Hoe een huis te verkopen door de eigenaar: papierwerk dat u nodig hebt

FSBO papierwerk / waar vindt u gratis papierwerk / hoe vindt u lokale en staatspapier

Als u zich afvraagt hoe u een huis per eigenaar kunt verkopen, wordt papierwerk een van uw grootste taken. Volgens een enquête, papierwerk is een van de drie meest uitdagende aspecten van de verkoop van een huis FSBO.

het niet op orde hebben van uw papierwerk voor, tijdens en na uw verkoop kan juridische of financiële gevolgen hebben of, erger nog, de gehele verkoop tot een schreeuwend einde brengen.

als u ervoor kiest om FSBO te gaan besparen op vastgoedkosten, kunt u een betere algemene waarde vinden bij een makelaar met een lage commissie die full-service biedt tegen een gereduceerd tarief.

maar als u uw huis zelf wilt verkopen, moet u FSBO papierwerk klaar hebben voor elke fase van het huisverkoopproces.

aan de slag met onze uitgebreide checklist hieronder. Vind de Te koop door eigenaar documenten die u nodig hebt om uw huis te verkopen, handig verdeeld in elke fase van het huis verkopen proces.

papierwerk voor de verkoop van een huis per eigenaar

FSBO papierwerk voordat u

op de lijst zet voordat uw huis ooit op de markt komt, moet u een aantal documenten voor verkoop door de eigenaar verzamelen die de verkoop van uw woning vergemakkelijken.

deze documenten kunnen u later helpen juridische hoofdpijn te voorkomen en kunnen u helpen uw huis aan kopers te verkopen.

vergelijkende marktanalyse

Wat is het? Een vergelijkende marktanalyse (CMA) is een schatting van de huidige marktwaarde van uw woning op basis van recente verkopen van eigendommen vergelijkbaar met die van u.

Waarom hebt u het nodig? Pricing the home right is een van de grootste uitdagingen voor FSBO-verkopers, waardoor een professionele huiswaardering een must-have is. In tegenstelling tot een beoordeling — die een kredietverstrekker geruststelt dat een huis niet wordt overgewaardeerd — een CMA helpt u een passende notering prijs. Ook, in tegenstelling tot een taxatie, een CMA is volledig gratis.

een CMA is de beste manier om dure prijsfouten te voorkomen. Een huis dat is te duur betekent minder geld in je zak, terwijl een die te duur kan moeite hebben om geïnteresseerde kopers te vinden.

Wat doet u ermee? Een CMA kan u helpen een passende catalogusprijs voor uw woning vast te stellen.

Hoe kunt u het verkrijgen? Een CMA wordt meestal gedaan door een makelaar. De meeste ervaren lokale agenten zullen gratis en zonder verplichtingen een CMA aanbieden. Omdat een CMA een van de belangrijkste factoren is om te bepalen hoeveel u daadwerkelijk verdient met uw huisverkoop, is het een goed idee om hiervoor te vertrouwen op het deskundig advies van een makelaar, zelfs als u besluit om alleen te verkopen.

verkoopnet sheet

Wat is het? Net sheet van de verkoper is een eenvoudig werkblad dat u een gevoel van hoeveel je staat te netto van uw huis verkoop, na aftrek van de kosten geeft. U zult waarschijnlijk zien een paar verschillende versies van dit blad tijdens de verkoop als de omstandigheden evolueren.

Waarom hebt u het nodig? Er zijn een heleboel kosten betrokken bij de verkoop van een huis, of het nu escrow kosten, afwikkeling van uw hypotheek, of onroerend goed Commissie. Om die reden, kan het moeilijk zijn om bij te houden van al het geld komt in en uit te gaan. Daarom is het Net sheet van de verkoper zo belangrijk.

Wat doet u ermee? Houd het bij de hand om te blijven op de top van wat je verdient aan uw huis verkoop. U heeft dit FSBO-document ook nodig voor uw slotverklaring zodra de verkoop is afgerond.

Hoe kunt u het verkrijgen? Als u FSBO verkoopt, is het nummer kraken uw verantwoordelijkheid. Als u verkoopt met een agent, ze bieden een op basis van de catalogusprijs, dan doen andere versies Als u verschillende aanbiedingen en tegenaanbiedingen te vergelijken.

hypotheekafrekening

Wat is het? Deze verklaring toont uw uitbetaling bedrag, dat is hoeveel je moet betalen om uw hypotheek volledig te voldoen. Het uitbetalingsbedrag verschilt van het huidige saldo omdat het extra kosten zoals kosten en rente omvat die niet in het huidige saldo zijn verwerkt.

Waarom hebt u het nodig? Als u nog niet afbetaald uw huidige hypotheek voordat de verkoop van uw huis, je nodig hebt om erachter te komen hoeveel je verschuldigd bent, en hoeveel je staan te winnen van uw huis verkoop. Het uitbetalingsoverzicht zal precies laten zien hoeveel je moet betalen.

Wat doet u ermee? Dit is vooral in uw voordeel. Wanneer het tijd is om uw hypotheek af te betalen, zal het titelbedrijf ervoor zorgen dat het geld van de koper wordt toegepast op uw hypotheek.

Hoe kunt u het verkrijgen? U kunt een uitbetalingsafschrift aanvragen bij uw kredietgever of Hypotheekbeheerder.

voorlopig titelverslag

Wat is het? De voorlopige titel rapport vertelt u als u nog openstaande titel problemen met uw huis-dingen zoals pandrechten, achterstallige belastingen, of andere beperkingen die de verkoop zou kunnen compliceren.

Waarom hebt u het nodig? Problemen onthuld in de voorlopige titel rapport hebben de potentie om een deal te zinken als ze alleen ontdekt nadat een koper maakt een aanbod. Het is beter om te weten over en ze aan te pakken voordat je lijst.

Wat doet u ermee? Gebruik het voorlopige titelrapport om eventuele titelproblemen op te lossen die het identificeert. U kunt beslissen of u deze problemen zelf op te lossen (bijvoorbeeld door het betalen van pandrechten en achterstallige belastingen) of om ze toe te voegen aan de onthullingen en de besparingen door te geven aan de koper door het verlagen van uw prijs.

Hoe kunt u het verkrijgen? Een voorlopige titel rapport kost over het algemeen tussen de $25 en $150 en is verkrijgbaar bij elke titel bedrijf of uw provincie assessor.

” meer informatie: Wat Is een zoekopdracht naar een eigendomstitel?

certificaat van overeenstemming

Wat is het? Een Certificate of compliance is een juridisch document dat bevestigt dat uw perceel grond bestaat, en is in overeenstemming met alle staats-en lokale onderverdelingen wetten.

Waarom hebt u het nodig? Een certificaat van naleving is niet overal vereist, dus controleer uw lokale wetgeving. Als je er een krijgt, kan het je helpen om later ongewenste hoofdpijn te voorkomen.

een potentiële koper kan er bijvoorbeeld achter komen dat uw onroerend goed in strijd is met de lokale onderdelingswetten — bijvoorbeeld als het eerder in twee eigendommen was onderverdeeld zonder de juiste vergunningen. Dat feit kan de aankoop vertragen of ervoor zorgen dat het volledig doorvalt. Een Certificate of compliance helpt u deze onverwachte verrassingen te voorkomen.

Wat doet u ermee? Als u erachter komt dat uw woning niet voldoet aan de lokale en staatswetten, moet u een voorwaardelijk certificaat van naleving krijgen totdat het probleem is opgelost.

Hoe kunt u het verkrijgen? U kunt een certificaat van overeenstemming aanvragen bij uw lokale provincie of gemeente, meestal via de afdeling bouw of planning of het kantoor van de belastingadviseur.

Eigendomsenquête

Wat is het? De Property survey toont de wettelijke grenzen van uw woning, gebouwen, verbeteringen, en de locatie van eventuele erfenissen.

Waarom hebt u het nodig? Hoewel u geen woningonderzoek nodig hebt, kan het nuttig zijn, vooral als u een woning verkoopt met veel grond of een woning waar de grenzen van het onroerend goed niet onmiddellijk duidelijk zijn. Een property survey kan helpen bij het identificeren van potentiële problemen — zoals een hek dat niet overeenkomt met de werkelijke property lijn of een woning toevoeging die uitloopt op het land van een buurman.

u kunt deze problemen oplossen voordat u uw huis op de markt brengt. En veel kopers zullen vragen over hen voordat het maken van een aanbod.

dit gezegd zijnde, is het vastgoedonderzoek meestal de verantwoordelijkheid van de koper, aangezien het vaak wordt verlangd door de kredietgever van de koper. Als u in een gebied woont waar de eigendomslijnen duidelijker zijn — zoals een onderverdeling — is een woningonderzoek vaak niet nodig totdat u een aanbieding hebt ontvangen.

Wat doet u ermee? Als je ervoor kiest om er een te krijgen, kun je het gebruiken om eventuele problemen aan te pakken die het identificeert, zoals een inbreuk door de structuur van een buurman. Als er geen problemen zijn, kunt u de Property survey gebruiken om potentiële kopers gerust te stellen.

Hoe kunt u het verkrijgen? Als u nog geen kopie hebt, kunt u het beste contact opnemen met de landregisters van uw gemeente of provincie, de bouwafdeling of het belastingkantoor.

oorspronkelijk verkoopcontract

Wat is het? Dit is het contract van toen je het huis kocht. Het toont de keten van eigendom-van de vorige eigenaar, aan u, en vervolgens aan de koper.

Waarom hebt u het nodig? Het verkoopcontract is in de meeste staten niet nodig, maar veel kopers zullen erom vragen. Het omvat de vorige verkoopprijs, die van belang kan zijn voor de koper. Plus, het toont de onthullingen gemaakt door de vorige verkoper. Bekijk deze om je geheugen op te frissen en zorg ervoor dat ze overeenkomen met je eigen onthullingen.

Wat doet u ermee? Houd het gewoon bij de hand in het geval een potentiële koper vraagt om het of om u te helpen als u het invullen van een openbaarmaking formulier.

Hoe kunt u het verkrijgen? U moet uw eigen kopie van het oorspronkelijke verkoopcontract hebben. Als u het niet kunt vinden, neem dan contact op met de makelaar of makelaar die u oorspronkelijk heeft geholpen uw woning te kopen (ervan uitgaande dat u er een hebt gebruikt). Veel makelaars houden kopieën voor ongeveer vier tot zeven jaar na de verkoop.

andere FSBO papierwerk dat u nodig heeft voordat u

• ontvangsten voor verbeteringen en reparaties: ontvangsten verzekeren potentiële kopers dat u hebt geïnvesteerd in het onderhoud van de woning. Hoewel niet essentieel, ze kunnen helpen overtuigen kopers dat het huis is goed verzorgd of onlangs gerenoveerd.
• Apparaatgaranties en servicegegevens: als u de huishoudelijke apparaten in de verkoop opneemt, zal de koper waarschijnlijk de garanties en servicegegevens daarvoor willen zien.
• vorige rekeningen van nutsbedrijven: hoewel dit geen vereiste openbaarmaking is, kunt u verwachten dat de koper naar uw kosten van nutsbedrijven vraagt om een idee te krijgen van wat hij moet betalen.Professionele beoordeling: De koper bestelt doorgaans een beoordeling nadat hij een bod heeft gedaan. Echter, je bent vrij om uw eigen beoordeling gedaan om te zien of je hebt geprijsd uw huis correct, maar, in tegenstelling tot een vergelijkende marktanalyse, het zal geld kosten.
• inspectierapport: net als een beoordeling bestelt de koper doorgaans een inspectie na het indienen van een offerte. Maar u kunt een gedaan vroeg om eventuele noodzakelijke reparaties te identificeren. Of gebruik het als een marketing tool om kopers gerust te stellen over de staat van uw huis.

” meer informatie: Hoeveel kost een inspectie?

FSBO papierwerk terwijl uw huis op de markt is

je hebt een aanbod ontvangen en geaccepteerd. Gefeliciteerd! Het is waarschijnlijk niet verwonderlijk om te horen dat deze nieuwe fase van het verkoopproces wordt geleverd met een stapel FSBO papierwerk. Het grootste deel van dit papierwerk definieert de voorwaarden van de verkoop, en ontruimt het eigendom van eventuele problemen voordat de verkoop eindigt.

aankoopbod

Wat is het? Het aankoopbod documenteert het aanbod van de koper en bepaalt de voorwaarden van de deal. Als u onderhandelt over de prijs, zullen tegenoffers worden gewijzigd in het aankoopaanbod. Dit document bevat ook veel informatie die u eerder in dit proces hebt verzameld, zoals eigenschapsgrenzen en specificaties. Zodra het koopaanbod door beide partijen is ondertekend, wordt het het koopcontract.

Waarom hebt u het nodig? Je verkoopt je huis niet als je geen koper hebt. Dat alleen al maakt het aankoopaanbod een van de belangrijkste FSBO-documenten-het is het hele punt van het proces!

Wat doet u ermee? Wanneer u een aankoopaanbod van een potentiële koper krijgt, kunt u ervoor kiezen om het te accepteren, af te wijzen of een tegenbod te doen. Het is ook een goed idee om een aantal aankoop bieden sjablonen bij de hand voor potentiële kopers die niet al werken met een agent.

Hoe kunt u het verkrijgen? Als de koper een agent heeft — wat ze waarschijnlijk zullen-krijg je de aankoopaanbieding van hun agent. Anders komt het rechtstreeks van de koper.

koop – / verkoopovereenkomst

Wat is het? De koop / verkoopovereenkomst is in wezen de definitieve versie van het koopaanbod en is een bindend contract tussen de koper en de verkoper.

Waarom hebt u het nodig? De koop / verkoop overeenkomst details van de definitieve verkoopprijs, de voorwaarden van de deal, de sluitingsdatum, het ernstige geldbedrag, eventuele onvoorziene omstandigheden die zijn opgenomen in de deal, en andere elementen van uw verkoop. Net als het aankoopaanbod is het belangrijk!

Wat doet u ermee? De koop / verkoop overeenkomst is misschien wel de belangrijkste FSBO papierwerk, dus bekijk het zorgvuldig. Zorg ervoor dat alle elementen van het oorspronkelijke aankoopaanbod zijn opgenomen. Het is meestal een goed idee om het door een advocaat te laten beoordelen.

” meer informatie: heb ik een vastgoedadvocaat nodig om mijn huis FSBO te verkopen?

Hoe kunt u het verkrijgen? Gewoonlijk zal de agent van de koper de aankoop/verkoopovereenkomst schrijven. Als de koper niet beschikt over een agent, zal het waarschijnlijk op u om een aankoop/verkoop overeenkomst. In dat geval, je beste kans is om te werken met een onroerend goed advocaat om er een op te stellen.

informatieverschaffing door de verkoper

Wat is het? Een verkoper openbaarmaking formulier vermeldt bekende gebreken of negatieve voorwaarden over het onroerend goed. Onthullingen omvatten over het algemeen dingen zoals lood gebaseerde verf, asbest, of Milieugevaren zoals gemorste olie of giftige chemicaliën.

Waarom hebt u het nodig? De wetten van de openbaarmaking van de verkoper variëren per staat, maar de meeste vereisen dat verkopers op zijn minst bekende materiële gebreken over het onroerend goed bekend te maken. Sommige staten hebben aanvullende informatieverplichtingen.

zo vereist Illinois dat verkopers mogelijke blootstelling aan radon op het onroerend goed openbaar maken, terwijl Californië van verkopers eist dat het onroerend goed zich in een gebied bevindt dat risico loopt op overstromingen, bosbranden of aardbevingen.

echter, sommige staten worden beschouwd als” caveat emptor “(of” buyer beware”) Staten. Verkopers in de volgende staten hebben in het algemeen minder informatieverplichtingen — met name met betrekking tot bekende gebreken — dan in andere staten:

• Alabama
• Arkansas
• Georgia
• Massachusetts
• Missouri
• Montana
• New Jersey
• North Dakota
• Virginia
• West Virginia
• Wyoming

Echter, zelfs in deze staten, verkopers hebben vaak een aantal informatieverplichtingen. Bijvoorbeeld, Montana verkopers zijn verplicht om bekende schimmel problemen bekend te maken, terwijl Alabama vereist verkopers om gebreken die een gezondheids-of veiligheidsrisico voor de koper zou kunnen vormen onthullen.

ongeacht de staat vereist de federale wet van de Verenigde Staten ook dat iedereen die een huis verkoopt dat vóór 1978 is gebouwd, een formulier voor de openbaarmaking van loodhoudende verf moet invullen.

Wat doet u ermee? Als u in een staat woont waar gebreken moeten worden onthuld (dat is de meeste staten!), moet u het verkopersformulier met elke potentiële koper delen. Zelfs in staten waar ze niet nodig zijn, kopers zullen ze meestal vragen.

Hoe kunt u het verkrijgen? Download hier gratis U. S. en state disclosure formulieren voor FSBO-verkopers!

thuis inspectierapport

Wat is het? De huisinspecteur van de koper zal het huis van boven naar beneden evalueren, waarbij kwesties worden opgemerkt die de waarde of de veiligheid van het pand kunnen beïnvloeden, en een gedetailleerd rapport produceren dat foto ‘ s bevat.

Waarom hebt u het nodig? Zodra u en de koper een koopovereenkomst hebben gesloten, zal de koper meestal de woning willen laten inspecteren. Kwesties die bij de inspectie aan het licht zijn gekomen, kunnen beide partijen weer aan de onderhandelingstafel brengen. De koper kan bijvoorbeeld opnieuw over de verkoopprijs willen onderhandelen of u de kosten van reparaties voor eventuele tijdens de inspectie ontdekte gebreken willen laten dekken.

Wat doet u ermee? U krijgt meestal alleen een kopie van het inspectierapport als u de kosten ervan deelt met de koper of als een defect wordt ontdekt. Je hoeft niet om iets te doen met het afgezien van het identificeren van gebreken (indien aanwezig) die moeten worden aangepakt.

Hoe kunt u het verkrijgen? Meestal vindt de koper en betaalt voor de huisinspectie.

” meer informatie: Hoeveel kost een huisinspectie?

beoordelingsrapport

Wat is het? Het taxatierapport geeft de reële marktwaarde van uw woning weer. Het rapport van de taxateur zal details en foto ‘ s bevatten over het pand, vergelijkbare eigenschappen waarmee ze het vergeleken hebben (vaak “comps” genoemd), en het proces dat de taxateur gebruikte om tot een definitief nummer te komen.

Waarom hebt u het nodig? Als de koper krijgt een hypotheek, zal hun geldschieter willen een beoordeling van de reële marktwaarde voor uw huis te bepalen. De kredietgever is op zoek naar dat in lijn met het bedrag van de hypotheek. Als de getaxeerde waarde onder dat komt, zal de koper moeten maken het verschil in contanten, of de verkoper te overtuigen om de prijs te verlagen.

Wat doet u ermee? Meestal niets. De taxatie is vaak nodig voor de koper om een hypotheek te krijgen, dus de verkoper ziet het meestal niet.

Hoe kunt u het verkrijgen? Aangezien de beoordeling wordt gedaan ten behoeve van de koper geldschieter, is het meestal de verantwoordelijkheid van de koper om het te krijgen. De verkoper ontvangt meestal geen kopie van het rapport van de taxateur, maar u kunt een kopie aanvragen, die de kredietgever binnen 30 dagen moet verstrekken.

andere FSBO-documenten die u mogelijk nodig heeft

• formulier voor verwijdering voor onvoorziene omstandigheden: dit FSBO-document bevat de voorwaarden voor de verkoop, zoals een inspectie of beoordeling. Hoewel het alleen nodig is in Californië, helpt het het proces elders te versnellen. Maar als je afziet van het gebruik van een contingency removal form en je bent buiten Californië, maak je geen zorgen — onvoorziene gebeurtenissen automatisch verlopen na een bepaalde tijd, of nadat hun voorwaarden zijn voldaan. Onvoorziene gebeurtenissen worden vaak opgenomen in een sectie van het aankoopofferformulier.
• Homeowners’ Association (HOA) documenten: als uw woning behoort tot een huiseigenaarsvereniging, hebt u de HOA-documenten nodig. Deze documenten lay-out van de regelgeving en contributies potentiële kopers zullen verantwoordelijk zijn voor. U moet een kopie van de documenten van uw HOA hebben ontvangen (meestal Hoa statuten, CC&Rs, en voorschriften) toen u het huis kocht of toen u zich bij de HOA aansloot.

Te koop door eigenaar

je bent bijna bij de finish! De documenten in deze laatste fase van uw verkoopproces zijn vaak wettelijk verplicht bij de afsluiting.

akte

Wat is het? De akte is het fysieke document dat de eigendom van het onroerend goed van de verkoper aan de koper overdraagt. Nogmaals, het is een ander zeer belangrijk FSBO document!

Waarom hebt u het nodig? Zonder de akte, kan het eigendom van het pand niet daadwerkelijk worden overgedragen aan de koper.

Wat doet u ermee? De eigendomsakte moet worden notarized en ingediend bij de juiste autoriteit, meestal het kantoor van uw provincie recorder. De koper krijgt ook een kopie van de akte.

Hoe kunt u het verkrijgen? Als u uw eigen kopie van de akte niet kunt vinden, kunt u er een krijgen via uw provincie, meestal via de recorder of assessor ‘ s kantoor. Een onroerend goed advocaat of titel zoek bedrijf kan ook de akte voor u. De kosten kunnen variëren van $ 50 tot $ 250.

slotverklaring

Wat is het? De eindafrekening — ook wel een afwikkelingsblad genoemd-is de eindafrekening van alle kosten en credits van een vastgoedtransactie. Zie dit als een definitieve vorm van het Net sheet van de verkoper.

Waarom hebt u het nodig? De slotverklaring is vereist bij het sluiten. Plus, het is een goede kans voor u om te controleren of alles over de transactie is wat u overeengekomen met de koper. Gebruik de afsluitende verklaring om ervoor te zorgen dat er niets ontbreekt in de koopovereenkomst.

Wat doet u ermee? Bewaar het voor je administratie. De afsluitende verklaring is uw ontvangstbewijs van de gehele transactie.

Hoe kunt u het verkrijgen? De titel bedrijf zal invullen en leveren van de slotverklaring. U kunt ook gebruik maken van een closing agent, die is een makelaar die een vaste vergoeding in rekening brengt om u te helpen navigeren door het papierwerk dat u nodig hebt bij het sluiten.

onroerende voorheffing

Wat is het? Onroerendgoedbelastinggegevens omvatten lokale belastinggegevens met betrekking tot het onroerend goed, zoals het belastingtarief, de waarde van het onroerend goed en belastingvrijstellingen.

Waarom hebt u het nodig? Belastinggegevens helpen u te begrijpen welke onroerendgoedbelasting u nog steeds verschuldigd bent bij het sluiten en hoeveel de koper zal moeten betalen.

Wat doet u ermee? U kunt een kopie aan de koper verstrekken indien deze daarom verzoekt.

Hoe kunt u het verkrijgen? U kunt meestal vinden eigendom records online via het kantoor van uw provincie assessor of via het ministerie van inkomsten van uw staat.

1099 – s belastingformulier

Wat is het? In dit belastingformulier worden alle vermogenswinstbelastingen vermeld die u verschuldigd bent op de verkoop van het huis. Dit formulier is niet vereist als u de verkoop van uw primaire woning en je verdient een winst die minder is dan $250.000 als je single of $500.000 als je getrouwd bent.

Waarom hebt u het nodig? Het belastingformulier 1099-S is wettelijk verplicht, tenzij u in aanmerking komt voor een uitzondering.

Wat doet u ermee? U moet uw 1099-s belastingformulier in te dienen bij de IRS. Instructies over waar het naartoe te sturen zijn opgenomen op het formulier zelf.

Hoe kunt u het verkrijgen? U kunt het 1099-s-formulier downloaden en afdrukken via de IRS-website.

” MEER INFORMATIE: Hoe vermijd ik vermogensbelasting bij de verkoop van een huis?

gratis papierwerk voor de verkoop van een huis door eigenaar

sommige FSBO-documenten — zoals een titel zoeken of een professionele beoordeling-kosten geld, maar andere formulieren zijn gratis online te vinden. Hier zijn een aantal essentiële en aanbevolen FSBO documenten die u nodig heeft bij de verkoop van een huis zonder makelaar.

Hoe zoek de lokale en staat FSBO papierwerk die u nodig hebt

Als u niet de juiste Gratis papierwerk voor het verkopen van een huis door eigenaar in de bovenstaande tabel kunt vinden, zijn er andere plaatsen om te zoeken.

Templates voor koop – /verkoopovereenkomsten en formulieren voor de bekendmaking van de verkoper zijn gemakkelijk online te vinden. Hoewel er een aantal betaalde opties zijn-die meestal andere FSBO-documenten bevatten-kunt u gratis sjablonen vinden. Hier zijn een aantal gratis en betaalde opties voor aankoop / verkoop overeenkomsten:

• LawDepot (vrij)
• eForms (vrij)
• US Legal (betaald, als onderdeel van een pakket FSBO-documenten)

we raden ook aan contact op te nemen met uw lokale makelaar vereniging of uw state real estate Commissie — sommige hebben formulieren beschikbaar om te downloaden op hun websites, hoewel anderen alleen deze beschikbaar voor gelicentieerde makelaars.

veel rechtsvormen, zoals belastingregisters, onroerendgoedonderzoeken en akten, zijn meestal te vinden via lokale of deelstaatoverheidskantoren, zoals het kantoor van uw belastingadviseur, het ministerie van inkomsten of de lokale afdeling gebouwen.

u kunt ook contact opnemen met uw agent die u heeft geholpen bij de aankoop van het onroerend goed, aangezien veel makelaars minstens een paar jaar kopieën van alles wat verband houdt met een woningtransactie.

als de hoeveelheid papierwerk die we hier hebben besproken overweldigend is, kan een advocaat of sluitend bedrijf u helpen het proces te navigeren. Of, u kunt ervoor kiezen om te werken met een korting agent in plaats daarvan die u de ondersteuning kunt krijgen die u nodig hebt op een fractie van de kosten.

volledige lijst van documenten voor verkoop door de eigenaar

het beste alternatief voor het verkopen van FSBO

als al dit papierwerk overweldigend klinkt, ben je niet alleen! Niet alleen is er het papierwerk om je zorgen over te maken, je moet ook je huis voorbereiden voor de verkoop, met een marketingplan komen en showings orkestreren. Het is veel.

het is geen verrassing dat veel huisverkopers die FSBO proberen uiteindelijk een agent krijgen. Gelukkig is er een alternatief dat u nog steeds tijd en geld kan besparen.

onze vrienden van Clever hebben vooraf gereduceerde tarieven onderhandeld met een landelijk netwerk van full-service makelaars. Laat iemand anders het papierwerk afhandelen terwijl je nog steeds duizenden dollars bespaart op je huisverkoop.

FAQ ‘ s

gerelateerde links

de beste makelaars met korting voor elk Budget: een makelaar met korting is een goede optie als u geld wilt besparen op de verkoop van uw huis, maar u wilt niet al het gedoe dat FSBO met zich meebrengt. Bekijk onze lijst met de beste.

lees Dit Voordat u een lijst van uw FSBO op Zillow (2021 Guide): Zillow is een van de meest populaire platforms voor FSBO verkopers. Lees onze complete gids voor het aanbieden van uw FSBO huis op Zillow, met inbegrip van de voor-en nadelen.

11 Best For Sale By Owner Websites (2021 Rankings): vraagt u zich af welke site u moet gebruiken om uw huis FSBO te verkopen? Bekijk onze lijst met de beste FSBO websites, inclusief beoordelingen van echte klanten.