In deze korte handleiding gaan we de vraag beantwoorden ” Hoe kom je te weten hoe lang een huis al op de markt is “.
Hoe komt u erachter hoe lang een huis al op de markt is?
u kunt op verschillende manieren achterhalen hoe lang een huis al op de markt is. We hebben een paar van die hieronder vermeld.
uitzoeken hoe lang een huis al op de markt is, kan u enorme voordelen bieden wanneer u met de verkoper onderhandelt, omdat u hun gemoedstoestand kunt inschatten en hoe graag zij het pand willen laten gaan.
dit gezegd zijnde zijn er enkele vastgoedmarkten zoals “hoogwaardig onroerend goed”, die de neiging hebben veel langer op de markt te blijven vanwege het gebrek aan kopers die dit soort onroerend goed zoeken.
in deze gevallen kan de kennis van hoe lang het huis op de markt is, geen werkelijke voordelen opleveren.
hieronder vindt u enkele manieren waarop u kunt achterhalen hoe lang een huis al op de markt is:
vraag het aan de verkoper
uw eerste optie is om het aan de verkoper te vragen. Sommige verkopers zullen eerlijk met u zijn, maar de meeste kunnen niet als u te informeren over hoe lang het huis is op de markt zou kunnen verzwakken hun onderhandelingshand.
vraag aan de makelaar
of er een makelaar is die betrokken is bij de verkoop van het onroerend goed, dan zullen zij waarschijnlijk weten hoe lang het huis al op de markt is, maar verwacht niet dat zij dit aan u bekend maken.
of als ze je vertellen, verwacht dan niet dat wat ze zeggen helemaal waar is.
makelaars proberen natuurlijk de beste prijzen te krijgen voor de eigendommen die ze verkopen en ze zijn goed geïnformeerd dat het informeren van u over de verkoopprijs hun vermogen zal beperken om effectief over een goede prijs te onderhandelen.
vraag het aan de buren
in sommige gevallen weten de buren misschien hoe lang het huis al op de markt is, omdat de verkopers het hun hebben verteld of omdat ze merkten dat de borden voor verkoop buiten het huis vast kwamen te zitten.
een kort gesprek met enkele buren kan uitwijzen hoe lang het huis al op de markt is.
controleer de website met vermelding
sommige websites met vermelding van onroerend goed bevatten gegevens over wanneer het onroerend goed voor het eerst werd vermeld, maar deze praktijk is niet zo populair bij verkopers omdat deze informatie kopers informeert over hoe wanhopig de verkopers kunnen zijn om zich te ontdoen van het onroerend goed of de mate van interesse die het onroerend goed ontvangt.
dit soort informatie zou de potentiële koper tijdens de onderhandelingen kunnen machtigen en is derhalve een nadeel voor de verkoper.
aangezien bijna elke website voor het aanbieden van onroerend goed werkt om zijn klanten “de verkopers van onroerend goed” tevreden te houden, zijn ze niet erg enthousiast over het vrijgeven van gegevens over hoe lang een huis al op de markt is en de enige manier om erachter te komen hoe lang een huis al op de markt is, kan zijn door zelf een beetje onderzoek te doen.
u dient zich ervan bewust te zijn dat verkopers zeer goed in staat zijn om eigendommen die niet zijn verkocht opnieuw te vermelden en daarom is de datum van de vermelding die u ziet misschien niet de werkelijke datum waarop het onroerend goed voor het eerst werd vermeld.
Rightmove en Zoopla laten u momenteel weten hoe lang een eigenschap is vermeld.
Zoek op Google
een manier om te weten hoe lang een huis al op de markt is, is het zoeken naar het volledige adres van de huizen op Google.
door dit te doen kunt u andere websites van derden zien waar de vermelding van het onroerend goed is gesyndiceerd door Zoopla, Rightmove of een andere website met een vermelding van het onroerend goed.
deze websites met een lijst van onroerend goed kunnen gegevens hebben over wanneer het onroerend goed voor het eerst op hun platform verscheen en u kunt dan wat snelle berekeningen doen om uit te vinden hoe lang een huis al op de markt is.
in sommige gevallen kunnen de Google-zoekresultaten voor dat huis ook metagegevens bevatten die aangeven wanneer de link voor het eerst werd gepubliceerd.
dit geeft u ook een indicatie van hoe lang het huis al op de markt is.
redenen waarom een huis lange tijd op de markt kan zijn
er zijn verschillende redenen waarom een huis lange tijd op de markt kan zijn, zij omvatten:
- Het huis is te duur
- De makelaar is slecht op hun taak
- Het huis heeft problemen zoals verzakkingen of Japanse duizendknoop
- De woningmarkt is down
- Hypotheek tarieven zijn hoog
- De locatie van het huis is slecht
- De woning wordt verkocht op de verkeerde tijd van het jaar
Als u momenteel uw aankopen en rekening houdend met het krijgen van een hypotheek in de toekomst een hypotheek makelaar kan u helpen.
gebruik een hypotheekmakelaar
u kunt overwegen een onafhankelijke hypotheekmakelaar te gebruiken om een hypotheek te krijgen.Hypotheekmakelaars zijn belangrijk omdat zij in sommige gevallen toegang hebben tot hypotheekproducten uit de gehele markt.
dit kan meer dan 11.000 hypotheekproducten zijn. Dit kan een aantal voordelen in plaats van rechtstreeks naar een hypotheekverstrekker.
een hypotheekmakelaar zal kijken om uw financiële omstandigheden te begrijpen en vervolgens aanbevelingen doen over welke hypotheekproducten voor u geschikt kunnen zijn op basis van de betaalbaarheid van uw hypotheek.
na het geven van deze hypotheekaanbevelingen zullen de meeste hypotheekmakelaars uw toestemming vragen om in principe een hypotheek aan te vragen.
hierdoor kunt u gemakkelijker winkelen voor uw woning omdat meer makelaars en verkopers u serieus kunnen nemen of het geeft u het vertrouwen dat uw hypotheek inderdaad een mogelijkheid is voordat u een volledige hypotheekaanvraag indient.
zodra u een woning hebt gevonden die u wilt kopen en tevreden bent met het hypotheekaanbod voor uw hypotheek, zal de hypotheekmakelaar u een hypotheekaanbod aanbieden.
dit wordt geleverd met een document met de belangrijkste feiten waarin de kenmerken van uw hypotheek worden beschreven, waaronder het bedrag dat u per maand betaalt.
het zal ook informatie bevatten over de vraag of er beperkingen zijn, zoals vergoedingen voor vervroegde aflossing of limieten voor Jaarlijkse te veel betaalde bedragen.
als u tevreden bent met alles, kunt u uw hypotheek veilig stellen met behulp van een transporteur.
uw conveyancer beheert de juridische zoekopdrachten op het pand om er zeker van te zijn dat er geen problemen zijn met het.
zij houden toezicht op de verkoopovereenkomst om ervoor te zorgen dat deze in uw belang is, zij beheren de overdracht van hypotheekgelden, wisselen contracten met de verkoper of hun transporteur uit en stellen een einddatum met de verkoper of hun transporteur vast.
in deze korte handleiding hebben we de vraag beantwoord ” Hoe kom je erachter hoe lang een huis al op de markt is “.
als u vragen of opmerkingen heeft, laat het ons weten.
als u financieel advies nodig hebt en in het Verenigd Koninkrijk woont, kunt u contact opnemen met de Money Advice service via de telefoon of via chat voor onpartijdig advies.
u kunt ook contact opnemen met de schuld liefdadigheid “stap Verandering” Als u in de schulden en hulp nodig hebt.
John Bate
John heeft 22 jaar ervaring in financiële dienstverlening. Dit omvat financieel onderzoek, financiële diensten (als gekwalificeerde hypotheekmakelaar en verzekeraar), financiële handel en verkoop bij global investment banks. Terwijl hij werkte als publicatieonderzoeksanalist, behandelde hij Europese bankkredieten en adviseerde hij institutionele cliënten over beleggingsstrategieën bij zowel JP Morgan als Societe Generale. John is geslaagd voor alle drie de niveaus van de CFA (Chartered Financial Analyst) programma.
John Bate
John heeft 22 jaar ervaring in financiële dienstverlening. Dit omvat financieel onderzoek, financiële diensten (als gekwalificeerde hypotheekmakelaar en verzekeraar), financiële handel en verkoop bij global investment banks. Terwijl hij werkte als publicatieonderzoeksanalist, behandelde hij Europese bankkredieten en adviseerde hij institutionele cliënten over beleggingsstrategieën bij zowel JP Morgan als Societe Generale. John is geslaagd voor alle drie de niveaus van de CFA (Chartered Financial Analyst) programma.