Den 23. April 2019 behandlet Financial Services Disputes Committee (Kifid) en sak om en forbruker som la sin eiendom uten skriftlig tillatelse fra Banken sin (logo Med Orange Lion).
vedkommende flyttet til Belgia i to år. Nedenfor er en oppsummering av hva som skjedde Og Kifids avgjørelse i saken.
11-07-2017
før han flyttet, spurte expat om tillatelse fra Banken ved å skrive en e-post:
«jeg vil be om tillatelse til å la leiligheten min . Jeg ønsker å gjøre dette gjennom en megler spesialisert i expat utleie. Jeg leste at dette var mulig som eier av leiligheten min hvis jeg er utsendt i utlandet. ( … ) Hvis du gir din godkjenning, kan jeg starte prosessen med å overføre til «.
13-07-2017 og 26-07-2017
Banken ber om mer informasjon og dokumenter før de kan vurdere situasjonen. Forbrukeren sender aldri denne informasjonen og antok at hans første e-post er tilstrekkelig.Ingenting annet skjedde i 2017 lenger. Historien fortsetter i 2018 (!).
ett år later13-08-2018
Forbrukeren svarer med en e-post for å informere dem om sin nye jobb. Han ber også om tillatelse igjen til å leie ut sin eiendom.
16-08-2018 og 07-09-2018
Banken ber om informasjon om hans flytting.
04-10-2018
Forbrukeren informerer Banken om at Han ikke kan gi den forespurte informasjonen.
10-10-2018 og 23-10-2018
Banken sender et brev for å bekrefte At De ikke godkjenner Forbrukerens forespørsel.
08-11-2018
Forskning viser At Forbrukeren har en leietaker i leiligheten. Videre, å sende et brev for å bekrefte en gang til, er det ingen godkjenning for å gjøre det. Fremfor alt bekrefter brevet Bankenes rettigheter. Banken bekrefter at De har registrert Forbrukeren i bank-og boliglånsspesifikke registre(!). Som et resultat, oppføringene varsle Andre Banker når du gjør deres due diligence. Refinansiering vil bli vanskeligere.Banken gir Forbrukeren litt tid og to alternativer: Selge leiligheten ELLER refinansiere boliglånet før 01-06-2019.
13-11-2018
Forbrukeren sender en e-post som ikke er enig med de tilbudte løsningene.
19-11-2018
Etter Det sender Banken et brev med en ny løsning: hvis leietaker flytter ut før 01-01-2019, vil Banken slippe saken.
17-12-2018
Forbrukeren sender en offisiell klage i motsetning til Å følge Bankenes regler.
28-12-2018
etter å ha mottatt kravet, avviser Banken det og ber om en kopi av oppsigelsen av leiekontrakten slik at eiendelen er trygg.
18-01-2019
Endelig, Hypocasso (boliglån inkassobyrå) informerer Forbrukeren at Banken hevder boliglån gjeld.
25-01-2019
Som et resultat betaler Forbrukeren hele gjelden, inkludert straffer og avgifter.
Beslutningutvalget mener At Banken ikke handlet i strid med standarder for grunn og rettferdighet ved gjennomføringen av sin politikk. Enda Mer har Banken ikke overtrådt prinsippene om proporsjonalitet og nærhet eller sin plikt til omsorg. Derfor mener Komiteen At Banken hadde rett til å kreve pantegjelden Fra Forbrukeren av legitime grunner. Kilde: Kifidalltid la en profesjonell vurdere situasjonen før du vurderer å leie ut eiendommen din.