Hvordan Komme I Gang På Eiendomsutviklerbanen

Å Bli eiendomsutvikler krever mange års erfaring, men sluttresultatet kan være både profesjonelt og økonomisk givende. Hvis du leser dette, kan du være en eiendomsmegler eller megler som ønsker å skifte karrieren mot en eiendomsutviklerbane. Å ha erfaring i fast eiendom er viktig når du ønsker for å bli en eiendomsutvikler, men det er ingen regelbok som begrenser hvem som kan bli en eiendomsutvikler og ingen enkelt vei til å oppnå en vellykket karriere investere i fast eiendom. Så selv om du ikke har en formell bakgrunn i fast eiendom, ikke la det stoppe deg.

Her er hva du bør vite før du drar ned eiendomsmegling utvikler banen i din karriere.

Hva gjør en eiendomsutvikler?

før du setter i gang, bør du ha en full forståelse av ansvar for jobben. En eiendomsutvikler jobbeskrivelse inkluderer:

• Scout land for prosjekter
• Renovere eksisterende bygninger
• Administrer byggdetaljer
• Forhandle avtaler
• Fondsprosjekter
• Få tillatelser
• Delta på offentlige høringer for å få offentlige godkjenninger
• Overvåke prosjekter fra start til slutt
• drømme opp og gjennomføre eiendomsprosjekter

hvilken erfaring trenger du for eiendomsutvikling?

Det er ingen enkelt vei til å bli eiendomsutvikler, men visse kompetanseområder har en tendens til å trakt inn i yrket. Konstruksjon, arkitektur, jus, finans, byplanlegging og etablerte eiendomsmeglere kan alle komme inn i eiendomsutvikling med riktig kunnskap og forberedelse. Du bør planlegge å få din eiendom lisens. Det er også nyttig å ha en bachelorgrad i fast eiendom, næringsliv, økonomi eller et beslektet felt. Evnen til å planlegge og organisere prosjekter, generell kunnskap om fast eiendom og en entreprenørskapsinnstilling er alle viktige ferdigheter for å bli eiendomsutvikler.

hva er de forskjellige banene innen eiendomsutvikling?

eiendomsutvikling jobber er lagdelt basert på erfaring. Noen inngangsposisjoner inkluderer:

• fast eiendom salgsassistent
• Arkitektonisk designer
• Asset management specialist
• Developer Analyst

Midterste tier stillinger inkluderer:

• Prosjektleder
• eiendomsanalytiker
• Eiendomsmegler
• Seniorkonsulent

toppnivå, eller utøvende, stillinger inkluderer:

• Principal product manager
• senior investment analyst
• Chief Risk Officer
• Direktør, strategic accounts

det er mange forskjellige karrieremuligheter som faller inn under eiendomsutvikler paraplyen. Finn en nisje innen eiendomsutvikling, snakk med folk som jobber i dette feltet og forfølge en passende sti når du har utforsket alternativene dine.

GRATIS Guide: Lær hvordan du tjener mer med Vår 2019-2020 Eiendomsmegler Inntekt Guide.

hvor mye kan du tjene som eiendomsutvikler?

fordi eiendomsutviklere vanligvis har den høyeste risikoen i et gitt prosjekt, har de også den høyeste belønningen. Størrelsen og omfanget av utviklingsprosjektet påvirker lønn, som gjør geografisk region, bolig vs. kommersielle prosjekter og tilstanden i fast eiendom og land markedet. En eiendomsutvikler kan gjøre millioner av dollar hvis involvert i et prosjekt med en stor prislapp, men deres tilbud er svært avhengig av markedet og suksess for hvert enkelt prosjekt.

hva er det daglige ansvaret?

som eiendomsutvikler må du kanskje bli vant til konstant kaos. Når det er sagt, for de som ikke vil ha en typisk skrivebordsjobb, kan det være spennende å møte nye situasjoner og utfordringer på daglig basis. Daglige oppgaver inkluderer:

• Feilsøking
• Besøker tomter og eiendommer
• Balansering av bøkene
• Møte med arbeidere, entreprenører og investorer
• Svare på presse utsalgssteder og lokale organisasjoner
• Planlegging og tidsstyring
• Sikre at bygninger og eiendommer er opp til kode
• forsker på nye prosjekter

trenger du mye penger For å komme i gang Som eiendomsutvikler?

du trenger kapital for å komme inn i eiendomsutvikling, men du trenger ikke å ha det selv. De fleste eiendomsutviklere finansierer prosjekter med en investor, personlig eller banklån. Hvis du aldri har mottatt finansiering for et eiendomsprosjekt før, vil du sannsynligvis trenge å jobbe med å lage en forretningsplan for å presentere til investorer eller långivere. Hvis du tar opp et forretningslån, må du sørge for å shoppe rundt for å sammenligne priser slik at du kan få den beste avtalen.

hvordan komme i gang på eiendomsutviklerbanen

Nå som du forstår rollen som en eiendomsutvikler, er det på tide å gjøre din første avtale. Slik gjør du det.

Trinn 1: Velg et sted

gjør forskning på ønsket område for å utvikle og nisje du vil passe inn i. Vil du fokusere på boligprosjekter eller kommersielle? Gir markedet noen store muligheter akkurat nå for investorer? Vil du samarbeide med andre i et marked du er mindre kjent med? Å velge et sted handler om å forplikte seg til en nisje, marked og strategi så mye som det handler om å finne en god avtale.

Trinn 2: Bygg et pålitelig team

som eiendomsutvikler vil du jobbe med og stole på mange forskjellige mennesker. Fra andre utviklere til eiendomsmeglere til advokater til arkitekter til rørleggere til dagarbeidere. Sjekk referanser og kommuniser dine forventninger til deres arbeid.

Trinn 3: Finn en investor eller ordne finansiering

Med Mindre du har lagret kapital, må du også finne en investor for å finansiere ønsket prosjekt. Du kan finne en ved å arrangere et møte, uttrykke dine behov og vise dem avkastningen de skal gjøre ved å bli med i prosjektet.

hvis du foretrekker å ta ut et forretningslån, må du gjøre en sterk sak til utlåner om stabiliteten til forretningsplanen din. De vil kanskje også ha informasjon om bedriftens økonomi, kreditt og eventuelle utestående gjeld eller regninger virksomheten din for øyeblikket skylder.

Trinn 4: Lag en tidslinje

det er ingen hemmelighet at eiendomsprosjekter historisk sliter med å møte tidsfrister. Å holde hver person involvert i en hard frist, hele tiden budsjettering i noen wiggle rom bak kulissene er en smart måte å sørge for at jobben blir gjort i tide.

Trinn 5: Få ordet ut

Bygg buzz starter før prosjektet er ferdig! Få det omkringliggende samfunnet begeistret for hva du jobber med ved å kontakte lokale pressekontakter eller arrangere en stor begivenhet og invitere nabobeboere. Fremhev hva prosjektet ditt vil legge til i samfunnet for å fremskynde prosessen med salget når den tiden kommer.

Bygg merkevaren din for fremtidige prosjekter

som i ethvert yrke, er suksessen til ett prosjekt din audition for den neste. Det er en god ide å starte små, lære av å utvikle fast eiendom for første gang og gå større når du forstår prosessen fullt ut. Når du har gjort arbeid som taler for seg selv, eiendomsmegling fagfolk, investorer og publikum både vil arbeide med deg på fremtidige prosjekter.