i denne korte veiledningen skal vi svare på spørsmålet » Hvordan finner du ut hvor lenge et hus har vært på markedet «.
Hvordan finner du ut hvor lenge et hus har vært på markedet?
det finnes ulike måter du kan finne ut hvor lenge et hus har vært på markedet. Vi har listet opp noen av dem nedenfor.
Finne ut hvor lenge et hus har vært på markedet kan gi deg store fordeler når forhandle med selgeren som du kan være i stand til å måle deres sinnstilstand og hvor ivrige de kan være å gi slipp på eiendommen.
som blir sagt er det noen eiendomsmarkeder som «høy verdi eiendom» som har en tendens til å bo på markedet mye lenger på grunn av mangel på kjøpere på jakt etter de slags egenskaper.
i disse tilfellene kan kunnskap om hvor lenge huset har vært på markedet ikke gi noen sanne fordeler.
Nedenfor er noen måter du kan finne ut hvor lenge et hus har vært på markedet:
Spør selgeren
Ditt første alternativ er å spørre selgeren. Noen selgere vil være ærlige med deg, men de fleste kan ikke informere deg om hvor lenge huset har vært på markedet, kan svekke forhandlingshånden.
Spør megleren
hvis det er en eiendomsmegler involvert i salget av eiendommen, vil de sannsynligvis vite hvor lenge huset har vært på markedet, men forvent ikke at de skal avsløre dette til deg.
eller hvis de forteller deg, ikke forvent at det de sier er helt sant.
Eiendomsmeglere er selvfølgelig prøver å få de beste prisene for egenskapene de selger, og de er godt informert om at informere deg om salgsprisen vil begrense deres evne til å effektivt forhandle en god pris.
Spør naboene
i noen tilfeller kan naboene vite hvor lenge huset har vært på markedet fordi selgerne har fortalt dem eller fordi de la merke til når salgsskiltene ble sittende fast utenfor huset.
en rask prat med noen av naboene kan avsløre hvor lenge huset har vært på markedet.
Sjekk oppføringen nettstedet
noen eiendom oppføring nettsteder vil inneholde data om når eiendommen ble først oppført, men tis praksis er ikke så populær blant selgere som denne informasjonen informerer kjøpere om hvor desperat selgerne kan være å kvitte seg med eiendommen eller nivået av interesse som eiendommen mottar.
Denne typen informasjon kan styrke den potensielle kjøperen under forhandlinger og dermed er en skade for selgeren.
som nesten alle eiendomsnoteringsnettsteder jobber for å holde kundene «eiendomsselgerne» lykkelige, er de ikke veldig opptatt av å frigjøre data om hvor lenge et hus har vært på markedet, og den eneste måten å finne ut hvor lenge et hus har vært på markedet, kan være ved å gjøre litt undersøkende arbeid selv.
du bør være oppmerksom på at selgere er svært i stand til å relistere egenskaper som ikke har solgt, og derfor kan oppføringsdatoen du ser kanskje ikke være den faktiske datoen eiendommen ble oppført først.
Rightmove og Zoopla for øyeblikket fortelle deg hvor lenge en eiendom har vært oppført for.
Søk På Google
En måte du kan vite hvor lenge et hus har vært på markedet, er å søke etter husets fulle adresse På Google.
Ved å gjøre dette kan du se andre tredjeparts nettsteder der eiendomsoppføringen har blitt syndikert til Av Zoopla, Rightmove eller et annet nettsted for eiendomsoppføring.
disse nettstedene for eiendomsoppføring kan ha data om når eiendommen først dukket opp på plattformen, og du kan deretter gjøre noen raske matte for å finne ut hvor lenge et hus har vært på markedet.
I Noen tilfeller Kan Googles søkeresultater for det huset også inneholde metadata som angir når lenken først ble publisert.
Dette vil også gi deg en indikasjon på hvor lenge huset har vært på markedet.
Grunner til at et hus kan være på markedet forlang tid
det er ulike grunner til at et hus kan være på markedet i svært lang tid, de inkluderer:
- huset er overpriced
- eiendomsmegler er dårlig på jobben
- huset har problemer som innsynkning eller Japansk knotweed
- boligmarkedet er nede
- Boligrenten er høy
- plasseringen av huset er dårlig
- huset blir solgt på feil tidspunkt av huset.År
hvis du er for tiden shopping og vurderer å få et boliglån i fremtiden så et boliglån megler kan være i stand til å hjelpe deg.
Bruk et boliglån megler
kan du vurdere å bruke en uavhengig boliglån megler for å få et boliglån.
Boliglån meglere er viktig som de kan få tilgang boliglån produkter fra over hele markedet i noen tilfeller.
Dette kan være over 11 000 boliglån produkter. Dette kan ha noen fordeler i stedet for å gå direkte til et boliglån.
et boliglån megler vil se for å forstå dine økonomiske forhold og deretter gi anbefalinger om hvilke boliglån produkter kan være egnet for deg basert på boliglån rimelig.
etter å ha gitt deg disse boliglån anbefalinger, vil de fleste boliglån meglere søke ditt samtykke til å søke om et boliglån i prinsippet.
Dette vil tillate deg å handle for ditt hjem enklere som flere eiendomsmeglere og selgere kan ta deg på alvor, eller det vil gi deg tillit til at boliglån er faktisk en mulighet før du gjør en full boliglån søknad.
når du har funnet et hjem du ønsker å kjøpe og er fornøyd med boliglån tilbudet for boliglån deretter boliglån megleren vil da se for å få deg et boliglån tilbud.
Dette kommer Med et nøkkelfakta illustrasjonsdokument som beskriver funksjonene i boliglånet ditt, inkludert hvor mye du betaler per måned.
Det vil også inneholde informasjon om det er noen grenser som tidlig tilbakebetaling avgifter, eller årlige overbetalingsgrenser.
hvis du er fornøyd med alt du kan deretter gå på å sikre boliglån ved hjelp av en conveyancer.
conveyancer vil administrere juridiske søk på eiendommen for å sikre at det ikke er noen problemer med det.
de vil overvåke salgsavtalen for å sikre at det er i din beste interesse, de vil administrere overføring av boliglånsfond, utvekslingskontrakter med selgeren eller deres conveyancer og sette en sluttdato med selgeren eller deres conveyancer.
i denne korte veiledningen besvarte vi spørsmålet «Hvordan finner du ut hvor lenge et hus har vært på markedet».
hvis du har spørsmål eller kommentarer, vennligst gi oss beskjed.
hvis du trenger økonomisk rådgivning og du bor i STORBRITANNIA, kan du kontakte Money Advice service over telefon eller via chat for upartisk råd.
du kan også kontakte gjeld veldedighet» Step Change » hvis du er i gjeld og trenger hjelp.
John Bate
John Har 22 års erfaring i finansielle tjenester. Dette spenner over finansiell forskning, finansielle tjenester (som kvalifisert boliglånsmegler og garantist), finansiell handel og salg hos globale investeringsbanker. Mens han jobbet som publiseringsforskningsanalytiker, dekket Han Europeisk bankkreditt og ga råd til institusjonelle kunder om investeringsstrategier hos BÅDE JP Morgan og Societe Generale. John har bestått alle tre nivåer AV CFA (Chartered Financial Analyst) program.
John Bate
John Har 22 års erfaring i finansielle tjenester. Dette spenner over finansiell forskning, finansielle tjenester (som kvalifisert boliglånsmegler og garantist), finansiell handel og salg hos globale investeringsbanker. Mens han jobbet som publiseringsforskningsanalytiker, dekket Han Europeisk bankkreditt og ga råd til institusjonelle kunder om investeringsstrategier hos BÅDE JP Morgan og Societe Generale. John har bestått alle tre nivåer AV CFA (Chartered Financial Analyst) program.