Hvordan Selge Et Hus Etter Eier: Papirarbeid Du Trenger

HVORDAN finne lokale og statlige papirer

hvis du lurer på hvordan du selger et hus av eier, vil papirarbeid være en av dine største oppgaver. Ifølge en undersøkelse er papirarbeid blant de tre mest utfordrende aspektene ved å selge et HJEM FSBO.

Unnlater å ha papirene i orden før, under og etter salget kan ha juridiske eller økonomiske konsekvenser nedover linjen eller, enda verre, bringe hele salget til en skrikende stans.

hvis du sparer på realtor avgifter er hvorfor du valgte Å gå FSBO, kan du finne bedre samlet verdi med en lav provisjon eiendomsmegler som tilbyr full service for en rabattert pris.

Men hvis du er satt på å selge huset ditt selv, må DU ha FSBO papirarbeid klar for hvert trinn i hjemmet salgsprosessen.

Kom i gang med vår omfattende sjekkliste nedenfor. Finn for salg av eier dokumenter du trenger å selge hjemmet ditt, beleilig delt inn i hver fase av hjem salgsprosessen.

Papirarbeid for å selge et hus etter eier

👋 Finn fsbo papirarbeid for hvert trinn i salget:
Før du liste / mens markedsføring ditt hjem / Lukke dokumenter / Komplett liste

fsbo papirarbeid før du liste

før ditt hjem noensinne treffer markedet, må du komme sammen noen for salg av eier dokumenter som vil gjøre selge din eiendom enklere.

disse dokumentene kan hjelpe deg med å unngå lovlig hodepine senere, og de kan hjelpe deg med å markedsføre hjemmet ditt til kjøpere.

📋 fsbo dokument ❓ Hva Er det?
Sammenlignende markedsanalyse (Cma) et estimat av hjemmets markedsverdi, vanligvis utført gratis av en eiendomsmegler.
Selgers netto ark et regneark som viser inntektene fra salg etter utgifter er trukket.
Boliglån payoff statement en uttalelse som viser hvor mye du trenger å betale boliglån i sin helhet.
Foreløpig tittelrapport et dokument som identifiserer eventuelle utestående problemer med eiendommen, som heftelser eller restskatt.
Certificate of compliance et dokument som beviser din eiendom eksisterer og er i samsvar med lokale lover.
Property survey en plan som viser de juridiske grensene for din eiendom.
Original salgskontrakt den opprinnelige kontrakten fra da du kjøpte huset, som inkluderer salgspris og opplysninger fra den forrige selgeren.

Sammenlignende markedsanalyse

Hva er det? En sammenlignende markedsanalyse (cma) er et estimat av dagens markedsverdi av ditt hjem basert på nylig salg av eiendommer som ligner på din.

Hvorfor trenger du det? Priser hjem høyre er en av DE største utfordringene FOR fsbo selgere, som gjør en profesjonell hjem verdivurdering en må-ha. I motsetning til en vurdering — som forsikrer en utlåner om at et hjem ikke er overvurdert-hjelper EN CMA deg med å sette en passende noteringspris. Også, i motsetning til en vurdering, ER EN CMA helt gratis.

EN CMA er din beste måte å unngå kostbare prisfeil. Et hjem som er underpriset betyr mindre penger i lommen, mens en som er overpriset kan slite med å finne interesserte kjøpere.

Hva gjør du med det? EN CMA kan hjelpe deg med å sette en passende listepris for ditt hjem.

Hvordan kan du få det? EN CMA gjøres vanligvis av en eiendomsmegler. De fleste erfarne lokale agenter vil gi EN CMA gratis og uten forpliktelser. Fordi EN CMA er en av de viktigste faktorene for å bestemme hvor mye du faktisk vil gjøre fra ditt hjem salg, er det lurt å stole på ekspertråd fra en eiendomsmegler for det, selv om du bestemmer deg for å selge på egen hånd.

Selgerens nettark

Hva er Det? Selgerens netto ark er et enkelt regneark som gir deg en følelse av hvor mye du står til netto fra ditt hjem salg, etter fradrag for utgifter. Du vil sannsynligvis se noen forskjellige versjoner av dette arket gjennom salget etter hvert som omstendighetene utvikler seg.

Hvorfor trenger du det? Det er mange avgifter involvert med å selge et hus, enten det er escrow avgifter, settling boliglån, eller eiendomsmegling provisjon. Av den grunn kan det være vanskelig å holde styr på alle pengene som kommer inn og går ut. Derfor er selgerens nettark så viktig.

Hva gjør du med det? Hold den på hånden for å holde deg på toppen av hva du vil tjene fra ditt hjem salg. Du trenger også dette fsbo-dokumentet for din avsluttende uttalelse når salget er fullført.

Hvordan kan du få det? Hvis du selger FSBO, er tallknusingen ditt ansvar. Hvis du selger med en agent, vil de gi en basert på listeprisen, så gjør andre versjoner når du sammenligner ulike tilbud og mottilbud.

Boliglån utbetalingen uttalelse

Hva er Det? Denne uttalelsen viser utbetalingsbeløpet, som er hvor mye du må betale for å tilfredsstille boliglånet ditt i sin helhet. Utbetalingsbeløpet er forskjellig fra gjeldende saldo, da det inkluderer ekstra kostnader som gebyrer og renter som ikke er funnet i gjeldende saldo.

Hvorfor trenger du det? Hvis du ikke har betalt ditt nåværende boliglån før du selger hjemmet ditt, må du finne ut hvor mye du skylder, og hvor mye du står for å få fra ditt hjem salg. Utbetalingserklæringen vil vise nøyaktig hvor mye du må betale.

Hva gjør du med det? Dette er hovedsakelig til din fordel. Når det gjelder tid til å betale av boliglån, vil tittelen selskapet sikre penger fra kjøperen blir brukt på boliglån.

Hvordan kan du få det? Du kan be om en payoff uttalelse fra din utlåner eller boliglån servicer.

Foreløpig tittelrapport

Hva er Det? Den foreløpige tittelrapporten forteller deg om du har noen utestående tittelproblemer med hjemmet ditt – ting som heftelser, tilbake skatt eller andre restriksjoner som kan komplisere salget.

Hvorfor trenger du det? Problemer avslørt i den foreløpige tittelrapporten har potensial til å synke en avtale hvis de bare blir funnet ut etter at en kjøper gir et tilbud. Det er bedre å vite om og adressere dem før du lister.

Hva gjør du med det? Bruk den foreløpige tittelrapporten til å løse eventuelle tittelproblemer den identifiserer. Du kan bestemme om du vil løse disse problemene selv (for eksempel ved å betale av heftelser og tilbake skatt) eller å legge dem til avsløringene og overføre besparelser til kjøperen ved å senke oppføringen pris.

Hvordan kan du få det? En foreløpig tittelrapport koster vanligvis mellom $25 og $150 og er tilgjengelig fra et hvilket som helst tittelfirma eller din county assessor.

» LÆR mer: Hva Er Et Eiendomstittelsøk?

Sertifikat for samsvar

Hva er Det? Et samsvarssertifikat er et juridisk dokument som bekrefter at pakken din eksisterer, og er i samsvar med eventuelle statlige og lokale underavdelingslover.

Hvorfor trenger du det? Et sertifikat for overholdelse er ikke nødvendig overalt, så sjekk dine lokale lover. Hvis du får en, kan det hjelpe deg med å unngå uønsket hodepine senere.

for eksempel kan en potensiell kjøper finne ut at eiendommen din bryter med lokale underavdelingslover — for eksempel om den tidligere var delt inn i to eiendommer uten de riktige tillatelsene. Det faktum kan bremse kjøpet eller føre til at det faller gjennom helt. Et samsvarssertifikat hjelper deg med å unngå disse uventede overraskelsene.

Hva gjør du med det? Hvis du finner ut at eiendommen din ikke overholder lokale og statlige lover, må du få et betinget samsvarssertifikat til problemet er løst.

Hvordan kan du få det? Du kan be om et samsvarssertifikat fra ditt lokale fylke eller kommune, vanligvis gjennom bygnings-eller planleggingsavdelingen eller skattekontoret.

Eiendomsundersøkelse

Hva er Det? Eiendomsundersøkelsen viser de juridiske grensene til eiendommen din, bygninger, forbedringer og plasseringen av eventuelle servitutter.

Hvorfor trenger du det? Selv om du ikke trenger en eiendomsundersøkelse, kan det være nyttig, spesielt hvis du selger en eiendom med mye land eller en der eiendomsgrensene ikke er umiddelbart åpenbare. En eiendomsundersøkelse kan bidra til å identifisere potensielle problemer — for eksempel et gjerde som ikke stemmer overens med den faktiske eiendomslinjen eller et hjem tillegg som stikker på naboens land.

kan du løse disse problemene før du setter ditt hjem på markedet. Og mange kjøpere vil spørre om dem før de gjør et tilbud.

når det er sagt, er eiendomsundersøkelsen vanligvis kjøperens ansvar som det ofte kreves av kjøperens utlåner. Hvis du bor i et område der eiendomslinjer er mer åpenbare — for eksempel en underavdeling — er det ofte ikke nødvendig med en eiendomsundersøkelse før du har mottatt et tilbud.

Hva gjør du med det? Hvis du velger å få en, kan du bruke den til å løse eventuelle problemer den identifiserer, for eksempel en innblanding av naboens struktur. Hvis det ikke er noen problemer, kan du bruke eiendomsundersøkelsen til å berolige potensielle kjøpere.

Hvordan kan du få det? Hvis du ikke allerede har en kopi, er det beste alternativet å kontakte din kommune eller fylkets land poster, bygg avdeling, eller skatt assessor kontor.

Original salgskontrakt

Hva er Det? Dette er kontrakten fra da du kjøpte huset. Det viser eierskapskjeden – fra den forrige eieren, til deg, og deretter til kjøperen.

Hvorfor trenger du det? Salgskontrakten er ikke nødvendig i de fleste stater, men mange kjøpere vil be om det. Det inkluderer den forrige salgsprisen, som kan være av interesse for kjøperen. I tillegg viser det opplysninger fra den forrige selgeren. Gjennomgå disse for å friske opp hukommelsen, og sørge for at de samsvarer med dine egne avsløringer.

Hva gjør du med det? Bare holde den på hånden i tilfelle en potensiell kjøper ber om det eller for å hjelpe deg hvis du fyller ut en avsløring skjema.

Hvordan kan du få det? Du bør ha din egen kopi av den opprinnelige salgskontrakten. Hvis du ikke finner det, nå ut til eiendomsmegler eller megler som opprinnelig hjalp deg med å kjøpe eiendommen din (forutsatt at du brukte en). Mange realtors holde kopier for omtrent fire til syv år etter salget.

Andre fsbo papirene du trenger før du liste

  • Kvitteringer for forbedringer og reparasjoner: Kvitteringer berolige potensielle kjøpere som du har investert i vedlikehold av eiendommen. Selv om det ikke er viktig, kan de bidra til å overbevise kjøpere om at hjemmet er godt tatt vare på eller nylig renovert.
  • Apparatgarantier og servicejournaler: hvis du inkluderer husholdningsapparater i salget, vil kjøperen sannsynligvis se garantiene og servicejournalene for dem.
  • tidligere bruksregninger: selv om dette ikke er en nødvendig avsløring, kan du forvente at kjøperen skal spørre om verktøykostnadene dine for å få en ide om hva de må betale.
  • Profesjonell vurdering: kjøperen bestiller vanligvis en vurdering etter at de har gjort et tilbud. Du er imidlertid fri til å få din egen vurdering gjort for å se om du har priset ditt hjem riktig, men i motsetning til en komparativ markedsanalyse vil det koste penger.
  • Inspeksjonsrapport: som en vurdering bestiller kjøperen vanligvis en inspeksjon etter å ha satt inn et tilbud. Men du kan få en gjort tidlig for å identifisere eventuelle nødvendige reparasjoner. Eller bruk det som et markedsføringsverktøy for å berolige kjøpere om tilstanden til ditt hjem.

» LES MER: Hvor Mye Koster En Inspeksjon?

FSBO papirarbeid mens huset ditt er på markedet

📋 fsbo dokument ❓Hva Er det?
Kjøp tilbud Inkluderer hvor mye kjøperen tilbyr for eiendommen sammen med eventuelle mottilbud.
Endelig kjøps – / salgsavtale Inkluderer endelig salgspris, sluttdato og uforutsette hendelser.
Selger disclosures et skjema som viser materielle defekter av eiendommen som selgeren er klar over.
Hjem inspeksjonsrapport Evaluerer tilstanden og sikkerheten til eiendommen.
Vurderingsrapport Etablerer virkelig markedsverdi av hjemmet.

du har mottatt og akseptert et tilbud. Gratulerer! Det er sannsynligvis ikke overraskende å høre at denne nye fasen av salgsprosessen kommer med en bunke MED fsbo-papirarbeid. Det meste av dette papirarbeidet definerer vilkårene for salget, og fjerner eiendommen til eventuelle problemer før salget avsluttes.

Kjøpstilbud

Hva er det? Kjøpstilbudet dokumenterer kjøperens tilbud, og definerer vilkårene i avtalen. Hvis du forhandler om pris, vil mottilbud bli endret til kjøpstilbudet. Dette dokumentet inneholder også mye av informasjonen du samlet inn tidligere i denne prosessen, som eiendomsgrenser og spesifikasjoner. Når kjøpstilbudet er signert av begge parter, blir det kjøpekontrakten.

Hvorfor trenger du det? Du vil ikke selge huset ditt hvis du ikke har en kjøper. Det alene gjør kjøpstilbudet til en AV DE viktigste fsbo-dokumentene-det er hele poenget med prosessen!

Hva gjør du med det? Når du får et kjøpstilbud fra en potensiell kjøper, kan du velge å godta det, avvise det eller mottilbud. Det er også en god ide å ha noen kjøpstilbudsmaler tilgjengelig for potensielle kjøpere som ikke allerede jobber med en agent.

Hvordan kan du få det? Hvis kjøperen har en agent – som de sannsynligvis vil-får du kjøpstilbudet fra deres agent. Ellers kommer det direkte fra kjøperen.

Kjøps – /salgsavtale

Hva er det? Kjøps – / salgsavtalen er i hovedsak den endelige versjonen av kjøpstilbudet, og det er en bindende kontrakt mellom kjøper og selger.

Hvorfor trenger du det? Kjøp / salg avtalen detaljer den endelige salgsprisen, vilkårene i avtalen, sluttdato, alvor pengebeløpet, eventuelle situasjoner som er inkludert i avtalen, og andre elementer av salget. Som kjøpstilbudet, er det viktig!

Hva gjør du med det? Kjøp / salg avtalen er uten tvil den viktigste fsbo papirene, så vurdere det nøye. Sørg for at alle elementene i det opprinnelige kjøpstilbudet er inkludert. Det er vanligvis en god ide å få en advokat til å vurdere det.

» LÆR mer: Trenger jeg En Eiendomsmegler Advokat For Å Selge Huset MITT FSBO?

Hvordan kan du få det? Vanligvis vil kjøperens agent skrive opp kjøps – / salgsavtalen. Hvis kjøperen ikke har en agent, vil det sannsynligvis være på deg å gi en kjøps – / salgsavtale. I så fall er det beste alternativet å jobbe med en eiendomsmegler for å utarbeide en opp.

selger avsløringer

Hva er Det? En selger avsløring skjema viser kjente feil eller negative forhold om eiendommen. Avsløringer omfatter generelt ting som bly-basert maling, asbest, eller miljøfarer som sølt olje eller giftige kjemikalier.

Hvorfor trenger du det? Selger avsløring lover varierer fra stat, men de fleste krever selgere å minst avsløre kjente materielle defekter om eiendommen. Noen stater har tilleggsforpliktelser.

For Eksempel Krever Illinois at selgere oppgir mulig radoneksponering på eiendommen, Mens California krever at selgere oppgir om eiendommen ligger i et område som er utsatt for flom, brannfeller eller jordskjelv.

noen stater anses imidlertid som» caveat emptor «(eller» buyer beware») stater. Selgere i følgende stater har generelt færre opplysningsplikter-spesielt med hensyn til kjente feil-enn de gjør i andre stater:

  • Alabama
  • Arkansas
  • Georgia
  • Massachusetts
  • Missouri
  • Montana
  • New Jersey
  • Nord-Dakota
  • Virginia
  • Vest-Virginia
  • Wyoming

Men Selv I Disse Statene Har Selgere Ofte Noen Opplysningsforpliktelser. For Eksempel Er Montana selgere pålagt å avsløre kjente mold problemer, Mens Alabama krever selgere å avsløre feil som kan utgjøre en helse-eller sikkerhetsrisiko for kjøperen.

UAVHENGIG av staten krever AMERIKANSK føderal lov også at noen selger et hus bygget før 1978 for å fylle ut et blybasert malingsopplysningsskjema.

Hva gjør du med det? Hvis du bor i en stat der feil må avsløres (som er de fleste stater!), må du dele selgerens avsløringsskjema med en potensiell kjøper. Selv i stater der de ikke er påkrevd, vil kjøpere vanligvis be om dem.

Hvordan kan du få det? Last ned gratis AMERIKANSKE og statlige avsløring skjemaer for FSBO selgere her!

hjem inspeksjonsrapport

Hva er Det? Kjøperens hjem inspektør vil vurdere hjemmet fra topp til bunn, og bemerker problemer som kan påvirke verdien eller sikkerheten til eiendommen, og produsere en detaljert rapport som inneholder bilder.

Hvorfor trenger du det? Når du og kjøperen har en kjøpsavtale på plass, vil kjøperen vanligvis vil ha eiendommen inspisert. Problemer avdekket av inspeksjonen kan bringe begge parter tilbake til forhandlingsbordet. Kjøperen kan ønske å reforhandle salgsprisen, for eksempel, eller vil at du skal dekke kostnadene ved reparasjoner for eventuelle feil avdekket under inspeksjonen.

Hva gjør du med det? Du vil vanligvis bare få en kopi av inspeksjonsrapporten hvis du deler kostnaden for den med kjøperen eller hvis en feil oppdages. Du trenger ikke å gjøre noe med det bortsett fra å identifisere feil (hvis noen) som må tas opp.

Hvordan kan du få det? Vanligvis kjøper finner og betaler for hjem inspeksjon.

» LÆR MER: Hvor Mye Koster Et Hjem Inspeksjon Kostnad?

Vurderingsrapport

Hva er Det? Vurdering rapporten detaljer markedsverdien av ditt hjem. Appraiser rapport vil inneholde detaljer og bilder om eiendommen, lignende egenskaper de sammenlignet den med (ofte kalt «comps»), og prosessen appraiser brukes til å komme frem til et endelig nummer.

Hvorfor trenger du det? Hvis kjøperen får et boliglån, vil deres utlåner ønske en vurdering for å bestemme markedsverdien for ditt hjem. Utlåner er på utkikk etter at å være i tråd med mengden av boliglån. Hvis takstverdien kommer inn under det, må kjøperen gjøre opp forskjellen i kontanter, eller overbevise selgeren om å senke prisen.

Hva gjør du med det? Vanligvis ingenting. Vurdering er ofte nødvendig for kjøperen å få et boliglån, slik at selgeren ikke vanligvis ser det.

Hvordan kan du få det? Siden vurdering er gjort til fordel for kjøperens utlåner, er det vanligvis kjøperens ansvar å få det. Selgeren vanligvis ikke motta en kopi av appraiser rapport, men du kan be om en kopi, som utlåner må gi innen 30 dager.

Andre fsbo dokumenter du trenger

  • Beredskap fjerning skjema: DETTE fsbo dokumentet viser pre-betingelser for salg, for eksempel en inspeksjon eller vurdering. Mens Det er bare nødvendig I California, det hjelper fremskynde prosessen langs andre steder. Men hvis du velger å bruke et beredskapsfjerningsskjema og du er utenfor California, ikke bekymre deg — situasjoner utløper automatisk etter en angitt tid, eller etter at forholdene er oppfylt. Eventualiteter er ofte inkludert i en del av kjøpstilbud-skjemaet.
  • Huseiere Association (HOA) dokumenter: hvis ditt hjem tilhører et hus forening, TRENGER DU HOA dokumenter. Disse dokumentene legge ut regelverket og kontingent potensielle kjøpere vil være ansvarlig for. Du bør ha mottatt en kopi AV HOAS dokumenter (vanligvis HOA-vedtekter, CC&Rs og forskrifter) når du kjøpte huset eller da du ble MED I HOA.

for salg av eierdokumenter ved lukking

📋 fsbo dokument ❓Hva Er det?
Gjerning et dokument som lovlig overfører eierskap av eiendommen fra selger til kjøper.
Avsluttende uttalelse den endelige formen på selgerens nettark. Detaljer selgerens fortjeneste fra salget etter utgifter.
Eiendomsskattposter Lokale/statlige dokumenter som viser eiendommens data, inkludert skattesats og vurdert verdi.
1099-s tax form Bestemmer eventuelle salgsgevinster skatt skyldte på salg.

Du er nesten på målstreken! Dokumentene i denne siste fasen av salgsprosessen er ofte lovpålagt ved lukking.

Gjerning

Hva er Det? Selgeren kan kreve betaling for varen fra det tidspunkt den blir sendt fra selgeren til kjøperen. Igjen, det er et annet veldig viktig fsbo-dokument!

Hvorfor trenger du det? Uten gjerning, eierskap av eiendommen kan faktisk ikke overføres til kjøperen.

Hva gjør du med det? Eiendommen gjerning må være attestert og arkivert med riktig myndighet, vanligvis fylket opptaker kontor. Kjøperen vil også få en kopi av skjøtet.

Hvordan kan du få det? Hvis du ikke finner din egen kopi av gjerningen, kan du få en gjennom fylket ditt, vanligvis gjennom opptakerens eller assessors kontor. En eiendomsmegler advokat eller tittel søk selskapet kan også få gjerning for deg. Kostnaden kan variere fra $50 til $250.

Avsluttende uttalelse

Hva er Det? Den avsluttende setningen-også kalt et oppgjørsark – er den endelige uttalelsen av alle kostnader og kreditter av en eiendomstransaksjon. Tenk på dette som en endelig form for selgerens nettark.

Hvorfor trenger du det? Avsluttende uttalelse er nødvendig ved avslutning. I tillegg er det en god mulighet for deg å dobbeltsjekke at alt om transaksjonen er det du ble enige om med kjøperen. Bruk avsluttende setning for å sikre at ingenting mangler fra kjøpsavtalen.

Hva gjør du med det? Hold det for dine poster. Den avsluttende setningen er kvitteringen for hele transaksjonen.

Hvordan kan du få det? Tittelen selskapet vil fylle ut og levere avsluttende uttalelse. Du kan også bruke en avsluttende agent, som er en eiendomsmegler som belaster en flat avgift for å hjelpe deg med å navigere papirene du trenger ved lukking.

eiendomsskatt poster

Hva er Det? Eiendomsskatt poster inkluderer lokale skatt data relatert til eiendommen, for eksempel skattesats, eiendom vurdering verdi, og skattefritak.

Hvorfor trenger du det? Skatt poster hjelpe deg å forstå hva eiendomsskatt du fortsatt skylder ved lukking og hvor mye kjøperen må betale.

Hva gjør du med det? Du kan gi en kopi til kjøperen hvis de ber om en.

Hvordan kan du få det? Du kan vanligvis finne eiendom poster online gjennom din fylke assessor kontor eller gjennom statens department of revenue.

1099-s skatteskjema

Hva er Det? Dette skatteskjemaet vil spesifisere eventuelle salgsgevinster du skylder på hjemmesalget. Dette skjemaet er ikke nødvendig hvis du selger din primære bolig, og du tjener et overskudd som er mindre enn $250 000 hvis du er singel eller $500 000 hvis du er gift.

Hvorfor trenger du det? 1099-s-skatteskjemaet kreves ved lov, med mindre du kvalifiserer for et unntak.

Hva gjør du med det? Du må sende inn din 1099-s skatteskjema med IRS. Instruksjoner om hvor du skal sende den er inkludert på selve skjemaet.

Hvordan kan du få det? Du kan laste ned og skrive ut 1099-s-skjemaet fra IRS-nettstedet.

» LÆR MER: Hvordan Unngår Jeg Kapitalgevinstskatt Når Jeg Selger Et Hus?

gratis papirarbeid for å selge et hus av eier

NOEN FSBO — papirarbeid — som et tittelsøk eller en profesjonell vurdering-koster penger, men andre former kan bli funnet gratis på nettet. Her er noen viktige og anbefalte fsbo dokumenter du trenger når du selger et hus uten en eiendomsmegler.

🗺 Stat 📋 FSBO papirarbeid
Landsomfattende
  • Bly-basert maling avsløring
  • 1099-s skatteskjema
Alabama
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Alaska
  • Kjøpsavtale
  • Selger avsløringer
  • avsløring fritak (nybygg bare)
Arizona
  • Kjøp avtale
  • selger avsløringer
Arkansas
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
California
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Colorado
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Connecticut
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Delaware
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
District Of Columbia
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Florida
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Goergia
  • Kjøpsavtale
Hawaii
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Idaho
  • Kjøp avtale
  • selger avsløringer
Illinois
  • Kjøpsavtale
  • Selger avsløringer
  • radon fare avsløring
  • Retningslinjer For Radontesting
Indiana
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Iowa
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
  • Radon faktaark
Kansas
  • Kjøpsavtale
  • Selger avsløringer
Kentucky
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Louisiana
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Maine
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Maryland
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Massachuesetts
  • Kjøp avtale
  • Selger avsløringer
  • Septiktank avsløring
Michigan
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Mississippi
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Missouri
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Montana
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Nebraska
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Nevada
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
New Hampshire
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
New Jersey
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
New Mexico
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
New York
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
North Carolina
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Ohio
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Oklahoma
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
  • selger avsløring fritak
  • Selger avsløring (ingen kjente mangler)
Oregon
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Pennsylvania
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Rhode Island
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
South Carolina
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
South Dakota
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Tennessee
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Texas
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Utah
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Vermont
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Virginia
  • Kjøpsavtale
  • Avsløring bekreftelse
  • Avsløringserklæring
Washington
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
West Virginia
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Wisconsin
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer
Wyoming
  • Kjøpsavtale
  • selger avsløringer

hvordan finn det lokale og statlige fsbo-papirarbeidet du trenger

Hvis du ikke finner det rette gratis papirarbeidet for å selge et hus av eier i tabellen ovenfor, er det andre steder å lete.

Maler for kjøp/salg avtaler og selger avsløring skjemaer kan lett bli funnet på nettet. Mens det er noen betalte alternativer – som vanligvis inkluderer ANDRE fsbo-dokumenter – kan du finne gratis maler. Her er noen gratis og betalte alternativer for kjøp / salg avtaler:

  • LawDepot (gratis)
  • eblanketter (gratis)
  • US Legal (betalt, som en del AV en pakke med fsbo dokumenter)

Vi anbefaler også å kontakte din lokale eiendomsmeglers forening eller din statlige eiendomskommisjon — noen har skjemaer tilgjengelig for nedlasting på deres nettsider, selv om andre bare gjør disse tilgjengelige for lisensierte realtors.

Mange juridiske former, for eksempel skatt poster, eiendom undersøkelser, og gjerninger, er vanligvis funnet gjennom lokale eller statlige myndigheter kontorer, for eksempel din skatt assessor kontor, department of revenue, eller den lokale bygningen avdeling.

du kan også være lurt å nå ut til din agent som hjalp deg med å kjøpe eiendommen som mange realtors holde på kopier av noe relatert til en bolig transaksjon i minst et par år.

Hvis mengden papirarbeid vi diskuterte her er overveldende, kan en advokat eller et avsluttende selskap hjelpe deg med å navigere i prosessen. Eller du kan velge å jobbe med en rabattagent i stedet som kan få deg den støtten du trenger til en brøkdel av prisen.

Komplett liste over for salg av eier dokumenter

📋 fsbo papirarbeid 🔎 hvor du finner det
1099-s skatteskjema FRA IRS.
Vurderingsrapport Vurderinger er vanligvis arrangert av kjøperen.
Certificate Of Compliance Fra din lokale bygningsavdelingen eller skatt assessor kontor.
Avsluttende uttalelse fra tittel firma eller avsluttende agent.
Sammenlignende markedsanalyse (CMA) Tilbys gratis av de fleste eiendomsmeglere.
Gjerning fra en eiendomsmegler advokat, tittel søk selskap, eller din lokale opptaker eller assessor kontor.
Endelig kjøps – / salgsavtale Finn kjøps – / salgsavtale maler her.
Hjem inspeksjon rapport fra et hjem inspektør. Dette er ofte kjøperens ansvar.
Boliglån payoff statement fra din utlåner eller boliglån servicer.
Original salgskontrakt hvis du ikke allerede har en kopi, ta kontakt med eiendomsmegler eller megler som opprinnelig hjalp deg med å kjøpe ditt hjem.
Foreløpig tittel rapport fra en tittel selskap eller din fylke assessor.
Property survey Fra din lokale land poster, bygning avdeling, eller skatt assessor kontor.
Eiendomsskatt poster fra din lokale skatt assessor eller statens department of revenue.
Kjøpstilbud kjøpstilbudet kommer fra kjøperen eller kjøperens agent.
Selger avsløringer Finn selger avsløring skjemaer her.
Selgerens nettark hvis Du ikke har en eiendomsmegler, må du gjøre dette selv.

Det beste alternativet til å selge FSBO

hvis alt dette papirarbeidet høres overveldende, er du ikke alene! Ikke bare er det papirarbeidet å bekymre seg for, du må også prep ditt hjem for salg, komme opp med en markedsføringsplan og orkestrere visninger. Det er mye.

Det er ingen overraskelse at mange hjem selgere som prøver FSBO til slutt ende opp med en agent. Heldigvis er det et alternativ som fortsatt kan spare deg for tid og penger.

våre venner På Clever har forhåndsforhandlet rabatterte priser med et landsdekkende nettverk av fullservice eiendomsmeglere. La noen andre håndtere papirene samtidig spare tusenvis av dollar på ditt hjem salg.

Vanlige Spørsmål

Hvilke papirer trenger jeg for å selge et hus selv?

Selge et hus selv krever mye papirarbeid, inkludert en kjøp / salg avtale, gjerning, eiendomsskatt poster, eiendom undersøkelse, hjem inspeksjon, selgers netto ark, og mer. Du kan finne en fullstendig liste over papirarbeid for å selge et hus av eier her.

Hvor kan jeg finne gratis fsbo papirarbeid?

Elektroniske ressurser tilbyr noen gratis papirarbeid for å selge et hus av eier, selv om andre dokumenter — som tittelrapporter og et sertifikat for overholdelse — vanligvis koster penger. Finn gratis fsbo papirarbeid for hver stat her.

Relaterte lenker

De Beste Rabatt Eiendomsmeglere For Ethvert Budsjett:en rabatt eiendomsmegler er et godt alternativ hvis du ønsker å spare penger på salg av ditt hjem, men ønsker ikke alt stresset SOM fsbo innebærer. Sjekk ut vår liste over de beste.

Les Dette Før Du Lister DIN FSBO På Zillow (2021 Guide): Zillow Er en AV DE mest populære plattformene for fsbo-selgere. Les vår komplette guide til oppføring AV FSBO-hjemmet ditt På Zillow, inkludert fordeler og ulemper.

11 Best For Salg Av Eier Nettsteder (2021 Rangeringer): Lurer på hvilket område å bruke til å selge ditt hjem FSBO? Sjekk ut vår liste over DE beste fsbo nettsteder, inkludert vurderinger fra ekte kunder.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.