is een eigendomsverzekering noodzakelijk tijdens een herfinanciering?
huiseigenaren Zoeken om een aantal redenen om hun woningleningen te herfinancieren; om te profiteren van een lagere rente, te elimineren Private Mortgage Insurance (PMI) of om geld uit een deel van het eigen vermogen van hun huis. Het maakt niet uit wat de reden dat u op zoek bent om te herfinancieren is het belangrijk om te weten dat uw geldschieter zal nog steeds waarschijnlijk vereisen dat u de aankoop van een geldschieter van het beleid van titel verzekering en het is nog steeds belangrijk om uw eigen belangen te beschermen door het verkrijgen van een eigenaar van het beleid van titel verzekering.
Wat Is eigendomsverzekering ook alweer?
Wat is eigendomsverzekering? U kunt onze verschillende andere blog posts te bezoeken om te leren over hoe belangrijk titel verzekering is voor homebuyers. Een reden dat mensen niet altijd begrijpen deze industrie is dat Titel verzekering verschilt van vele andere soorten verzekeringen.
wanneer u een autoverzekering of een ziektekostenverzekering aangaat, beschermt u uzelf tegen een mogelijke negatieve gebeurtenis in de toekomst, zoals een ongeval of een gezondheidsprobleem. Een autoverzekering vereist de voortdurende betaling van een premie om de dekking van de auto te behouden, net zoals een ziektekostenverzekering een voortdurende betaling van een premie vereist om te beschermen tegen gezondheidsproblemen.
titel verzekering is anders. Bij aankoop van een titelverzekering betaalt u een eenmalige vergoeding bij verrekening van uw titelverzekering. In vergelijking met de meeste andere soorten verzekeringen is een titelverzekering aanzienlijk minder duur. Een titelverzekering beschermt uw investering, tegen onontdekte gebeurtenissen in het verleden die zich in de toekomst kunnen voordoen en die een negatieve impact kunnen hebben op uw eigendom.
de eigendomstitel van uw eigendom is het bewijs dat u wettelijk eigenaar bent. Uw huis zal waarschijnlijk een van de grootste en belangrijksteaankopen die u ooit zult maken. Title insurance zorgt ervoor dat u een duidelijke en rechte eigendom claim op uw eigendom.
er zijn twee soorten beleidsregels, het beleid van de kredietgever en het beleid van de eigenaar. Het beleid van een geldschieter is vereist door uw geldschieter en beschermt alleen de belangen van de geldschieter in uw eigendom en alleen voor het bedrag van de lening. Het beleid van de eigenaar beschermt uw belang in het pand tegen eventuele problemen die van invloed zijn op de eigendom van uw woning.
Waarom is het nodig tijdens een herfinanciering?
eigendomsverzekering beschermt een vastgoedbelegging ongeacht of het gaat om Nieuwbouw, Wederverkoop of herfinanciering. Elke keer dat een woning van eigenaar verandert, kan het beleid van een nieuwe eigenaar worden gekocht om de investering van de nieuwe eigenaar te beschermen, maar voor transacties waarbij een geldschieter betrokken is, is het beleid van een geldschieter bijna altijd vereist.
als u tijdens de herfinanciering niet vooruitliep op het kopen van een nieuwe titel, bent u niet de enige. Veel huiseigenaren zijn verrast door deze eis. Dat kan te maken hebben met veel voorkomende misverstanden over wat een huis herfinanciering is en is niet. een herfinancieringslening is niet gewoon een herziening van uw oorspronkelijke lening overeenkomst van ofwel voor een lager tarief of andere hypotheken betaling.
wanneer u uw woning herfinanciert, wordt de oorspronkelijke lening afbetaald en wordt een nieuwe lening geïnitieerd. Wanneer de oorspronkelijke lening is afbetaald, het beleid van de oorspronkelijke titel verzekering kredietgever gaat met het. Zonder een nieuw beleid kan de kredietgever die een herfinanciering verwerkt, aan een aanzienlijk risico worden blootgesteld.
hoe zit het met het beleid van mijn eigenaar?
hier is het goede nieuws: Als u het beleid van de eigenaar van een titel verzekering hebt gekocht toen u uw huis kocht, blijft dat beleid van kracht vóór, tijdens en na uw herfinanciering. Dit soort eigendomsverzekeringen blijven van kracht zolang u of uw erfgenamen eigenaar zijn van het onroerend goed. In tegenstelling tot het beleid van een geldschieter, dekt het beleid van de eigenaar van uw eigen titel niet alleen de waarde van uw lening, het dekt uw hele investering in het onroerend goed. Dus in het geval, een titel zoeken niet opdagen daad fouten of weglatingen, het onderzoeken van records fouten, vervalsingen, het bestaan van niet-openbaar gemaakte erfgenamen, of andere problemen, beleid van uw eigenaar zal nog steeds beschermen uw investering in onroerend goed tegen deze en andere kwesties voor zolang u eigenaar bent.
leer meer over het verschil tussen een verbeterde Vs. Standard Title Insurance polis
conclusie
hoewel u de extra kosten van de polis van een titelverzekeraar niet hebt voorzien toen u besloot om te herfinancieren, is de aankoop een noodzakelijke vereiste om uw herfinanciering te voltooien. Herfinancieringsleningen zijnnieuwe leningen die een nieuwe titel verzekering nodig hebben om de kredietgever te beschermen.Gezien de aanzienlijke hoeveelheid risico die zou worden aangenomen zonder een titelverzekering, de werkelijke kosten is aanzienlijk lager dan je zou verwachten.