Remortgage å kjøpe en annen eiendom

sist anmeldt på 29 juni 2021

en remortgage å kjøpe en annen eiendom er mulig og fra et økonomisk synspunkt, er kanskje en av de beste grunnene til remortgage.

Heve et innskudd med en remortgage er ideelt for når du ønsker å kjøpe for å la eller ønsker å kjøpe et andre hjem.

Hvilken type eiendom kan jeg kjøpe med en remortgage?

typer egenskaper du kan kjøpe fra en remortgage inkluderer:

• Kjøp for å la investering
• Kjøp et andre hjem
• La for å kjøpe
• Kjøpe en ferie la
• Investere i næringseiendom

hvordan vil jeg bli vurdert?

din remortgage vurdering vil i stor grad være fokusert på:

• hvor du ønsker å plassere midlene
• hvor mye egenkapital i eiendommen du ønsker å remortgage
• din pris og kreditt score
• Lån til verdien av remortgage

Enkelte långivere kan være mer egnet i form av priser og remortgage avgifter så det er verdt å handle rundt. Våre rådgivere kan også hjelpe deg med å sammenligne boliglån.

Kan jeg remortgage mitt hjem for å kjøpe en annen eiendom?

Å få godkjenning for en remortgage å kjøpe en annen eiendom er avhengig av å møte en utlåner kriterier. Som et resultat, vil långivere vurdere omstendighetene å beregne hvorvidt en remortgage er mulig.

Hvorfor trenger jeg egenkapital til remortgage?

du må vurdere egenkapitalen du har i ditt eksisterende hjem før du kan søke om en remortgage. For å beregne dette må du først vite hvor mye eiendommen din er verdt.

du kan ordne en verdsettelse med en eiendomsmegler for en mer nøyaktig figur. Långivere vil selvfølgelig utføre sin egen boliglånsundersøkelse, men det er viktig å vite hvor mye egenkapital du har, før du søker på remortgage.

når du vet hvor mye ditt hjem er verdt, bare trekke utestående boliglån balanse å beregne din egenkapital. Hvis du eier ditt hjem direkte, blir det ‘uhemmet’. Du kan remortgage et hjem selv om du eier det direkte, dette kalles en uhemmet remortgage.

Hvor mye egenkapital trenger jeg for å kjøpe et annet hus?

hvis du ikke har egenkapital, vil ikke en remortgage være mulig. Noen långivere kan låne opp til 95% LTV (lån til verdi), underlagt andre kriterier, men prisene som tilbys er sannsynligvis høye.

hvor mye kan jeg låne?

selv om 95% remortgages er mulige, vil lavere LTV-forhold gi deg flere alternativer og bedre tilbud. Långivere vil også gjøre ytterligere vurderinger, for eksempel din alder, kreditt score og årsaken til remortgaging.

hvis du ønsker å remortgage å kjøpe et annet hjem, så en 95% remortgage kan være mulig. En remortgage å kjøpe et kjøp for å la eiendommen vil bare ha en maksimal LTV av 85%. Eiendommer i utlandet vil bli enda mindre på 75%.

Vil jeg ha råd til en annen eiendom?

ved å ta på et andre boliglån, vil betalingene øke. Långivere må være fornøyd i din evne til å administrere den ekstra kostnaden for å ha to boliglån.

Boliglån långivere vil vanligvis låne mellom tre og fem ganger din årlige inntekt. For en remortgage å kjøpe en annen eiendom, er sjansene du ønsker å låne så mye som mulig.

Långivere varierer også i inntektskildene de vil vurdere når de foretar vurderinger. Noen långivere vil vurdere overtid, mens andre långivere ikke vil.

det samme gjelder for selvstendig næringsdrivende låntakere. Noen långivere vil kreve kontoer for bare 12 måneder, men andre långivere krever tre år som et minimum.

når du begynner å vurdere alle mulighetene som er involvert, er det fornuftig å bruke en spesialist som er klar over hver utlåners kriterier. Boliglån rådgivere kan sikre at du får den beste avtalen og maksimal boliglån beløpet mulig.

Kan jeg kjøpe et annet hjem hvis jeg har dårlig kreditt?

en remortgage med dårlig kreditt er mulig. Det faktum at du vil bruke en remortgage å kjøpe en annen eiendom gjør ikke en stor forskjell. Hva er mer viktig for långivere er hvilke typer kreditt problemer du har møtt og hvor nylig de var.

Søkere med dårlig kreditt krever generelt høyere innskudd eller ekstra egenkapital i hjemmet du vil remortgage. Når det er sagt, betyr det ikke å si at du ikke kan få en 90% remortgage. Det avhenger bare av alvorlighetsgraden av kredittproblemene dine og hvor nylig de var.

Långivere vil også vurdere om kredittproblemene dine var sjeldne eller hvis du konsekvent har hatt økonomiske problemer.

Remortgages med dårlig kreditt er ikke lett, men det finnes en rekke spesialist långivere i markedet. High street långivere er mer sannsynlig å avvise deg i forhold til spesialist långivere.

Snakk med en rådgiver før du søker. Dette vil sikre at bare egnede långivere blir kontaktet.

Les mer: kan jeg remortgage med dårlig kreditt?

Remortgage et kjøp for å la eiendommen utvide en portefølje

Ved hjelp av en remortgage for et kjøp for å la er mulig. Det er en felles strategi for utleiere å utnytte en eksisterende portefølje for å kjøpe mer eiendom.

flertallet av utleiere vil ha interesse-bare boliglån. Hva dette betyr er, hovedstaden av eiendommen er ikke tilbakebetalt til slutten av boliglån.

som følge av dette har egenkapitalen en tendens til å være lavere enn i boliger. Dette er fordi fleste huseiere er betale tilbake sine boliglån balanse, samt renter på lånet.

Långivere tilbyr vanligvis 85% boliglån hvis du ønsker å remortgage en investeringseiendom. Dette beregnes ved å vurdere leieinntektene til eiendommen.

Långivere kan be om å se signerte kopier av leieavtaler, i tillegg til kontoutskrifter. Dette er for å vise bevis på leieinntekter for eiendommen du ønsker å remortgage.

det er også mulig å remortgage en portefølje, med sikte på å kjøpe et andre hjem for deg å leve i. Du kan gjøre en forespørsel med en rådgiver for å sjekke hvilken type remortgage vil være best egnet.

Vanlige Spørsmål