Ulike Typer Skjøte I Kenya Og Hvordan Du Gjør Et Land Søk

et land skjøte er et dokument som beviser eierskap og juridisk rett over et stykke land. Det er det mest grunnleggende dokumentet som kreves under en landtransaksjon, og detaljene endres vanligvis fra selger til kjøper etter at en landtransaksjon har funnet sted for å vise overføring av eierskap.

La oss utforske de ulike typer skjøte og hva du må ta under tittelen overføringsprosessen, hvor lang tid det tar, og alle kostnadene forbundet med skjøte overføringsprosessen.

når du ønsker å investere i et stykke land, er det første du må gjøre som kjøper å gjennomføre en offisiell skjøte søk på det lokale land registry. Dette gjøres ofte i fylkeskontoret der landet ligger.

type skjøte

I Kenya eksisterte det ulike typer skjøte i Henhold til de ulike typene Land Handlinger som har eksistert fra kolonitiden opp til post-uavhengighet æra. Inkluder følgende

1. Indenture: en tittel under Government Lands Act Cap 280 (opphevet)
2. Grant: Government grant Under Registration Of Titles Act Cap 281 (opphevet) og en fylkeskommune grant Under Trust Land Act Cap 288.
3. Sertifikat av tittel: grant utstedt som følge av en underavdeling uten endring av bruker.
4. Certificate of lease: tittel Under Registrert Lands Act Cap 300 (opphevet) for bygslet land.
5. absolutt skjøte: tittel under Registrert Lands Act Cap 300 (opphevet) for freehold land.
6. Seksjonstittel: tittel for en enhet i en bygning, for eksempel en leilighet eller leilighet.
7. Land Registration Act, konsoliderer 2012 de ovennevnte flere titler i «Sertifikat Av Tittelen» eller Sertifikat av leieavtalen. Et Sertifikat av tittelen utstedes for selveierleilighet land mens Et Sertifikat av leieavtalen er for bygslet land.
8. Bygslet: er en form for land tid der en leietaker har rettigheter til land for en bestemt periode og underlagt vilkår pålagt landrettigheter av utleier. Eksempler i Kenya inkluderer 33, 50, 66, 99-årige offentlige leieavtaler for urbane tomter. 999-årige leieavtaler ble alle konvertert til 99-årige leieavtaler med virkning fra 1. September 2009 da den nåværende grunnloven ble kunngjort.
9. Freehold land eierskap: Er en form for land periode der grunneier har maksimal rett til land uten restriksjoner i form av en periode med eierskap og rettigheter utøves på land.

SE OGSÅ: JUJA FARM GARDENS

Dokumenter som kreves for å gjennomføre et land søk inkluderer;

1. en kopi av identifikasjonsdokumentet ditt, en kopi AV KRA pin-sertifikatet ditt og en firesiders kopi av skjøtet. Du må da fylle ut et søkeskjema, i de fleste tilfeller vil dette ikke ta mer enn tre virkedager.

betydningen av et søk er å bidra til å fastslå:

1. den juridiske eieren av landet;
2. Om det er advarsler satt på skjøte på grunn av tvister på land eller ventende rettssaker om land;
3. Om det er en kostnad på land, i tilfeller der skjøtet har blitt brukt som sikkerhet for å sikre en kredittfasilitet/ lån med en finansinstitusjon som en bank, etc

Avhengig av størrelsen og den tiltenkte bruken av landet, kan du også bli pålagt å få et register indeks kart (se nedenfor). rim) fra undersøkelsen av kenya kontorer og å ha En Landmåler fysisk fastslå at målingen på bakken samsvarer med de på kartet.

Kravene Til Land Søk I Kenya

når fornøyd med funn av en offisiell skjøte / land søk, vil du da trenger å innhente samtykke til overføring. I tilfeller der du kjøper fra en person, er det viktig å ha en advokat involvert, han eller hun vil hjelpe med å skaffe og notarizing dokumentet. Dette er sjelden nødvendig når du kjøper fra et eiendomsfirma.

prosessen med å overføre et land tittel gjerning fra en person til den andre tar ofte ikke mer enn 90 dager. For å gjøre det. Følgende er dokumentet som kreves for å overføre skjøte I Kenya:

1. en kopi av verdsettelsesrapporten
2. Innhente Samtykke til overføring Fra commissioner Of Land
3. Stump duty assessment form og betaling proof
4. leie klaring sertifikat
5. Kopier AV ID OG KRA PIN sertifikater
6. 2 kopier av farget pass størrelse bilder for hver part
7. overføre samtykke fra commissioner of lands eller land control Board
8. skjøtet
9. Land Leie Klaring Sertifikat

prosedyren for overføring av skjøtet I Kenya

prosessen med å overføre en skjøte er som følger:

1. kjøperen får et land leie klaring sertifikat. Dette er ofte uten kostnad, gjort på kontoret til kommissær for land og tar ikke mer enn 20 dager
2. selgeren må da søke, betale og få en priser klaring sertifikat fra fylket kontoret der landet ligger. Sertifikatet koster rundt Kshs 10.000.
3. Søk på skjøtet som ikke tar mer enn 3 virkedager til en kostnad På Kshs 500.
4. selgeren må da søke om og få samtykke til overføring fra National land commission. Dokumentet koster ca Kshs 1000 og tar ikke mer enn 2 uker.
5. Verdsettelse av land av regjeringen takstmann å fastslå beløpet som skal betales som dokumentavgift.
6. ved å Betale stempelavgiften, skal beløpet som er angitt i verdsettelsesrapporten, betales til kommissæren For Innenlandsk skatt (KRA) og betalingskvitteringen presenteres som bevis.
7. det siste trinnet i overføringen er å legge inn stemplede overføringsdokumenter for registrering på det lokale landkontoret. Denne prosessen tar ikke mer enn 2 uker.