WOWA Betrouwbare en Transparante
Verhuur Belasting Calculator voor 2021
NaN
NaN
partnerschappen
eenmanszaak
als u uw huurwoning als eenmanszaak exploiteert, wordt uw huurinkomsten belast als persoonlijk inkomen tegen uw persoonlijk belastingtarief. U moet formulier T776 (verklaring van onroerend goed huren) in te vullen bij het indienen van uw persoonlijke belastingaangifte.
uw belastbare huuropbrengst is uw huuropbrengst afgetrokken van de kosten voor de exploitatie van uw huurobject. Ga voor meer informatie over aftrekbare kosten naar de website van CRA.
deze calculator schat de belasting op uw huurinkomsten op basis van uw hoogste persoonlijke inkomstenbelasting. Bijvoorbeeld, als we zouden kijken naar alleen de federale persoonlijke inkomsten belasting tussen haakjes voor 2021, de eerste $ 49.020 van het inkomen wordt belast op 15, terwijl inkomen tussen $ 49.020 en $ 98.040 wordt belast op 20.50%.
als uw inkomen uit arbeid $40.000 is en u hebt huurinkomsten van $ 20.000, dan is uw huurinkomsten belasting:
uw huurinkomsten belasting zou $ 3,603. 90 op huurinkomsten van $ 20.000.
personenvennootschappen
huuropbrengsten voor personenvennootschappen worden nog steeds belast als persoonlijk inkomen, maar als u uw huurobject als partnerschap exploiteert, deelt u uw winsten en verliezen met uw partner(s). De bovenstaande calculator vraagt om uw percentage van het partnerschap, die de huurinkomsten die wordt toegevoegd aan uw eigen persoonlijke inkomen zal veranderen. U zou dan uw deel van de inkomsten van het onroerend goed toe te voegen aan uw persoonlijke belastingaangifte.
bijvoorbeeld, laten we een gezamenlijk partnerschap overwegen met Partner A die 50% bezit en Partner B die 50% bezit. Het huurinkomen van het partnerschap is $40.000, het inkomen uit arbeid van Partner A is $ 40.000, en het inkomen uit arbeid van Partner B is $100.000.
voor persoonlijk inkomen wordt de eerste $ 49.020 van het inkomen belast tegen 15%, terwijl inkomen tussen $ 49.020 en $ 98.040 wordt belast tegen 20,50%, en $ 98.040 tot $151.978 wordt belast tegen 26% federaal.
het aandeel van Partner A in de huurinkomsten van het partnerschap bedraagt 50%, wat $ 20.000 is. De belasting op hun huurinkomsten kan worden berekend als:
het inkomen van Partner B is hoger. Hierdoor komt Partner B in een hogere inkomensbelasting. De huurbelasting van Partner B zou zijn:
hoewel beide partners hetzelfde bedrag aan huuropbrengsten uit het partnerschap ontvingen, zal Partner B meer belasting betalen over de huuropbrengsten die zij ontvingen, aangezien hun persoonlijke arbeidsinkomen hen in een hogere marginale belastingschijf plaatst.
vennootschappen
Huurobjecten die eigendom zijn van vennootschappen worden belast tegen het tarief van de vennootschapsbelasting. Als uw bedrijf heeft een jaarlijks inkomen van minder dan $ 500.000 en belastbaar kapitaal van $15 miljoen of minder, uw huuropbrengst kan in aanmerking komen voor de Small business aftrek. Dit zal uw vennootschapsbelasting zowel federaal als provinciaal verlagen. Voor bedrijven in Saskatchewan, uw jaarlijkse inkomen moet minder zijn dan $ 600.000.
Belasting op huurinkomsten
| eenmanszaak | Samenwerking | Corporation | |
|---|---|---|---|
| Btw-Tarief | Belast op uw marginaal tarief van de personenbelasting | Belast op uw marginaal tarief van de personenbelasting | Belast als corporate inkomen (actief-inkomsten) |
Belasting op huurinkomsten in Ontario
Ontario tarief van de vennootschapsbelasting is 11,5 procent. Dit betekent dat als je een bedrijf, Ontario ‘ s huur inkomsten belasting tarief is 11,5%. Als u in aanmerking komt voor de Small business aftrek, uw Ontario huur inkomsten belasting tarief is 3,2%. Als u actief bent als een eenmanszaak of partnerschap, bezoek onze Ontario personal income tax calculator om uw persoonlijke fiscale beugel te vinden. Elke provincie heeft zijn eigen belastingschijven en belastingtarieven.
NaN
NaN
hoe belasting op huurinkomsten te besparen
u kunt belasting op huurinkomsten besparen door in aanmerking komende uitgaven af te trekken van uw huurinkomsten.
aftrekbare kosten omvatten:
- reclame
- verzekeringspremies
- rentelasten
- kantoorkosten
- honoraria
- reparaties en onderhoud
- salarissen
- onroerendgoedbelasting
- nutsbedrijven
als u momenteel uw huurwoning als eenmanszaak of vennootschap exploiteert, kunt u besparen belasting op uw huurinkomsten door het runnen van uw woning als een bedrijf in plaats daarvan. Afhankelijk van uw inkomen uit arbeid, uw persoonlijke belastingtarief kan hoger zijn dan de vennootschapsbelasting tarieven. Het opnemen kan echter gepaard gaan met extra kosten, zoals boekhoudings-en rapportagevereisten.