Kjøpere som vurderer ET USDA-lån, vil ofte vite hvor lang TID DET tar å lukke PÅ ET USDA-lån.
hver homebuying situasjon er forskjellig. Men når du er kontrakt for å kjøpe, kan du vanligvis forvente AT USDA-låneprosessen tar alt fra 30 til 45 dager for å lukke PÅ USDA-lånet ditt.
som de sier, kan kjørelengde variere, og hvis målet ditt er å bevege SEG gjennom USDA-låneprosessen raskere, er det noen måter du kan gjøre lukkingen så strømlinjeformet som mulig.
Påskynde USDA Lån Langs
Selv om det kan virke som om lånet skjebne er i utlåner hender, er det faktisk flere ting låntakere kan gjøre for å få fart PÅ USDA lån avsluttende prosessen sammen.
for å gjøre prosessen jevnere FOR ET USDA-lån som skal godkjennes, vær forberedt på å:
1) Kompilere dokumentene som en utlåner vil be om.
Ja, det kan virke skremmende å kompilere alle dokumentene som er forespurt, men det kan hjelpe lånet prosessen gå så mye jevnere. Spør din utlåner hva de trenger, men noen vanlige dokumenter vil omfatte:
- Ditt Trygdekort
- Betal stubber fra de siste 30 dagene som også viser din årlige inntekt
- To år Med W-2-skjemaer fra arbeidsgiveren din
- To år med føderale selvangivelser
- Adresser for de siste to årene av oppholdet; hvis du har vært leietaker, inkluderer utleier kontaktinformasjon
2) Svar så snart du kan på deres forespørsler om mer informasjon.
du kan føle at du har slått på alt de muligens trenger, og så kommer noe annet opp. Men husk at de ikke ber om mer papirarbeid for å gi deg et problem-de trenger det for å fortsette – så sørg for at du overholder forespørselen så snart du kan.
3) Kontroller at du har mottatt en forhåndsgodkjenning.
hvis du er seriøs om å kjøpe et hjem, sørg for at du får en forhåndsgodkjenning fra utlåner. Merk at dette er forskjellig fra en prekvalifisering, som bare viser hvor mye de tror du vil kvalifisere for, basert på noen finansiell informasjon du gir dem.
Forhåndsgodkjenning betyr at du har sendt inn verifikasjonsdokumentasjon, og utlåner har vært i stand til å vurdere hvor mye penger de faktisk vil låne deg, forutsatt at ingenting i din økonomiske situasjon endres. Mens en forhåndsgodkjenning vil øke hastigheten på boliglånsprosessen, vil det også få deg til å se ut som en mer seriøs kjøper, så det er viktig rundt. Og husk, når du har slått i papirene som trengs for forhåndsgodkjenning, du trenger ikke å montere den igjen slik at du vil være ett skritt nærmere USDA lån lukking.
Start din & dollar; 0 NED USDA Lån I Dag!
Bli matchet MED EN USDA Utlåner og sjekk din kvalifikasjon i dag! →
Vær Forberedt på USDA Lånevurdering
USDA lån krever en vurdering, som bidrar til å vurdere om salgsprisen er i tråd med hjemmets markedsverdi. USDA ønsker også å se at egenskapene er trygge og lyd for boligkjøpere.
vanligvis vil din utlåner sette OPP USDA-vurderingen, som utføres AV EN USDA-godkjent, uavhengig tredjeparts appraiser. Elementer appraiser ser etter inkluderer:
- Et hjem som er i en levelig tilstand uten arbeid som trengs.
- verdien av landet er ikke mer enn 30 prosent av verdien av hjemmet.
- Den har gatetilgang på riktig vedlikeholdte veier.
noen vurderinger skjer raskere enn andre. Geografi, etterspørsel og mer kan alle spille en rolle.
Långivere har ingen kontroll over hvor raskt takseren kommer ut til eiendommen eller hvor fort sluttrapporten kommer inn.
Unngå Avsluttende Forsinkelser
når du er under kontrakt, er det viktig å huske at forhåndsgodkjenning ikke er det samme som lånegodkjenning. En utlåners underwriting-ansatte vil gjennomgå lånefilen din, hjemmets vurdering og din samlede kreditt-og finansiell informasjon.
Långivere vil også se for å sikre at Det ikke er noe nytt som kan få Dem til å stille spørsmål om din evne til å betale tilbake lånet ditt.
her er fire praksis for å unngå som kan rødt flagg lånet ditt – og forsinke prosessen.
- Jobbendringer: Långivere som fast ansettelse fordi det gjør det mer sannsynlig at du vil betale tilbake lånet ditt. Hvis du flytter til en lavere betalende jobb eller et nytt felt, kan de lure på om du har problemer med å betale.
- Nye kredittlinjer: Det kan være fristende å få det» null rente, ingen gebyr » kredittkortet for å samle opp poeng eller få rabatt på et stort kjøp, men når som helst du åpner ny kreditt, vil en utlåner være litt leery. Hard kreditt henvendelser kan også skade kreditt score og muligens banke deg ut av contention for lånet.
- Store kjøp: disse kan forårsake et lignende rødt flagg. I tillegg til eventuelle kreditt treff, vil långivere må vurdere eventuelle nye gjeld i din månedlige gjeld til inntekt ratio.
- Flytte penger rundt: mens du kanskje ikke gjør noe galt å flytte penger fra en kontroll til sparekonto eller omvendt, foretrekker långivere «erfarne» midler-det vil si penger som har sittet på samme konto for en god lang stund.
Det er viktig å huske at din avsluttende tidslinje ikke er helt i dine hender. Men med forberedelse kan du bidra til å lette prosessen og komme til å lukke raskere.