wanneer u een big–ticket item koopt, koopt u zelden het eerste wat u ziet.
u moet een breed scala aan opties bekijken om twee dingen te weten:
- is dit een goede waarde?
- werkt dit voor mij?
het kopen van een woning is niet anders en is waarschijnlijk belangrijker om “goed te doen” dan de meeste andere aankopen. Daarom is het belangrijk om “je gevoel op te bouwen”.
Hoe”bouw je je gut”?
het opbouwen van je darmen vereist het verzamelen van veel informatie over iets totdat je er een gevoel over krijgt – een positieve of een negatieve.
sommigen noemen het intuïtie of zelfs een zesde zintuig.
bij thuiswinkelen gebeurt dat door online en persoonlijk naar veel huizen te kijken. Uiteindelijk krijg je een gevoel van de waarde van een huis op basis van de locatie, vierkante meter, voorzieningen, en andere factoren.
u kunt bijvoorbeeld het volgende vergelijken:
- Huis #1: 5 mijl van het werk, 1.500 vierkante voet, 2 Bedden, 1,5 baden
- Huis #2: vijftien mijl van het werk, 2.200 vierkante voet, 3 bedden, 2,5 baden
op dat punt, u beslist of u waarde hecht aan een korte woon-werkverkeer of een groter huis meer.
als u naar huizen kijkt, kunt u ook een mentale checklist opstellen. Wil je een lay–out van één verdieping? Wilt u een badkamer aan de grote slaapkamer? Uiteindelijk vindt u een huis dat aan uw eisen voldoet.
Start hier uw huisaankoopaanvraag. (30 Dec 2021)
hoeveel huizen moet u bekijken?
er is geen magisch getal, maar dankzij de technologie konden kopers in enkele uren naar honderden huizen kijken.
dit is een geweldige manier om fundamentele kennis over uw markt te krijgen. Bekijk zoveel huizen online als je kunt, want het is ultra-efficiënt om dit te doen. Honderd of meer is niet te veel.
uw bronnen zijn echter beperkter wanneer u ze persoonlijk bekijkt. Erger je agent niet door te proberen 20 of 30 huizen per dag te bekijken. Dat is toch een overdaad aan informatie. Bekijk drie tot vijf huizen in een dag, en als er niets springt uit, neem een adempauze en opnieuw beginnen een andere keer.
zodra u 10-15 woningen persoonlijk bekijkt, heeft u waarschijnlijk een goed idee van wat er beschikbaar is in uw prijsklasse. Je hebt voldoende “gebouwd je buik” en zijn waarschijnlijk klaar om een bod te doen op de volgende woning die voldoet aan uw criteria.
een aanvullende opmerking: raak niet gevangen in ” analyse verlamming.”Je zou een kans kunnen missen door te goed naar de details te kijken. Heb je een goed gevoel over het huis? Vertrouw op je gevoel.
kunt u een huis kopen zonder het persoonlijk te bekijken?
dat kan, maar het is een slecht idee.
vergeet niet: Online foto ‘ s kunnen er echt goed uitzien, zelfs voor sub–par woningen. Huisdier geuren, benodigde reparaties, en ongelijke vloeren zijn onzichtbaar online.
uiteindelijk moet u een makelaar vinden om u fysiek mee te nemen naar het huis waarin u geïnteresseerd bent. (De agent zal een voorafgaande goedkeuringsbrief nodig hebben om dit te doen).
u moet een gevoel krijgen voor de ruimte, en dat is moeilijk online te doen.
kan ik het eerste huis dat ik persoonlijk zie kopen?
u hebt misschien honderden huizen Online bekeken en dat heeft uw kennis van de markt vergroot. Nu voel je je comfortabel om het eerste huis te kopen dat je bekijkt.
het is heel goed mogelijk en niet zo ongewoon op de markten van extreme verkopers. Als je een huis omzeilt, kan een ander een tijdje niet komen.
maar het is een goed idee om ten minste een paar huizen te bekijken. Het eerste huis lijkt vaak perfect tot je er nog een paar ziet. Vaak denken kopers: “Ik ben blij dat ik die eerste niet heb gekocht waar ik aan dacht.”
pas op voor FOMO (angst om iets te missen). Het kan je te vroeg kopen wanneer er betere dingen die er zijn voor u.
vraag een voorafgaande goedkeuring om klaar te zijn om huizen te bekijken
Als u klaar bent om de stap van het bekijken van huizen in persoon te nemen, weet dat de makelaar moet zien wat u gekwalificeerd bent om te kopen voordat u uit te schakelen.
krijg een pre-goedkeuring-vaak in een kwestie van uren – door verbinding te maken met onze vooraf gescreende kredietverstrekkers, enkele van de beste in de industrie.
Toon mij de tarieven van vandaag (30 Dec 2021)
Bekijk ons eerste artikel in deze serie: “Wat is de eerste stap naar het kopen van een huis?”