Hoe lang duurt het voordat een VA-lening wordt afgesloten?

VA leningen bieden veteranen ongelooflijke hypothecaire opties. Deze leningen verschillen echter ook enigszins van hun niet-VA-tegenhangers. Dit betekent dat veteranen wat extra stappen kunnen verwachten tijdens het sluitingsproces. Als gevolg hiervan zullen we dit artikel gebruiken om de vraag te beantwoorden: Hoe lang duurt een VA-lening om te sluiten?

specifiek zullen we het volgende bespreken:

• VA overzicht van leningen
• belangrijke stappen voor het afsluiten van woningkredieten
• aanvullende stappen voor het afsluiten van leningen
• Hoe lang duurt het voordat een VA-lening wordt afgesloten?
• laatste gedachten

veteranen kunnen een huis kopen met $ 0 minder

{gesponsord} de VA – woninglening biedt $ 0 Minder zonder PMI. Ontdek of u in aanmerking komt voor deze krachtige woning kopen voordeel. Prequalify vandaag!

VA Leenoverzicht

de VA-lening dient als de primaire weg van de overheid naar betaalbare woningeigendom voor militaire leden en veteranen. Beheerd door de Department of Veterans Affairs, biedt het programma de volgende uitstekende voorwaarden:

• Geen aanbetaling vereist
• Geen particuliere hypotheek verzekering (PMI) vereist
• Lage rente
• Gestroomlijnde herfinanciering optie via de Rente Verlaging Lening Herfinancieren (IRRRL)

het verlenen van deze voorwaarden, VA-erkende geldverstrekkers (bijv. banken, kredietverenigingen, hypotheek bedrijven, enz.) moet voldoen aan bepaalde aanvullende eisen. En, dit leidt veel mensen aan te nemen dat een VA lening eeuwig kan duren om te sluiten. Terwijl VA leningen zeker langer kan duren dan conventionele leningen te sluiten, de gemiddelde tijdlijnen tussen de twee zijn niet zo verschillend. Echter, veteranen moeten de belangrijkste kenmerken van de VA lening sluiten proces beter begrijpen om beter te begrijpen hoeveel tijd ze nodig hebben voor een aankoop.

belangrijke stappen bij het afsluiten van een woningkrediet

de VA-lening is nog steeds een woningkrediet. Als gevolg daarvan omvat het VA-kredietafsluitingsproces dezelfde vereisten van elke hypotheek. In deze sectie, zullen we de slotvereisten schetsen van de VA lening aandelen met alle woningleningen. In de volgende sectie bespreken we de extra vereisten die uniek zijn voor een VA-lening. Door het begrijpen van deze eisen, kredietnemers zal een beter gevoel van VA lening sluitingstijd hebben.

prekwalificatie en Pre-goedkeuring

deze twee stappen worden door elkaar heen gegooid, maar betekenen twee verschillende dingen. Wanneer een lener pre-kwalificatie ontvangt, is het uitsluitend gebaseerd op lener-verklaarde financiële informatie. U vertelt de geldschieter over uw financiële situatie en de geldschieter vertelt u de omvang van de lening waarvoor u in aanmerking komt – ervan uitgaande dat uw informatie juist is. Dit is meestal de eerste stap in het huis kopen proces.

vervolgens moet u vooraf toestemming vragen. Terwijl pre-kwalificatie afhankelijk is van informatie die u aan de geldschieter vertelt, houdt pre-goedkeuring verificatie van de geldschieter in. Bijvoorbeeld, zeggen dat je de geldschieter vertellen dat u en uw echtgenoot maken $ 100.000 per jaar. Tijdens de pre-goedkeuring proces, de geldschieter zal eigenlijk vragen om uw W-2s, belastingaangiften, en andere documenten die bewijzen dat je zoveel geld te verdienen. Als gevolg daarvan, pre-goedkeuring houdt meer gewicht dan pre-kwalificatie, als het resultaat van de leninggever geverifieerde informatie.

een thuis vinden

vervolgens moeten kredietnemers daadwerkelijk een thuis vinden. Terwijl u kunt zoeken naar een huis voor de pre-goedkeuring, Dit is een dwaze boodschap. Kortom, je wilt niet verliefd worden op een woning voordat je de grootte van de lening die je kunt beveiligen Weet. Bovendien, veel verkopers zullen niet eens een aanbod van een koper te accepteren zonder voorafgaande goedkeuring, omdat dit kan wijzen op een onvermogen om de financiering te beveiligen.

onderhandelen over een Contract en sluitingstijd

zodra u een woning hebt gevonden, moet u een bod doen. Typisch, dit zal een heen-en-weer proces. De koper zal een aanbod doen, de verkoper zal tegenspreken, en uiteindelijk zullen de twee partijen een contractprijs regelen. Bovendien omvat een deel van deze onderhandelingen het overeenkomen van een sluitingsdatum. Hoewel sluitingen altijd “naar rechts rollen” wanneer onverwachte gebeurtenissen zich voordoen, zullen de eerste onderhandelingen een voorlopige sluitingsdatum bepalen.

thuisinspectie

om duidelijk te zijn, thuisinspectie is niet vereist voor VA-leningen. Maar leners moeten absoluut A) een huisinspectie plannen, en B) een inspectieclausule in het contract opnemen. Dit levert twee belangrijke zaken op. Eerst ontvangen kopers een diepgaand rapport over de status van het pand (bijvoorbeeld apparaten, mechanische systemen, dak, enz.). Ten tweede staat de inspectieclausule toe dat kopers de deal verlaten als zich tijdens de inspectie een bijzonder belangrijk probleem voordoet. Als de inspectie bijvoorbeeld vaststelt dat het HVAC-systeem niet werkt, kunnen kopers de verkoper verzoeken het te vervangen. Hoewel de verkoper zeker nee kan zeggen, kan deze contractclausule de koper om weg te lopen van de deal – met zijn of haar ernstige geld storting.

taxatie

vervolgens zal elke woningafsluiting met een hypotheek – VA – lening of niet-een taxatie omvatten. Terwijl we VA taxaties hieronder bespreken, is het doel van elke taxatie om een eerlijke marktwaarde voor het onroerend goed vast te stellen. Kredietverstrekkers zullen niet meer lenen dan een woning de moeite waard is, en de taxatie van het huis is het formele proces van het bepalen van de reële marktwaarde van een woning.

verwijdering van de leningsvoorwaarden en afsluiting

aan het einde van het afsluitingsproces zal uw kredietgever u een voorwaardelijke goedkeuring verlenen. Dit betekent in principe dat als u X, Y en Z oplost, wij uw kredietafsluiting volledig goedkeuren. Dit kan financiële inzendingen (bijv. het indienen van uw meest recente loonstrookjes) of eigendomsvoorwaarden (bijvoorbeeld het repareren van een gat in het dak). Ongeacht de specifieke voorwaarden, moeten kredietnemers deze afwikkelen om te sluiten. Zodra deze voorwaarden zijn opgelost, kunnen leners sluiten op de lening en de aankoop van hun nieuwe woning.

Additional VA Loan Closing Steps

zoals vermeld, omvat de afsluiting van een VA-lening een aantal vereisten die verder gaan dan die welke in het bovenstaande hoofdstuk zijn beschreven. Leners moeten rekening houden met deze als ze overwegen hoe lang het zal duren om te sluiten op een VA lening.

bepalen of uw VA-lening in aanmerking komt

in de meeste situaties is het bevestigen van uw VA-lening gewoon een check-in-the-box. En geldschieters kunnen dit voor je doen. Echter, sommige veteranen hebben subsidiability issues-ofwel omdat ze de lening al hebben gebruikt, of ze hebben een soort van service-gerelateerde subsidiability issue. Als de kredietgever problemen heeft met het aanvragen van uw VA loan Certificate of Eligibility (COE), kan dit proces zeer tijdrovend worden, vooral als u in beroep moet gaan op uw subsidiabiliteitsstatus.

VA taxatie

zoals we hebben uiteengezet, zullen alle woningaankopen met betrekking tot een lening een taxatie vereisen. VA-leningen vereisen echter een VA-beoordeling. Ja, dit omvat een bepaling van de reële marktwaarde. Maar, VA taxaties omvatten ook een oppervlakte-niveau inspectie van een woning om te bevestigen dat het veilig, sanitair, en over het algemeen bewoonbaar. Zo niet, dan zal de VA de lening niet goedkeuren. Dit proces duurt over het algemeen een week tot twee weken vanaf het eerste verzoek tot het gepubliceerde rapport.

VA-beoordeling vereiste reparaties

in verband met de VA-beoordeling kan de VA taxatiegerelateerde reparaties bevelen. Als de door de VA goedgekeurde taxateur belangrijke problemen met het onroerend goed identificeert (bijvoorbeeld een niet-functionerend toilet), kan de VA reparatievereisten opleggen. Met andere woorden, repareer het kapotte toilet, of we tekenen de lening niet af. Vaststelling van een toilet moet een snel proces. Maar, als er grote problemen ontstaan in de beoordeling, De koper en verkoper kan besteden aanzienlijke tijd onderhandelen verantwoordelijkheid voor de reparaties dan daadwerkelijk het voltooien van die reparaties.

Hoe lang duurt het voordat een VA-lening wordt afgesloten?Gezien het bovenstaande blijft de vraag hoe lang het duurt voordat een VA-lening wordt afgesloten. Gemiddeld duurt een VA-lening van 50 tot 55 dagen om te sluiten – van ondertekend contract tot sluiting. Dit is slechts iets langer dan de gemiddelde sluitingstijd van een conventionele hypotheek. Maar kopers kunnen nog steeds een paar dingen doen om dit proces te versnellen:

• vraag uw COE vroeg aan: als u uw VA-lening COE aanvraagt voordat u begint met het aankoopproces, kent u uw status van subsidiabiliteit. Dit voorkomt tijdverlengende verrassingen nadat u al onder contract bent gegaan met een verkoper.
• Pre-approval eerste: hoewel u een aanbieding kunt doen op een woning zonder lening vooraf goedkeuring, moet u absoluut niet. door bevestiging VA lening vooraf goedkeuring voordat u een aanbieding, kopers helpen voorkomen onvoorziene vertragingen in verband met het in aanmerking komen voor financiering.
• minimale eigendomsvereisten (MPR ‘s): om de bewoonbaarheid te waarborgen, heeft de VA MPR’ s vastgesteld die verband houden met eigendomsvoorwaarden. Door te werken met een makelaar die ervaring heeft met VA loan MPRs, kunt u belangrijke obstakels in het sluitingsproces vermijden. In wezen vermijd je grote vertragingen in het sluiten door geen aanbod te doen op eigendommen met duidelijke MPR schendingen.

laatste gedachten

gemiddeld duurt het niet veel langer om een VA-lening af te sluiten dan een conventionele hypotheek. De subsidiabiliteitsstatus en de beoordeling van de VA kunnen echter de sluiting van een VA-lening aanzienlijk vertragen. Als zodanig, veteranen met behulp van de VA lening moet de bovenstaande stappen om ervoor te zorgen dat de lening sluitingsproces gaat zo snel en soepel mogelijk te nemen.Maurice “Chipp” Naylon bracht negen jaar door als infanterieofficier in het Korps Mariniers. Hij is momenteel een licensed CPA gespecialiseerd in onroerend goed ontwikkeling en boekhouding.