Builders Kvoter er en av de mer forvirrende delene av byggekontrakten. Noen bransjeeksperter vil råde deg til å unngå bruk av kvoter for enhver pris, og andre maler et rosenrødt bilde der du potensielt kan spare titusenvis av dollar på bekostning av ditt nye hjem.
sannheten er et sted i mellom. Når det misbrukes, kan builder-kvoter føre til forsinkelser, konflikter og andre problemer. Men hvis du vet hvordan du bruker en godtgjørelse til din fordel, vil du finne at det er en fin måte å spare litt penger mens du virkelig tilpasser ditt nye hjem.
Hva Er Builder Kvoter?
builders kvoter er linjeposter i kostnadene for bygging utpekt for bestemte elementer som trengs, men som ikke er riktig beregnet, eller at du tror du kan få andre steder billigere. Huh? La oss si at du er helt sikker på at du kan finne gulv for mindre penger enn byggherren din vil ta betalt for det, eller kanskje du ikke har bestemt deg for stilen på kjøkkenskapene dine ennå. Kvoter lar deg og din byggmester fortsette med prosjektet til tross for at detaljene ikke er helt fleshed ut og de ikke har blitt riktig priset. En ‘godtgjørelse’ er bare satt til side slik at du kan lage et budsjett før du går velge noe.
I Hovedsak er en godtgjørelse en linjepost i budsjettet for arbeid utført av deg selv eller noen andre enn Hovedentreprenøren, eller for varer du vil levere eller velge selv.
Fordeler Og Ulemper Med Builder Kvoter
en fordel med å ha builder kvoter er at du kan spare penger på noen ting, forutsatt at du kan finne materialer billigere andre steder. Men anerkjente byggherrer vet generelt allerede de beste stedene å kjøpe materialer, noe som betyr at denne fordelen kanskje ikke er så nyttig. Det er imidlertid fortsatt noen andre gode grunner til å be om en godtgjørelse:
-
du ønsker å velge detaljer som farger, utførelser, lysarmaturer og mer når hjemmet nærmer seg ferdigstillelse.
-
du vil kjøpe apparater eller andre produkter som har blitt annonsert, men ennå ikke utgitt for salg til publikum.
-
du eier allerede apparater eller andre inventar som du ønsker å installere i ditt nye hjem.
Kvoter kan sikkert være nyttig, men de kommer med noen ulemper. Her er noen av de største ulempene:
-
Planlegging kan bli et problem. De fleste byggherrer har jobbet med sine leverandører i lang tid, noe som betyr at de vet hvor langt i forveien å bestille og hva de skal gjøre hvis bestillingen er feil eller skadet på noen måte. Hvis materialene du bestiller kommer inn for sent eller i feil størrelse eller farge, kan det føre til store forsinkelser.
-
hvis du bruker en godtgjørelse til å ansette din egen underleverandør, tvinger du byggeren din til å jobbe med en ukjent enhet. Det kan være konflikter over kvaliteten på arbeidet eller tidsrammen der underleverandøren fullfører jobben.
-
materialene du kjøper kan koste deg mye mer enn du forventet. Fordi mange byggere kan kjøpe til engrospriser, kan du oppleve at en godtgjørelse for noe som windows ikke er nok til å dekke detaljhandelskostnadene du må betale.
den siste tingen å huske om kvoter er at ikke alle byggherrer vil budsjettere ved hjelp av kvoter. Blant de som setter kvoter, kan antall kvoter du kan ta være begrenset. Hvis du vurderer å be om en godtgjørelse, fortsett med forsiktighet og sørg for at du kan levere materialene byggherren din trenger når han trenger dem, til en pris du er komfortabel med å betale, og virkelig innenfor den budsjetterte kvoten.