enten du eier en eiendom eller mange, kan du finne deg selv å tenke på å ansette et eiendomsforvaltningsselskap ut av nødvendighet eller bare bekvemmelighet. Hvis du finner deg selv vurderer et eiendomsforvaltningsselskap for investeringseiendom, er det fullt mulig å fortsette å gjøre en betydelig fortjeneste, samtidig redusere arbeidsmengden og ta en mer passiv tilnærming til dine investeringer.
Hvordan Ansette Et Eiendomsforvaltningsselskap Påvirker Fortjenesten
i mange tilfeller vil ansette et eiendomsforvaltningsfirma redusere det samlede resultatet, i hvert fall i utgangspunktet, men en god eiendomsforvalter Kan også bidra til å øke fortjenesten. Hvor mye overskudd du vil gjøre etter å ansette en eiendomsforvaltning firmaet vil avhenge av flere faktorer:
- Administrasjonsgebyr: hvor mye eiendomsforvaltningsselskapet belaster for sin tjeneste vil direkte påvirke fortjenesten din. Mange selskaper krever en liten prosentandel av den månedlige leien per enhet, mens andre krever en flat avgift.
- Leie priser: mengden av leie du lade og priser fleksibilitet kan også påvirke din fortjeneste. Hvis leieboligen din ligger i et område med lave leiepriser og lave fortjenestemarginer, og markedet tilbyr lite rom for leieøkninger, kan fortjenesten være lav. Hvis du har en anstendig fortjenestemargin eller kan øke leien litt, kan du nyte betydelig fortjeneste selv med en eiendomsforvalter.
- Lederstil: med en god eiendomsforvalter vil du ha færre ledige stillinger, bedre reklame og et større leietakerbasseng. Den rette eiendomsforvalteren kan også redusere entreprenør -, leverandør-og materialkostnader gjennom bransjeforbindelser, gjøre forbedringer til utleieenhetene som garanterer høyere leiepriser, og generelt redusere kostnadene, noe som fører til samlet høyere fortjeneste.
hvis du bare har noen få utleieboliger, god ledig tid, noen vedlikeholds-og regnskapsferdigheter og minimal fleksibilitet i leieprisene dine, kan det ikke være økonomisk fornuftig å ansette et eiendomsforvaltningsselskap. Men hvis du har en travel timeplan, mange investeringseiendommer og fleksibiliteten til å absorbere administrasjonsgebyrene, vil det å ansette en god eiendomsforvalter trolig være det beste alternativet, frigjøre tiden din for viktigere bestrebelser, og la deg nyte en mer passiv inntektskilde.
Tjenester Som Eiendomsforvaltningsselskaper Tilbyr
når du betaler administrasjonsgebyrene for et eiendomsforvaltningsselskap, får du betydelig verdi for prisen. Avhengig av dine spesifikke avtaler kan et eiendomsforvaltningsselskap tilby mange tjenester, inkludert:
- Annonsering og fylling av ledige leiligheter
- Samle leie og sette leiepriser
- leieforhandlinger og ledelse
- Screening og intervjuing av potensielle leietakere
- Svare på leietakerforespørsler og klager
- utføre bakgrunnssjekk av leietakere og ansatte
- Regnskap, Rapportering og bokføring
- Vaktmestertjenester og renhold
- bygningskonstruksjon, ombygging, reparasjoner og vedlikehold
- kode compliance og eiendom inspeksjoner
- ansette personale, leverandører, og entreprenører
et eiendomsforvaltningsselskap kan minimere ditt engasjement i dine investeringseiendommer, og hvis du kjøper eiendom med forventning om å ansette en eiendomsforvalter, kan Du justere tilbudet ditt tilsvarende for å maksimere din potensielle fortjeneste.
Eiendomsforvaltningsselskaper I Maryland
På Tidewater Property Management kan vårt team hjelpe deg med å administrere alle dine investeringseiendommer, mens du fokuserer på å maksimere fortjenestepotensialet ditt. Vi tilbyr tjenester for kommersielle og boliger i Hele Maryland. Kontakt oss i dag på (443) 548-0191 (443) 548-0191 for å lære mer om våre eiendomsforvaltningstjenester!