Forklaring av profesjonelle avgifter
når du planlegger byggverk, må du vurdere profesjonelle avgifter i tillegg til byggekostnadene. Selv om byggetillatelse ikke er nødvendig, vil du fortsatt trenger tegninger av loft konvertering som skal produseres for rådet, bygningen regulering offiserer og for byggeteam.
Å Sikre at tegningene er produsert av en profesjonell, Er alltid en fornuftig tilnærming, da de minimerer sannsynligheten for feilberegning og feil informasjon. Produksjon og innlevering av uklare eller feilaktige krav og målinger kan føre til både forsinkelser og feil som kan være svært dyre å rette opp på et senere tidspunkt.
Planleggingsavgifter
mens loftutvidelser ofte kan fullføres uten byggetillatelse, må du fortsatt sende Inn Et Legitimasjonsbevis fra rådet ditt. Dette vil koste omtrent £100.
Avgifter for innlevering av byggetillatelse varierer blant kommunene og er sterkt avhengig av hvor mye arbeid planmyndighetene trenger for å behandle søknaden. Husholderske søknader, som kreves for utvidelser og hagebygg, er rundt £210.
for mer informasjon om planleggingsprosessen og avgifter over HELE STORBRITANNIA, kan Du besøke Planleggingsportalen.
Design avgifter
for en loft konvertering, må du produsere minst bygge regulering tegninger. For en standard loft-konvertering vil designavgiftene være mellom £1000 til £2000.
videre må du budsjettere for strukturelle beregninger, for eksempel om en ny stråle eller andre strukturelle endringer kreves. Gebyret for den strukturelle utformingen vil variere fra £900 til £1800 for en standard loftkonvertering.
Design og tilhørende tegninger produsert for en loft konvertering planlegging søknad, kan koste mellom £1000 og £3500.
husk at designkostnader kan variere betydelig, avhengig av arkitektene du utnevne og kompleksiteten i design et billigere alternativ er å utnevne en konsulent, snarere enn å velge en arkitektonisk praksis. Alternativt kan du velge å ansette en design og bygge selskap, som vil sitere for loft konvertering inkludert design avgifter. I noen tilfeller vil planleggingsavgiftene også bli inkludert i et design og bygge tilbud.
Festveggavgifter
hvis loftkonverteringen din trenger byggearbeid til en vegg som sitter over en grense, trenger Du Festveggavtaler med alle naboene som deler den festveggen med deg.
dette er svært ofte tilfelle i rekkehus eller tomannsbolig eiendommer, eller hvis du utvider en leilighet i en blokk. Den typiske kostnaden for en fest vegg avtale avhenger av om dine naboer og du vil ønske eller trenger å utnevne en fest vegg takstmann.
vanligvis vil partyveggavtaler koste £700 til £1500 per nabo.
Husk at det er mulig å betjene meldingene selv uten å måtte betale for en landmåler hvis naboen din er enig i det foreslåtte arbeidet, og de ikke utpeker en landmåler selv.
Building control fees
Du trenger Et Building Control certificate ved ferdigstillelse, som bekrefter at alt arbeidet er i samsvar med byggeforskrifter. Gjennomsnittskostnaden for en loftkonvertering er omtrent £750, avhengig av størrelsen og arten av arbeidene.
du kan samarbeide direkte med kommunen eller engasjere et statlig godkjent inspeksjonsfirma. Begge vil kontrollere at arbeidet utføres i samsvar og vil utstede sertifikatet ved ferdigstillelse.