Kan ikke sove om natten over en hage gjerde tvist med naboen din? Eller du bare lurer på generelt om hvilken side av gjerdet du er ansvarlig for å opprettholde?
vel, du har stoppet her akkurat i tide. Vårt nye innlegg vil avklare hva DEN BRITISKE hagegjerdsloven sier om eiendomsgrenser og forskrifter når det gjelder å erstatte, installere og vedlikeholde grensegjerdet. Vi vil også fokusere på hvordan du bestemmer hvilken gjerdeside som er din-venstre eller høyre-og utforske de forskjellige måtene du kan bruke til å finne ut. Og til slutt lærer du om hva du skal gjøre for å unngå unødvendig nedfall med naboen din over din delte fenceline-grense.
Så, la oss komme i gang ved å se på Gjeldende Britiske hage gjerde lovgivning.
Hage gjerde lov – hvilket gjerde er min?
mest sannsynlig, på grunn av det presedensbaserte rettssystemet I STORBRITANNIA, er det ikke en streng lov om grensen mellom to eiendommer, det være seg et gjerde eller en hekk, med hensyn til hvis ansvar det er å installere, reparere eller vedlikeholde det. Det er heller ingen fast regel om du eier gjerdet til høyre eller på venstre side av huset ditt. Du kan være i stand til å få denne informasjonen fra transport gjerning, der det kan være en allerede etablert grenseavtale om hvilken gjerde side du er ansvarlig for.
interessant, tvister mellom naboer over høyden av deres felles gjerde oppstå selv når ingen hage gjerde lov har blitt brutt. Dette kan skje fordi naboen har reist et gjerde som er for lavt, da han / hun ønsker å få mer lyseksponering for hagen sin. Du, derimot, ønsker å ha funksjonen høyere for å beskytte ditt privatliv. Deretter har du et par alternativer. Du kan komme til en gjensidig avtale-si at du får naboens tillatelse til å installere en trellis på toppen og innenfor lovbestemmelsene. Eller du kan bestemme deg for å utøve dine rettigheter, uansett og installere ditt eget gjerde av ønsket høyde (på din egen eiendom), rett ved siden av gjerdet, installert en gang tidligere av naboen din.
det er imidlertid mange andre scenarier, utenfor de ovennevnte eksemplene, når det gjelder å erstatte eller opprettholde et eksisterende felles grensegjerde. Og hvis du vet fra starten hvilken side gjerdet tilhører deg, kan du spare deg mye stress og unngå ubehagelige argumenter med naboene dine.
hvordan vet du hvilket gjerde som er ditt-på venstre eller høyre side?
så, la oss gå tilbake til eiendommen gjerning og hva du kan lære av det. Det juridiske dokumentet kan eksplisitt angi hvilket hus som er ansvarlig for et grensegjerde – den venstre eller den rette. Hvis det ikke er noe slikt skriftlig arrangement, kan Du referere Til Landregistreringsplanen og se etter symbolet ‘T’. Oftere enn Ikke, Vil Tittelplanen indikere med bokstaven ‘ T ‘ (peker innover og plassert ved siden av grensegjerdet) at du må vedlikeholde og reparere den hagegrensen. Om alle grunneiere i samme gate er ansvarlige for sine venstre side gjerder eller for de som er plassert på høyre side, vil avhenge av eksisterende arealbruk og utviklingsplaner.
noen ganger sier skjøtet ingenting om grensen mellom to frittstående eiendommer, med hensyn til hvilken eier som skal installere, erstatte eller reparere gjerdet, eller hvem som er ansvarlig for å kutte grensehekk, for eksempel. Problemet blir enda mer komplisert hvis eiendommene ikke er registrert Med Land Registry, en mulighet som fortsatt eksisterer I STORBRITANNIA, til tross for den nyeste Land Registration Act 2002. I slike tilfeller kan du bare signere en ny avtale med innehaveren av naboeiendommen og avgjøre fremtidige tvister før de selv oppstår. Eller du kan spørre om, uformelt, og tilnærming lokale bedrifter, Postkontoret eller andre grunneiere i området eller på gaten din som har bodd der lenger enn deg og kan ha en bedre ide om etablerte avtaler.
hvem eier gjerdet mellom to hus?
Tatt i Betraktning at en felles uttalelse Fra Land Registry Og Ordnance Survey sier at en tittel plan viser bare den generelle plasseringen av land grenser, vil du mest sannsynlig finne at den nøyaktige plasseringen av de juridiske grensene er sjelden vist På Tittelen planer, registrert Med Land Registry.
Dette betyr at du kan ha et grensegjerde, som er plassert på naboens land. For eksempel er det også tilfeller med tomannsboliger hvor grensehusveggen også er en festvegg, men den står faktisk helt på en av eiendommen, og det er ikke en del av den juridiske grensen mellom de to hagene. Likevel, oftere enn ikke, danner grensegjerdet eller veggen den generelle juridiske grensen mellom to tomter.
men så, hvem bestemmer hvilket parti som er ansvarlig?
og for å gjøre ting enda mer interessant, visste du at UNDER BRITISK lov, du er egentlig ikke forpliktet til å ha et gjerde, med noen få unntak?
Nei, vi anbefaler deg ikke å slå ned din lovlig eide hagegrense og ende opp med å ha en tiff med naboen din. Tvert imot bør du bare lære og forstå når du er pålagt å bygge et gjerde ved lov.
når er det lovpålagt å installere et gjerde?
Folk føler seg naturlig tryggere hvis deres eiendom er beskyttet av en vegg eller et gjerde, det være seg for å holde kjæledyr og barn trygge, for å avskrekke opportunistiske innbruddstyver eller for å sikre litt privatliv for familien sin. Men i virkeligheten er du ikke forpliktet til å bygge et gjerde, med mindre eiendommen din ligger ved siden av en jernbane, en vei eller en motorvei.
videre, hvis du eier en husdyrgård, Må du også sørge for at dyr ikke går bort fra eiendommen din ved å installere et solid gjerde slik at de ikke blir skadet eller forårsaker skade andre steder. Også solid og sikker gjerde rundt nedlagte og forlatte gruver er obligatorisk Av Britisk Lov.
så, der håper vi at du nå har en dypere innsikt i gjerdeforskrifter i STORBRITANNIA. Så lenge du vet hvor du står med naboene dine om gjerdeeierskap eller vedlikeholdsansvar, samt forstå din lokale planleggingspolitikk, når det gjelder høyde – og breddekrav for grensefunksjoner, har du friheten til å bygge, erstatte eller forbedre hagen din uten å bryte noen regler. Og selvfølgelig, hvis du trenger profesjonell hjelp med gjerdeinstallasjon og reparasjonsbehov, kan du alltid betro De Fantastiske landskapseksperter når som helst.
Gjerde Installasjon? Vi har deg dekket.
Finn en profesjonell til å ta vare på din eiendom.
- vi er sertifisert:
er din nabo planlegger å sette opp et gjerde uten å vurdere din mening? Vil du vite om de har rett til å gjøre det? Finn ut i vårt blogginnlegg om saken.
Selv om vi gjør vår forskning godt, kan vi ikke og bør ikke holdes ansvarlig for nøyaktigheten av denne nettsiden. Hver bit av informasjon her er ment for informasjons-og utdanningsformål bare. Du kan ikke bruke dette som et endelig rettslig grunnlag. Fantastic Services oppfordrer deg til å søke autoritet profesjonell råd før du bestemmer deg for å handle på det du har lest. For mer informasjon, sjekk vår ansvarsfraskrivelse.
***