vergoedingen voor bouwers zijn een van de meer verwarrende onderdelen van het bouwcontract. Sommige experts uit de industrie zal u adviseren om te voorkomen dat het gebruik van vergoedingen ten koste van alles en anderen schilderen een rooskleurig beeld waarin u mogelijk kunt besparen tienduizenden dollars op de kosten van uw nieuwe huis.
de waarheid ligt daar ergens tussenin. Wanneer misbruik wordt gemaakt, kunnen bouwers Vergoedingen leiden tot vertragingen, conflicten en andere problemen. Echter, als je weet hoe je een vergoeding te gebruiken in uw voordeel, dan zul je merken dat het een geweldige manier om een beetje geld te besparen, terwijl echt aanpassen van uw nieuwe huis.
Wat Zijn Bouwers Vergoedingen?
Bouwersvergoedingen zijn regelposten in de bouwkosten die zijn bestemd voor specifieke benodigdheden, maar die niet correct zijn berekend of waarvan u denkt dat u ze elders goedkoper kunt verkrijgen. Huh? Laten we zeggen dat je absoluut zeker dat u kunt vinden vloeren voor minder geld dan uw bouwer zal kosten voor het, of misschien heb je nog niet helemaal besloten over de stijl van uw keuken kasten nog. Toelagen laten u en uw bouwer doorgaan met het project, ondanks het feit dat de details niet volledig zijn uitgewerkt en ze niet goed geprijsd. Een ’toelage’ is gewoon gereserveerd om u in staat te stellen een budget te creëren voordat u iets gaat kiezen.
in wezen is een toelage een post in de begroting voor werk dat door uzelf of door iemand anders dan de algemene aannemer wordt uitgevoerd, of voor items die u zelf zult leveren of kiezen.
voors en tegens van Builder-rechten
een voordeel aan het hebben van builder-rechten is dat u op sommige dingen geld kunt besparen, op voorwaarde dat u materialen elders goedkoper kunt vinden. Echter, gerenommeerde bouwers over het algemeen al weten de beste plaatsen om materialen te kopen, wat betekent dat dit voordeel kan eigenlijk niet zo nuttig zijn. Er zijn echter nog enkele andere goede redenen om een uitkering te vragen:
-
u wilt graag details zoals kleuren, afwerkingen, verlichtingsarmaturen en meer te kiezen zodra het huis nadert voltooiing.
-
u wilt apparaten of andere producten kopen die zijn aangekondigd, maar nog niet zijn vrijgegeven voor verkoop aan het publiek.
-
u bezit al apparaten of andere armaturen die u in uw nieuwe woning wilt installeren.
toelagen kunnen zeker nuttig zijn, maar ze komen met een aantal nadelen. Hier zijn enkele van de grootste nadelen:
-
planning kan een probleem worden. De meeste bouwers hebben gewerkt met hun leveranciers voor een lange tijd, wat betekent dat ze weten hoe ver van tevoren te bestellen en wat te doen als de bestelling is verkeerd of beschadigd op een bepaalde manier. Als de materialen die u bestelt te laat binnenkomen of in de verkeerde maat of kleur, kan dit grote vertragingen veroorzaken.
-
als u een toelage gebruikt om uw eigen onderaannemer in te huren, dwingt u uw bouwer om te werken met een onbekende entiteit. Er kunnen conflicten zijn over de kwaliteit van het werk of het tijdsbestek waarin de Onderaannemer de taak voltooit.
-
de materialen die u koopt kan u veel meer kosten dan u had verwacht. Omdat veel bouwers kunnen kopen tegen groothandelsprijzen, kunt u vinden dat een vergoeding voor iets als windows is niet genoeg om de retailkosten die je nodig hebt om te betalen te dekken.
het laatste ding om te onthouden over vergoedingen is dat niet elke bouwer zal de begroting met behulp van vergoedingen. Onder degenen die wel emissierechten instellen, kan het aantal emissierechten dat u kunt nemen beperkt zijn. Als u denkt over het aanvragen van een toelage, ga dan voorzichtig te werk en zorg ervoor dat u de materialen kunt leveren die uw bouwer nodig heeft wanneer hij ze nodig heeft, tegen een prijs die u comfortabel betaalt, en echt binnen de begrote toelage.