten kredietproblemen die je hebt ondervonden en hoe recent ze waren.

aanvragers met een slecht krediet hebben over het algemeen hogere deposito ‘ s of extra eigen vermogen nodig in de woning die u wilt herfinancieren. Dat gezegd hebbende, wil het niet zeggen dat je geen 90% remortgage kunt krijgen. Het hangt gewoon af van de ernst van uw krediet kwesties en hoe recent ze waren.

kredietverstrekkers zullen ook beoordelen of uw kredietproblemen zeldzaam waren of dat u consequent financiële problemen hebt gehad.

Remortgages met slecht krediet zijn niet gemakkelijk, maar er zijn een aantal gespecialiseerde kredietverstrekkers op de markt. High street kredietverstrekkers hebben meer kans om u af te wijzen in vergelijking met gespecialiseerde kredietverstrekkers.

spreek met een adviseur voordat u een aanvraag indient. Dit zal ervoor zorgen dat alleen geschikte kredietverstrekkers worden benaderd.

Lees meer: kan ik remortgage met slecht krediet?

Remortgage een koop om onroerend goed te verhuren om een portefeuille uit te breiden

met behulp van een remortgage voor een koop om te verhuren is mogelijk. Het is een gemeenschappelijke strategie voor verhuurders om gebruik te maken van een bestaande portefeuille om meer onroerend goed te kopen.

de meerderheid van de huiseigenaren zal hypotheken met uitsluitend rente hebben. Wat dit betekent is, het kapitaal van het pand wordt niet terugbetaald tot het einde van de hypotheek.

als gevolg hiervan is het eigen vermogen doorgaans lager dan in woningen. Dit komt omdat de meerderheid van de huiseigenaren zijn het terugbetalen van hun hypotheek saldo, evenals rente op de lening.

kredietverstrekkers bieden doorgaans 85% hypotheken aan als u een hypotheek op een vastgoedbelegging wilt herfinancieren. Dit wordt berekend door het bepalen van de huurinkomsten van de woning.

kredietverstrekkers kunnen, naast bankafschriften, om ondertekende afschriften van huurovereenkomsten vragen. Dit is om bewijs van huurinkomsten voor de woning die u wilt remortage tonen.

het is ook mogelijk om een nieuwe hypotheek op een portefeuille te nemen, met als doel een tweede woning voor u te kopen om in te wonen. U kunt een aanvraag indienen bij een adviseur om te controleren welk type remortgage het meest geschikt is.

FAQ ‘ s