REIT’ s bestaan om houders van aandelen stabiele en groeiende kasuitkeringen te bieden, die doorgaans maandelijks moeten worden betaald, uit beleggingen in een gediversifieerde portefeuille van inkomsten die onroerend goed produceren. Zij stellen kleine beleggers in staat om deel te nemen in de eigendom van grotere inkomsten die onroerend goed produceren, zoals kantoorgebouwen, appartementengebouwen, winkelcentra en industriële eigendommen op dezelfde basis als rijke beleggers rechtstreeks kunnen doen. REIT ‘ s bestaan in 42 landen over de hele wereld in 2020 en vormen voor veel retailbeleggers een veilige bron van aanvullend of pensioeninkomen.
gemodelleerd naar beleggingsfondsen, Canadian public Real Estate Investment Trusts (REIT ‘ s) aggregeren kapitaal voor het bouwen, verwerven, exploiteren en bijwerken van de kantoren, appartementen, retail properties en industriële faciliteiten die een groeiende Canadese economie nodig heeft. REITs zijn nu mogelijk in 42 landen over de hele wereld, en blijven groeien in marktomvang en bereik.
- REITs biedt individuele beleggers de mogelijkheid om deel te nemen in verschillende sectoren van de vastgoedmarkt.
- inkomsten uit een REIT worden doorberekend aan de deelnemers, waardoor beleggers vergelijkbare beleggingsinkomsten krijgen als die van directe eigenaren van onroerend goed.
- net als een beleggingsfonds profiteren REIT-beleggers van meer koopkracht, diversificatie, liquiditeit en professioneel beheer.
voor de meeste mensen is het investeren in onroerend goed beperkt tot huiseigendom, met weinig aandacht voor het ooit bezitten van een kantoortoren, een winkelcentrum of een industrieel magazijn. Met REIT ‘ s kunnen individuen echter deelnemen aan het eigendom van commerciële eigendommen en profiteren van de voordelen van stabiliteit, groei en diversificatie die institutionele beleggers al tientallen jaren genieten.
Canadezen gebruiken REIT-investeringen om hun pensionering te ondersteunen
veel Canadezen zijn afhankelijk van REIT-inkomsten om hun pensionering te financieren en beleggen in andere pensioenfondsen die REIT-eenheden bezitten, zoals beleggingsfondsen en ETF ‘ s. Op die manier hebben zij veel van dezelfde kenmerken als pensioenfondsen.
REIT ’s zijn goed voor de Canadese economie
REIT’ s stimuleren de vorming van kapitaal en stellen kleine beleggers in staat om op dezelfde basis als de rijken deel te nemen aan de eigendom van alle soorten vastgoedactiva, maar met het extra voordeel van liquiditeit. Het kapitaal blijft in Canada ten behoeve van de Canadezen.
REIT ’s in Canada zijn een ongeveer $80 miljard market cap-industrie
sinds hun oprichting in 1993 zijn Canadese REIT’ s gegroeid en hebben miljoenen Canadezen stabiele inkomsten uit een pool van investeringen in onroerend goed opgeleverd. Canadese beursgenoteerde REIT ‘ s om een track record van positieve distributies te hebben, en een huidige gemiddelde 4,7% distributierendement.
Reit-Activaportefeuilles
Canadese REIT ‘ s beleggen in alle belangrijke activaklassen, met inbegrip van kantoor -, retail -, industriële en meergezinsontwikkelingen.
REIT Governance
- REIT ‘ s hebben sterke governancecontroles: vastgoedbeleggingsfondsen in Canada zijn onderworpen aan een Trustverklaring, die vereist dat de entiteit onroerend goed op lange termijn verwerft of ontwikkelt en eigen inkomsten produceert. REIT ‘ s zijn ook verplicht om beleggers te voorzien van regelmatige uitkeringen, waardoor ze toegang krijgen tot vastgoed van beleggingskwaliteit, diversificatie, regelmatig inkomen met inbegrip van pensioeninkomen, professioneel beheer, nieuw Ontwikkelingsmanagement en langetermijnkapitaalopwaardering. Veel REIT ‘ s zijn ook leiders op het gebied van milieu -, sociale en Governance (“ESG”) – initiatieven binnen de publieke en private markt.
- REIT ‘ s zijn onderworpen aan strikt regelgevend toezicht: REIT ‘ s zijn onderworpen aan toezicht door Canadese effectenregelgevers en zorgen daarom voor een hoog niveau van governance en transparantie in de sector. In meer dan 25 jaar sinds ze voor het eerst werden ingeschakeld, is er nooit een mislukking van een Canadese REIT geweest.
- REIT ’s zijn belastingneutraal: Canadese beursgenoteerde REIT’ s moeten al hun belastbare inkomsten uitbetalen aan beleggers, die worden belast over het gedeelte van het inkomen en de vermogenswinst van deze uitkeringen. Via fiscale integratiemechanismen betalen individuele beleggers belasting over de belastbare delen van hun REIT-inkomen die jaarlijks aan hen worden uitgekeerd tegen hun marginale belastingtarief, dat theoretisch ongeveer gelijk moet zijn aan een onderneming die belasting betaalt en vervolgens dividenden betaalt aan een aandeelhouder die vervolgens het dividendbelastingkrediet krijgt. REIT ‘ s zijn dus belastingneutraal voor overheden.
- REIT-eigenschappen worden professioneel beheerd. Dit betekent dat REIT ‘ s zich vaak richten op hoge industrie-en vastgoedstandaarden, zorgen voor een hoog niveau van onderhoud, zorgen voor regelmatige kapitaalverbeteringen aan gebouwen en toegewijde medewerkers hebben die zich richten op de kwaliteit van het gebouw en de tevredenheid van huurders.
Contact
Michael Brooks, CEO, 416.642.2700 x225.