Faillissementen beginnen te sputteren als de overheid en de private sector programma ‘ s ontworpen om te helpen huiseigenaren deal met de economische weerslag van de Covid-19 pandemie begonnen te vervallen.
hypotheekverstrekkers begonnen in het derde kwartaal met de afscherming van 25.209 eigendommen, een stijging van 32% ten opzichte van het tweede kwartaal. Op een jaar-op-jaar basis, het is een 67% stijging ten opzichte van het derde kwartaal van 2020, volgens ATTOM, een hypotheekgegevensbedrijf.
hoewel de toename van het aantal executieverkopen dramatisch is, komen zij voort uit extreme dieptepunten die door de verdraagzaamheidsprogramma ‘ s werden gecreëerd. Nieuwe executieverkopen, ook bekend als starts, meestal aantal rond 40.000 per maand. Ze daalden tot zo laag als 3.000 tot 4.000 in het eerste jaar van de pandemie, toen verdraagzaamheidsprogramma ‘ s in volle gang waren.
overheids-en particuliere hulpprogramma ‘ s stelden leners met financiële moeilijkheden in staat hun maandelijkse betalingen tot 18 maanden uit te stellen. De gemiste betalingen kunnen dan worden vastgezet aan het einde van de leningsperiode of worden terugbetaald wanneer de woning wordt verkocht of de hypotheek wordt geherfinancierd.
Staten met het grootste aantal nieuwe faillissementen waren:
- Californië: 3,434
- Texas: 2,827
- Florida: 2,546
- New York: 1,363
- Illinois: 1,362
“Ondanks het verhoogde niveau van afscherming activiteit in September, we zijn nog ver beneden het historisch normale cijfers,” zegt Rick Sharga, executive vice-president van RealtyTrac, een ATTOM bedrijf.De marktafschermingsacties in September waren bijna 70% lager dan vóór de pandemie. De totale afscherming is ook nog steeds 60% lager dan een jaar geleden.
” of de toename een voorbode is van een ernstiger probleem, of gewoon een terugkeer naar normale niveaus van afscherming is een van de grotere debatten die momenteel in de industrie gaande zijn,” zei Sharga.In het geval van niet-volgestorte kredietprotectie wordt de kredietprotectie gerapporteerd in kolom 060 van de cr sa-template. De grootste wekelijkse daling tot nu toe kwam vorige week. Het aantal leners in bailout programma ‘ s daalde 11% week tot week, volgens Black Knight, een hypotheek gegevens en analytics bedrijf.
het aantal actieve verdraagplannen daalde met 177.000, onder leiding van een daling van 84.000 van FHA/VA-leningen. Vanaf oktober. 5, bijna 1,4 miljoen kredietnemers bleven in pandemische-gerelateerde verdraagzaamheidsplannen, wat neerkomt op 2,6% van alle actieve hypotheken.