hoe lang duurt het om een hypotheek te krijgen?

de tijd die nodig is om een hypotheek te krijgen zal afhangen van een aantal factoren:

u kunt het hypotheekaanvraag proces echter grofweg in twee fasen opsplitsen. Hoe sneller je het eerste deel gedaan krijgt, hoe sneller je in staat zou kunnen zijn om het tweede deel voltooid te krijgen.

hoe lang duurt het om een hypotheek te krijgen?

de eerste stap in de hypotheekaanvraag tijdlijn – het verkrijgen van een hypotheekovereenkomst in principe – zou het gemakkelijkste deel moeten zijn, maar het hangt allemaal af van een paar dingen die hieronder worden uitgelegd, maar die over het algemeen afhankelijk zijn van uw omstandigheden. Afhankelijk van hoe georganiseerd je bent en hoe snel je wilt dat het proces verloopt, kun je misschien meteen een beginselovereenkomst aanvragen.

de tweede stap – de volledige aanvraag die leidt tot een hypotheekaanbieding – is ingewikkelder omdat de duur en het resultaat ook kunnen afhangen van externe factoren waarover u mogelijk geen controle hebt.

kan ik de procedure voor het aanvragen van een hypotheek versnellen?

als u een remortgaging uitvoert, kunt u de tijdlijn van de hypotheekaanvraag vaak aanzienlijk versnellen in vergelijking met het standaard hypotheekaanbiedingsproces, vooral als u bij dezelfde kredietgever blijft.

hoe lang duurt het in principe om een hypotheekovereenkomst te sluiten?

een hypotheek in principe wordt ook wel een principeovereenkomst of een principebesluit genoemd en is een overeenkomst met de hypotheekverstrekker die, op basis van uw inkomen en kredietwaardigheid, u graag een bepaald bedrag zou lenen om een woning te kopen.

de hoeveelheid geld die zij u aanbieden, is afhankelijk van uw inkomen en uw credit score. De overeenkomst in principe is precies dat, omdat het geen garantie is.

het tweede deel van het hypotheekproces kan gepaard gaan met complicaties die de kredietgever ertoe kunnen brengen de oorspronkelijke overeenkomst aan te passen of zelfs te vervallen.

Hoe kom ik in principe aan een hypotheekovereenkomst?

als u alle juiste documenten bij de hand hebt en de gewenste deal hebt uitgezocht, kan het slechts 15 minuten duren om tot een principeakkoord te komen.

in sommige gevallen kan het een paar uur duren voordat de hypotheekverstrekker het papierwerk volledig doorleest, en soms kan het een paar dagen duren als er nog meer problemen zijn.

wat u gewoonlijk nodig heeft voor een hypotheek in principe:

moet ik een hypotheek nemen bij mijn huidige bank?

als u een hypotheek wilt afsluiten bij uw rekening-courantaanbieder, kan deze u in principe veel gemakkelijker een hypotheek geven, aangezien zij bijna al uw benodigde informatie in het dossier hebben.

dat zou echter niet de belangrijkste reden moeten zijn om een hypotheek af te sluiten met die aanbieder – vergelijk altijd eerst de hypotheekmarkt.

het kan zijn dat een andere kredietgever u een betere rente biedt of bereid is om u bijvoorbeeld meer geld te lenen.

hoe lang duurt het om een hypotheek met slecht krediet te krijgen?

als u een goede kredietrating heeft, zult u waarschijnlijk binnen enkele minuten een hypotheek krijgen. Als u een negatieve markering op uw kredietbestand of een over het algemeen slechte score, dan kunt u worden afgewezen, of het kan een paar dagen en verdere verzoeken om informatie voor de geldschieter om tevreden te voelen met uw aanvraag.

hoewel de kredietgever meer van uw informatie en documenten zal willen beoordelen om de hypotheek volledig goed te keuren, is de overeenkomst in principe meestal een solide indicator dat u in staat zult zijn om de volledige ondertekende aanvraag op te lossen en het koopproces van uw woning te voltooien.

hoe lang duurt het om de hypotheekaanvraag te voltooien?

nadat u een principeovereenkomst hebt ontvangen, kunt u beginnen met het tweede deel van de hypotheekaanvraag.

wanneer u een bod doet om een onroerend goed te kopen, zult u meestal het bewijs van uw hypotheek van de verkoper in principe tonen als bewijs dat u het proces zou moeten kunnen voltooien.

echter, zodra het aanbod wordt aanvaard, is er meestal een lang proces om de aankoop uit te voeren en uiteindelijk in staat te zijn om in te trekken.

hoe lang duurt het voordat een hypotheek is goedgekeurd?

het verkrijgen van de hypotheek zelf is meestal niet het langste deel van de laatste etappe, maar er zijn externe factoren die u kunnen vertragen van de mogelijkheid om het geleende geld te bevestigen en aan de verkoper aan te bieden.

Gewoonlijk heeft de hypotheekverstrekker verdere zekerheid nodig dat u de hypotheek kunt terugbetalen. De kredietgever zal stresstests en strengere controles op de dagelijkse uitgaven willen uitvoeren. Dit is om ervoor te zorgen dat de levensstijl en de financiële situatie van de aanvrager nog steeds de hypotheek kan terugbetalen ondanks potentieel moeilijke problemen, zoals een renteverhoging, onverwachte werkloosheid of ziekte.

wanneer kunnen we de hypotheekwaardering en het onderzoek laten uitvoeren?

zodra de hypotheek in principe is goedgekeurd, moet u worden toegestaan om verder te gaan met de wettelijke en toezichtverplichtingen.

de hypotheekverstrekker zal echter eisen dat u eerst een hypotheekwaarderingsonderzoek op het onroerend goed laat uitvoeren. Dit is niet hetzelfde als een woningonderzoek.

Wat is een waardering van onroerend goed?

het waarderingsproces duurt doorgaans ongeveer twee weken, maar dit kan variëren afhankelijk van de omstandigheden.

de hypotheekwaarderingsenquête wordt gewoonlijk uitgevoerd door een door de hypotheekverstrekker aangewezen onafhankelijke surveyor, die het onroerend goed onderzoekt en de huizenmarkt bestudeert om er zeker van te zijn dat de vraagprijs van de woning gelijk is aan wat u probeert te lenen.

het doel van de enquête is dat de bank of hypotheekverstrekker ervoor wil zorgen dat de woning ten minste waard is wat u ervoor betaalt.

dat komt omdat de woning wordt gebruikt als garantie op de lening waar u om hebt gevraagd – en als u meer hebt aangeboden dan de woning waard is, zullen ze moeite hebben om hun geld terug te krijgen als u uw betalingen niet bijhoudt.

als de geldschieter besluit dat het onroerend goed minder waard is dan u de koper aanbiedt, kan hij uw aanvraag weigeren of u vragen een hogere borg of een hogere rente te betalen.

hoe lang duurt het om een hypotheekaanbieding te krijgen na waardering?

nadat het onderzoek is voltooid, ontvangt u, als de kredietgever bereid is u een hypotheekaanbieding te doen, een officieel hypotheekaanbieding en kunt u doorgaan met de aankoop.

de laatste fase van de tijdlijn is dat u dan moet wachten op de verkoper om hun huis kopen proces te voltooien. Dit kan het hele proces op te houden als de verkoper niet bereid zou kunnen zijn om te verkopen totdat ze een plaats hebben gevonden en kan eindelijk verhuizen.

kunt u de hypotheekaanvraag versnellen?

u kunt het hypotheekproces versnellen door gebruik te maken van een hypotheekmakelaar, omdat deze vaak veel papierwerk en administratie afmaakt die met het proces gepaard gaan. Ze kunnen ook de beste aanbiedingen beschikbaar voor uw omstandigheden, in plaats van al het onderzoek zelf te doen.

om ervoor te zorgen dat het proces zo snel en efficiënt mogelijk verloopt, is het ook raadzaam om alle relevante papieren bij de hand te hebben, inclusief geldige ID-documenten, een minimum van de laatste drie maanden van bankafschriften en loonstrookjes om uw stabiele inkomen te bewijzen, inclusief bewijs van eventuele bonussen of overwerkbetalingen, indien van toepassing.

hoe lang duurt een hypotheekaanbieding?

doorgaans is een standaard hypotheekaanbod zes maanden geldig en een remortgageaanbod drie maanden geldig. Standaard hypotheekaanbiedingen zijn geldig voor een langere periode om rekening te houden met de lengte van het proces van begin tot eind.

indien nodig kunt u een verlenging van de aanbieding aanvragen, maar dit kan slechts een week duren en is afhankelijk van het interne beleid van de kredietgever.

in plaats van een geldigheidsperiode passen sommige kredietverstrekkers een voltooiingstermijn toe. Dit betekent dat u, zodra de deadline is verstreken, mogelijk uw omstandigheden moet bijwerken of vernieuwen of het hele proces opnieuw moet ondergaan. In dit stadium kan de kredietgever uw aanbod wijzigen en het bedrag wijzigen dat u kunt lenen, afhankelijk van een wijziging in uw omstandigheden.

hoe lang duurt de uitwisseling van contracten?

de uitwisseling van contracten wordt geregeld door uw advocaat en het duurt meestal ongeveer acht tot twaalf weken nadat u met het hypotheekproces bent begonnen, wanneer u klaar bent om contracten te ruilen. Het eigenlijke proces omvat een telefoongesprek tussen de advocaten van de koper en de verkoper

Hoe lang duurt de voltooiing?

wanneer u contracten uitwisselt, bespreekt u met uw advocaat wanneer u wilt voltooien, dat wil zeggen, verhuizen naar uw nieuwe woning.

dit is gewoonlijk tussen één en drie weken na de uitwisseling van contracten, hoewel het soms op dezelfde dag kan gebeuren.