hoe een leeg huis te overwinteren

de winter is moeilijk voor huizen. De extra koude en natte test de structurele integriteit. Zware sneeuw benadrukt het dak en de muren. De koude winden blazen hekken en gordelroos van het dak. Het is een fantastisch idee om uw huis voor te bereiden op de winter tijdens de herfst. Dit proces heet winteriseren, en in deze post leer je hoe je een leegstaand huis overwinteren.

hoewel deze post beschrijft wat u moet doen om uw woning voor te bereiden op het vacant zijn tijdens de winterperiode, raden wij u aan om ook de volledige post te lezen en op te slaan over hoe u een huis voor de winter kunt voorbereiden. Het geeft u meer algemene begeleiding voor winterizing elk huis.

wanneer en waarom u uw leegstaande woning moet overwinteren

als u de woning gedurende de winter voor langere tijd leeg laat, hebt u nog een paar extra dingen te doen voordat u vertrekt. Deze extra taken zorgen ervoor dat u het huis veilig en veilig verlaat. Je hebt de kans op brand, overstroming of ongedierte geminimaliseerd.

u hebt ook de structurele integriteit van het huis, de werf en de tuin gecontroleerd. Dit alles om het risico op schade te minimaliseren en om ervoor te zorgen dat u nog steeds een mooi huis hebt om in het voorjaar naar terug te keren.

twee benaderingen om uw leegstaand huis te overwinteren – Utilities Off en Utilities On

de eeuwenoude vraag bij het overwinteren van een leeg huis is of de utilities aan of uit moeten worden gezet. Er zijn voors en tegens aan elk.

als u de hulpprogramma ‘ s aan laat staan, krijgt u een energierekening bij uw retour voor wat er is gebruikt. Dit zal de stroom voor verwarming gebruikt om de waterleidingen in het huis te houden van bevriezing omvatten. Het omvat ook de macht die wordt gebruikt om het huis te verlichten en het beveiligingssysteem te onderhouden.

het uitschakelen van de utilities betekent geen rekening. Het vermindert ook de kans op een waterlek of een elektrische storing. Echter, het verlaat het huis in gevaar van vochtigheid en zonder veiligheid.

Utilities Off

als u besluit de utilities uit te zetten, moet u het watersysteem afvoeren om te voorkomen dat de leidingen bevriezen en barsten.

begin met het afsluiten van het water, open alle kranen en laat alle leidingen leeglopen. Als u een goed of boorgat, moet u de pomp uit te schakelen en afvoer van de pomp leidingen. Het kan zijn dat u een compressor moet gebruiken om ervoor te zorgen dat de leidingen volledig vrij zijn van water. Een lokale loodgieter kan hier nuttig zijn. Door de kranen aan te laten, kan het water in de leidingen uitzetten als het bevriest.

alle header-en verwarmingstanks legen. Ook, vergeet niet om de wc reservoirs af te voeren. Vergeet geen expansie of header tanks op de zolder. Zet de boiler uit en laat hem leeglopen. Het is misschien een verstandig moment om het te laten ontkalken en schoon te maken, klaar voor volgend seizoen.

zet het verwarmingssysteem uit, laat radiatoren uitlekken en zorg ervoor dat de binnenkant van de oven of ketel volledig droog is. Laat het deksel open om een goede luchtstroom rond de binnenwerkingente garanderen.

Schakel het gas bij de hoofdklep uit. Schakel alle gastoestellen uit om ongevallen te voorkomen wanneer u het volgende seizoen weer inschakelt.

hulpprogramma ’s op

Als u de hulpprogramma’ s in de winter aan wilt laten, dan zijn er nog een paar dingen die u moet doen.

u moet de elektriciteit en eventueel het water laten staan. Als u een modern op afstand bediend alarmsysteem heeft, moet u mogelijk het internet werkend houden. Als u een gasverwarmingssysteem heeft, moet u dit ook laten aanstaan.

het hoofddoel is om absoluut alles wat niet essentieel is uit te schakelen. Trek alle apparaten uit en schakel alle niet-beveiligingslichten uit.

zet de thermostaat omlaag tot 60 graden. Dit houdt het huis boven het vriespunt en helpt een droog en gelukkig huis te behouden.

als u het gas gebruikt voor verwarming, dan moet u het natuurlijk aan laten staan. Als u alleen gas gebruikt voor het koken, dan moet u het uitschakelen aan het lichtnet (of fles als u LPG gebruikt).

Winteriserend sanitair voor beide opties

wat u ook beslist, u moet nog steeds de volgende taken uitvoeren om de rest van uw sanitair systeem te beschermen.

leeg alle toestellen met water, met inbegrip van de wasmachine en de afvoerpomp voor vaatwasser. Controleer ook eventuele watertank in de wasdroger. Alle hebben restwater dat na gebruik in hen gevangen zit. Het zal beginnen te beschimmelen en beginnen te ruiken als je het water gevangen in het apparaat te lang. Als het bevriest zal het apparaat beschadigen.

plaats RV-antivries in alle watervallen met” U-bocht ” – stijl. Deze omvatten toiletten, wastafels, badkuipen en utility en natte ruimte afvoeren. Dit voorkomt bevriezing en beschadiging van de leidingen. RV antivries is normaal gesproken milieuvriendelijk, zodat u het veilig kunt wegspoelen wanneer u naar huis terugkeert.

waterfilters verwijderen en afvoeren. Bewaar busfilters ondersteboven om het binnendringen van stof te voorkomen. Laat een gat op de bodem om eventuele water afvoer en lucht te laten circuleren. Dit voorkomt schimmel.

als u een keldercarterpomp hebt, zorg er dan voor dat de pomp en de leidingen worden afgetapt en droog.

fonteinen of andere sierwaterelementen uitschakelen en uitlekken.

maak de keuken klaar

de keuken is de hemel voor alle soorten ongedierte. Het heeft eindeloos eten, warmte en beddengoed. Zorg ervoor dat u de keuken in een veilige staat te verlaten om de kans op een plaag besmetting te minimaliseren.

als u voedsel in de keuken achterlaat terwijl u weg bent, moet het worden opgeslagen in een verzegelde metalen of stevige plastic container. Ingeblikt en potten eten moet goed zijn. Denk aan meel, pasta en ander gedroogd voedsel. Deze hebben een ongedierte proof container nodig.

verwijder al het andere voedsel uit de voorraadkast en maak het schoon.

Reinig alles goed. Was de vuilnisbakken en bewaar zeep, kaarsen en ander knaagdier voedsel weg.

maak de koelkast en de vriezer schoon. Ruim onder en achter de eenheden en apparaten om de laatste van de ontsnapte broodkruimels te verwijderen.Trek de stekker uit alle toestellen die hun deuren open laten staan om schimmelvorming binnen te voorkomen. Zet het vuilnis buiten en doe het licht uit voor je weggaat.

bereid de rest van het huis

net als in de keuken wilt u dat de rest van het huis ongedierte vrij is bij uw terugkeer. Vacuüm onder en achter alle meubels om eventuele ontsnapte voedsel kruimels te verwijderen. Denk aan onder de kussens op de bank. was al het beddengoed en zorg ervoor dat het goed is gedroogd voordat u het opbergt (overweeg het mothballing indien van toepassing).

Verwijder alle brandgevaren uit het huis. Verplaats het overgebleven brandhout terug naar de houtstapel. Verwijder alle apparaten om elektriciteit te besparen en storingen en branden te voorkomen. Sluit de schoorsteen en rookkanalen om ongedierte en weer binnendringen te voorkomen.

Verzamel alle prullenbak en gooi deze weg. Doe dit voor uw laatste prullenbak collectie om ervoor te zorgen dat het goed is verzameld en niet de hele winter weggelaten.

regel dat iemand Alle huis-en tuinplanten water geeft terwijl u weg bent.

het erf en de tuin beschermen

de binnenkant is slechts een deel van hoe een leegstaand huis te overwinteren. Denk na over weerbestendig en de veiligheid van uw tuin en tuin. Schoon, onderhoud en Berg uw tuinmeubilair veilig op. Nu is het een goed moment voor een laag lijnolie op het hout en een druppel olie op de metalen onderdelen.

sluit al uw voertuigen af. Als u een auto verlaat en het heeft een alarmsysteem, zal het een druppellader nodig hebben om te voorkomen dat de accu van de auto sterft. Deze sluiten aan op het lichtnet en houden de batterij in goede conditie gedurende de winter. Hangslot alle cycli samen en aan iets solide.

sluit de ramen en sluit alle bijgebouwen, kassen, hutten, poorten, luiken en kattenluiken af.

beveiligingsmaatregelen

de grootste inbraakbeveiliging is een huis dat duidelijk door meer dan één persoon wordt bewoond. Als u het verlaten van uw diensten op, dan denken over getimede lichten en andere dingen om het te laten lijken alsof iemand is in. Een radio op een timer schakelaar zorgt voor een geluid afschrikmiddel. Een donker uitziend huis bij schemering is een makkelijk doelwit voor een dief. Een grote stapel post en papieren voor de deur is een teken dat niemand binnen is. Annuleer uw papieren en laat uw e-mail doorsturen. Schik postverzameling door een buurman indien nodig.

zorg ervoor dat al uw deuren en ramen van buitenaf beveiligd zijn. Als u rolluiken of veiligheidsroosters hebt, gebruik ze dan. Doe een wandeling rond veiligheidscontrole. Vraag jezelf af hoe je binnen zou komen als je buitengesloten werd.

waardevolle voorwerpen uit het zicht van ramen en deuren bewaren.

stel uw alarm in en controleer of het goed werkt. Als u zich in een afgelegen gebied bevindt, overweeg dan bewaking op afstand of een link naar het politiebureau.

Beveiligingsverlichting en CCTV zijn ook goede afschrikmiddelen.

regel dat iemand regelmatig veiligheidscontroles uitvoert. Ze kunnen elke paal verzamelen en de planten tegelijkertijd water geven!

andere zaken die u moet overwegen

laat een bericht achter over uw winterhuis. Maak een lijst van alle dingen die je hebt gedaan om het te overwinteren. Ook, een lijst van alle dingen die je moet doen op uw terugkeer naar het huis functioneel weer te maken. Het kan moeilijk zijn om precies te herinneren wat je deed na een paar maanden weg in de zon! Het kan een ramp zijn om de boiler op te starten voordat de watertoevoer weer wordt ingeschakeld!

zorg ervoor dat uw verzekeringsdekking toereikend is. In sommige voorwaarden moet de accommodatie een bepaald aantal dagen per jaar worden bewoond. Zorg ervoor dat uw beleid dekt u als het gaat om het verlaten voor de winter.

denk aan dieren zoals vissen in vijvers. Zullen ze overleven of moeten ze in de winter worden opgenomen? Misschien kan een buurman voor ze zorgen.

samengevat

het overwinteren van een leegstaand huis kan zwaar werk zijn. Het geeft uw huis echter een kans om de diepten van de winter uit te rijden zonder schade te lijden. Bij uw terugkeer, moet u in staat zijn om de checklist die u links en zet alles weer aan te volgen. Het huis zal opnieuw een veilig, warm en droog huis zijn voor de komende zomer.