Hvilken Bank har Det Beste Boliglånet I Singapore 2021?

Kjøpe et hjem I Singapore Er en stor økonomisk forpliktelse OM DET ER EN HDB flat eller privat eiendom. Det er trolig den største mengden penger du noensinne vil bruke i livet! De fleste av oss kan ikke gaffel ut et så stort engangsbeløp, og derfor trenger det billigste boliglånet (også kjent som et boliglån eller boliglån).

et boliglån er unikt for hver enkelt og ofte tilpasset et individs personlige behov, risikoappetitt og mål.

Vi kommer til å snakke om bankene med de beste boliglån I Singapore basert på din eiendom og lån type:

• Boliglån Til Videresalg Privat Eiendom
• Boliglån TIL Videresalg HDB Flat
• Boliglån Refinansiering
• HDB Lån Refinansiere
• Boliglån Til EN BUC Condo
• Boliglån Til EN HDB BTO
• Typer Boliger lån for ulike eiendommer i singapore
• Sammenligning mellom et hdb Lån Vs Et Banklån

BOLIGLÅN For Videresalg Privat Eiendom I Singapore

hvis du finansierer en videresalg LEILIGHET Eller Landet Eiendom, Er Flertallet Av Bankene I Stand Til Å Tilby Konkurransedyktige Boliglån Interesse priser på grunn av lånestørrelsen. Bestemme på som er den billigste boliglån innebærer å analysere ikke bare renter, men fleksibilitet av boliglån pakken også.

følgende banker tilbyr i dag de beste fast og flytende rente hjem lån pakker:

Billigste Fast Rente Boliglån For En Videresalg Leilighet Eller Landet Hjem (Desember 2021)

BANK	LÅNETYPE	År 1	År 2
SCB	2 År Fast	1.05%	1.05%
CIMB	2 Yr Fixed	1.08%	1.08%
SBI	2 Yr Fixed	1.10%	1.10%
Citigold	3 Yr Fixed	1.15%	1.15%
SCB	3 Yr Fixed	1.15%	1.15%
DBS	3 Yr Fixed	1.30%	1.30%
Maybank	4 Yr Fixed	1.58%	1.58%
RHB	5 År Fast	1.58%	1.58%

Billigste Flytende Rente Boliglån For En Videresalg Leilighet eller Landet Hjem (Desember 2021)

BANK	LÅNETYPE	År 1	År 2
Maybank	3M SORA	0.83%	0.83%
SCB	3M SORA	0.83%	0.83%
DBS	3M SORA	0.93%	0.93%
CIMB	3M SORA	0.93%	0.93%
UOB	3M SORA	1.01%	1.01%
DBS	FHR6	1.00%	1.10%
OCBC	1M SORA	1.10%	1.10%
SCB	36FDR	1.10%	1.10%

*Vær oppmerksom på at det er lavere rentepakker fra banker tilgjengelig som vi ikke har lov til å annonsere offentlig i tabellen ovenfor.

hvilken bank har den beste boliglån boliglån for videresalg privat eiendom?

som faste priser for private eiendommer som for tiden tilbys, varierer fra 2 år til 5 år, for å minimere rentekostnader mens du nyter stabilitet på en fast rente, vil enten en 2-eller 3-årig fast rente være et levedyktig alternativ å vurdere.

Standard Chartered Bank har i dag den billigste fast rente boliglån med lavest 2 År og 3 År fast rente for private eiendommer. Det er også i stand til å gi enda lavere rente med en prioritet forhold etablert med banken som ikke krever noen lock-in periode av midler.

med det unike rentemiljøet for tiden har flytende priser generelt falt under en 1% referanseindeks som er historisk lav de siste 5 årene. Kombinert med en kort lås i perioden, gir en flytende rente pakke fleksibilitet for låntakere å tillate en pivot ved enten reprising eller refinansiering bør boliglån øke.

Maybank har den billigste flytende rente hjem lån for private eiendommer på grunn av sin lave bank spread og korteste lås i perioden 1 år for det ER 3M SORA rente pakke. Dette gir låntakere en god blanding av å maksimere rentebesparelser over en kort periode uten begrensning av en lengre lås i perioden.

ikke nøl med å kontakte våre boliglån spesialister for å vite mer om en fast eller SORA rente pakker og få en omfattende ny privat eiendom boliglån pakke som best passer dine spesifikke behov.

Boliglån For Videresalg HDB Flat I Singapore

Boliglån for videresalg HDB eiendom er kategorisert i enten faste eller flytende priser og vanligvis kommer med en lås i perioden. Alle store banker i Singapore konkurrerer aggressivt om å tilby attraktive renter FOR HDB boliglån på grunn av markedsstørrelsen PÅ HDB-eiendommer.

Billigste Fast Rente Boliglån FOR Videresalg HDB Flat (Desember 2021)

BANK	LÅNETYPE	År 1	År 2
UOB	2 År Fast	1.10%	1.10%
SBI	2 År Fast	1.14%	1.14%
DBS	3 År Fast	1.25%	1.25%
OCBC	4 År Fast	1.38%	1.38%
DBS	5 År Fast	1.48%	1.48%

*Vær oppmerksom på at det er lavere rentepakker fra banker tilgjengelig som vi ikke har lov til å annonsere offentlig i tabellen ovenfor.

Billigste Flytende Rente Boliglån FOR Videresalg HDB Flat (Desember 2021)

BANK	LÅNETYPE	År 1	År 2
DBS	3M SORA	0.93%	0.93%
UOB	3M SORA	0.93%	0.93%
DBS	FHR6	1.00%	1.10%
OCBC	1M SORA	1.02%	1.02%

Hvilken bank har det beste boliglånet for en videresalg HDB flat?

for et kjøp AV EN HDB eiendom som har En Minimum Belegg Periode (MOP) av 5 år, sjansene er huseiere foretrekker en stabil rente uten å måtte betale for mye av en premie for det minst for denne perioden.

som våre nåværende renter er de laveste de har vært de siste 13 årene, og tar hensyn til de ulike fastrentealternativene som er tilgjengelige, TILBYR DBS for tiden det laveste fastrente boliglånet på tvers av alle fastrente tenures (2 år til 5 år) FOR en videresalg HDB eiendom i 2021.

også, på grunn av uptrend i prisene på videresalg HDB enheter, FOR EN HDB lånebeløp over 600k, et sterkt punkt kan gjøres for en flytende rente på grunn av chunky rentebesparelser som kan nytes i vår nåværende lav rente miljø.

MED tanke på at det er viktig å finne en god balanse mellom rentevolatilitet og maksimere rentebesparelser, HAR DBS også den billigste flytende rentepakken via den faste innskuddsrentepakken (FHR6).

grunnen til at fast innskuddsrente boliglån alternativet fra DBS skiller seg ut skyldes cap på 1.40% pålagt boliglånsrenten derfor fungerer som en sikring av sorter hvis renten begynner å øke før heller enn senere.

DollarBack Boliglån spesialister kan hjelpe deg gjennom hjem lån søknadsprosessen for din NYE HDB hjem og anbefaler deg å ta den beste økonomiske avgjørelsen for deg selv.

siden bankene endrer sine boliglånspakker og renter hver måned eller så, holder vi oss fullt oppdatert for å hjelpe deg med å få en «bedre» avtale enn det som er publisert på bankens nettside.

• 

Boliglån Refinansiering I Singapore

2021 viser seg å være året med ekstremt lave renter der bankene i Singapore konkurrerte hardt for å tiltrekke seg kunder ved å tilby de beste tilbudene på boliglån pakker. Med bred generell konsensus av boliglån går opp i 2022, er det ingen bedre tid til å vurdere refinansiering ditt hjem lån hvis du ikke har ennå.

La oss ta en titt på de beste refinansieringsalternativene av banker i Singapore.

Billigste Fast Rente Boliglån For En Refinansiering (Desember 2021)

BANK	LÅNETYPE	År 1	År 2
SCB	2 År Fast	1.05%	1.05%
CIMB	2 År Fast	1.08%	1.08%
HSBC	2 År Fast	1.10%	1.10%
SBI	2 År Fast	1.10%	1.10%
Citigold	3 Yr Fixed	1.15%	1.15%
SCB	3 Yr Fixed	1.15%	1.15%
DBS	3 Yr Fixed	1.30%	1.30%
Maybank	4 Y Fixed	1.58%	1.58%

Billigste Flytende Rente Boliglån For En Refinansiering (Desember 2021)

BANK	LÅNETYPE	År 1	År 2
SCB	3M SORA	0.83%	0.83%
DBS	3M SORA	0.93%	0.93%
HSBC	3M SORA	0.93%	0.93%
Citigold	1M SORA	0.96%	0.96%
UOB	3M SORA	1.01%	1.01%
Maybank	3M SORA	1.03%	1.03%
DBS	FHR6	1.05%	1.05%
BOC	3M SORA	1.08%	1.08%
OCBC	1M SORA	1.10%	1.10%
SCB	36FDR	1.10%	1.10%

*Vær oppmerksom på at det er lavere rentepakker fra banker tilgjengelig som vi ikke har lov til å annonsere offentlig i tabellen ovenfor.

Hvilken bank har den beste boliglån boliglån for en refinansiering?

med tanke på det historisk lave rentemiljøet i dag, foretrekker private eiendomsbesittere med høyere risikoappetitt en flytende rente, spesielt med en markedsindeks som SORA.

som bank sprer SEG PÅ EN SORA hjem lån er fortsatt gunstig, å ha fleksibilitet til å bytte til en annen rente pakke innenfor låsen i perioden bidrar til å beskytte nedsiden bør renten begynner å stige.

HSBC tilbyr for tiden en slik funksjon (ofte referert til som en reprising eller konvertering) på DERES 1M SORA boliglån pakker. Som fleste boliglån alternativer kommer med minst en 1 år lås i perioden, å kunne endre til en fast rente pakke helt gratis i låsen i perioden er definitivt en god å ha.

HSBC skiller seg også ut som den billigste banken, da DEN i dag gir de høyeste kontantbelønningene for alle lånenivåer, noe som gir en fullstendig utligning av alle boliglånsfinansieringsgebyrer.

derfor vil det billigste boliglånet for en privat eiendomsfinansiering være FRA HSBC på EN 1M SORA rate med en gratis reprising innenfor låseperioden.

hva er ulempene til et hjem lån refinansiering?

Før du hopper inn i refinansiering av boliglånet ditt, er det viktig å vurdere ulempene ved å refinansiere hjemmet ditt, inkludert mulige straffer på ditt eksisterende lån, samt de juridiske og verdsettelsesgebyrene som er knyttet til refinansiering.

du må betale transportavgiftene (varierer vanligvis mellom $1800 og $3000) og kan også medføre verdsettelsesgebyrer (rundt $160 til $1000). Noen ganger kan forhåndskostnadene oppveie de potensielle fordelene. Men ikke bekymre deg-vi kan hjelpe!

gjennom vårt samarbeid med conveyancing advokatfirmaer får du også rabatterte advokathonorarer og ytterligere kontantbelønninger når du refinansierer dine nåværende boliglån hos oss. Lavere forhånd avgifter gir en mulighet til å få redusert netto renter på boliglån og dermed til slutt hjelpe deg å spare på din månedlige avdrag.

HDB Loan Refinance I Singapore

Refinansiering AV HDB-lånet ditt til et banklån kan være en god ide, spesielt hvis du ikke har tenkt å flytte til et nytt sted når som helst snart. Det kan også gi deg betydelige kostnadsbesparelser.

La oss si at du tar et lånebeløp på $ 350 000 med en lånetid på 25 år.

MED ET HDB-lån på 2,6% p.a., vil dine månedlige tilbakebetalinger være ca. $1,604, hvorav sier $758 går mot interesse. Så du ville betale ca $126,353 i renter ved slutten av lånet periode.

for samme lånebeløp og tid, et banklån på 1,3% p. a. ville oversette til månedlig nedbetaling på ca $1,367. Hvis $ 379 går mot renter, vil du bare betale ca $ 60,138 i renter ved slutten av låneperioden.

forskjellen du ser ($66,215) er ingen liten endring! Men husk at refinansiering inkluderer å betale conveyancing avgifter, slik at besparelsene fra å bytte til et banklån må rettferdiggjøre kostnadene for å refinansiere.

DollarBack Mortgage gir deg en liste over banker med DE beste HDB lån refinansiere pakker og de høyeste rabatter og belønninger.

Billigste Fast Rente Boliglån FOR HDB Lån Refinansiering (Desember 2021)

BANK	LÅNETYPE	År 1	År 2
SBI	2 År Fast	1.14%	1.14%
Hong Leong	2 Yr Fixed	1.20%	1.20%
DBS	2 Yr Fixed	1.30%	1.30%
Maybank	3 Yr Fixed	1.30%	1.30%
SCB	3 Yr Fixed	1.30%	1.30%
OCBC	4 Yr Fixed	1.38%	1.38%
DBS	5 Yr Fixed	1.40%	1.40%

Billigste Flytende Rente Boliglån FOR HDB Lån Refinansiering (Desember 2021)

BANK	LÅNETYPE	År 1	År 2
DBS	3M SORA	0.93%	0.93%
UOB	3M SORA	0.93%	0.93%
DBS	FHR6	1.00%	1.00%
OCBC	1M SORA	1.02%	1.02%
Maybank	3M SORA	1.03%	1.03%
OCBC	1M SORA	1.10%	1.10%
Citibank	1M SORA	1.15%	1.15%
Hong Leong	Styrekurs	1.18%	1.18%

*Vær oppmerksom på at det er lavere rentepakker fra banker tilgjengelig som vi ikke har lov til å annonsere offentlig i tabellen ovenfor.

Hvilken bank er best for EN HDB lån refinansiere?

FOR EN HDB lån refinansiere, ville den billigste banken VÆRE DBS ikke bare på grunn av at den har en av de laveste rentene, men også fordi den gir en kontantbelønning på $2000 for lånebeløp over 200k for fullt ut å kompensere for alle refinansieringsgebyrer på forhånd.

Med tanke på at de totale forhåndsavgiftene for EN hdb-refinansiering kommer opp til rundt $1800 til $1900, og alle andre banker gir generelt subsidier mellom $1400 til $1800, har DBS den lille kanten for deg å nyte netto kontantbelønninger selv etter at alle forhåndsavgiftene er fullt dekket.

når bør DU refinansiere ET HDB-lån?

våre eksperter foreslår at du bør vurdere å refinansiere DITT HDB – boliglån når rentene er lavere, da du vil kunne kanalisere mer av din disponible inntekt til besparelser, pensjonsfond, etc.

den beste tiden å refinansiere er hvert 2. til 3. år (basert på innlåsingsperioden), men Du trenger ikke å vente på at innlåsingsperioden slutter for å velge refinansiering. Det er godt å starte refinansieringsprosessen tre til fire måneder før din lock-in periode ender.

hvis du har tenkt å bo i samme leilighet i noen få år framover, kan refinansiering til et banklån være et smart trekk.

refinansiering kan også hjelpe deg hvis din økonomiske situasjon har endret seg (for godt eller dårlig), og du ønsker å enten fjerne lånet ditt raskere eller ønsker å senke din månedlige tilbakebetaling for å lette kontantstrømmen.

Boliglån For EN BUC Leilighet I Singapore

Kjøpe en ny privat eiendom som fortsatt er under bygging (BUC) er svært vanlig I Singapore. Når du kjøper EN BUC-eiendom, har du muligheten til å betale for ditt nye hjem gradvis til utvikleren i etapper, i stedet for alt på en gang. Dette er Kjent Som Progressive Payment Scheme (Pps).

I Utgangspunktet, denne ordningen kan du betale for en eiendom i henhold til byggetrinn det er på.

en typisk Progressiv Betalingsordning (PPS) for EN BUC leilighet ser slik ut:

andel av kjøpesummen	Trinn / Fremdrift
OTP (Mulighet Til Å Kjøpe) gebyr i kontanter	5%
Ved signering Av Salg & Kjøpsavtale / innen 8 uker umiddelbart etter DATOEN FOR OTP	15%
Låneutbetalinger og månedlige tilbakebetalinger begynner herfra
Grunnarbeid	10%
Armert betong rammeverk	10%
Skillevegger	5%
Taktekking / Tak	5%
Interne rørleggerarbeid og pussing, dør-og vindusrammer, og ledninger	5%
Veier, avløp og parkeringsplasser	5%
Mottak AV TOPP (beboere kan flytte inn)	25%
Fullføring (mottak Av Sertifikat For Lovbestemt Ferdigstillelse)	15%
Totalt	100%

så, bør du få EN BUC hjem lån før ditt nye hjem er fullført? Vel, ja. Vi forteller deg hvorfor.

strukturen i den progressive betalingsordningen i tabellen ovenfor viser tydelig at kjøpere ikke kan vente PÅ TOPPEN (Midlertidig Yrkestillatelse) dato for å få boliglånet.

En ting viktig å merke seg her er at siden betalinger er progressive (basert på byggetrinn), boliglån hjem lån er også utbetalt del for del av banken, i henhold til avtalt betalingsplan.

det er også en forutsetning for kjøperen å få SITT BUC hjem lån godkjent først FOR CPF å utbetale midler som du må dekke de resterende nedbetaling og andre avgifter før OTP utløper. Derfor må du få DITT BUC-lån så tidlig som mulig etter å ha satt ned opsjonsgebyret på 5%.

La oss ta en titt på listen over banker som tilbyr de beste hjem lån rente pakker FOR BUC egenskaper:

Billigste BUC Hjem Lån Priser (Desember 2021)

BANK	LÅNETYPE	År 1 til 4
SCB	3M SORA	0.98%
UOB	3M SORA	1.01%
DBS	3M SORA	1.01%
Citigold	3M SORA	1.02%
OCBC	1M SORA	1.04%
SCB	36FDR	1.10%
DBS	FHR6	1.15%

*Vær oppmerksom på at det er lavere rentepakker fra banker tilgjengelig som vi ikke har lov til å annonsere offentlig i tabellen ovenfor.

hvilken bank har den beste boliglån boliglån for EN BUC leilighet?

UOB er for tiden den billigste banken for ET BUC-boliglån for en av de beste flytende prisene den tilbyr og fleksibiliteten i det er boliglånspakke.

Bortsett fra å gi to gratis brytere til en annen rentepakke før og ETTER Den Midlertidige Belegningsperioden (ØVERST), tillater det også et frafall av straffer på ethvert uutgitt lånebeløp i tilfelle eiendommen selges.

for en bygning under bygging leilighet (BUC), på grunn av forskjøvet nedbetalingsplan og generell takknemlig natur SOM DEN når TOPPEN, mange huseiere eller investorer velger å selge sine enheter når deres nøkler er klar til å bli samlet.

men med 15% av boliglånet fortsatt igjen for å bli utgitt av banken, selv om enheten er fullt bygget, ville det bety straffer på rundt noen få tusen hvis eiendommen selges.

DERFOR, ved å ha en slik fleksibilitet av en straff waiver uten mulighet kostnaden av en premie i boliglån renter, UOB skiller seg ut spesielt som den beste banken FOR EN BUC hjem lån.

Siden BUCs krever en bestemt type boliglån som har sin unike betalingsstruktur og fungerer annerledes enn fullførte boliglån, er det viktig å planlegge for boliglånet ditt. Du kan komme i kontakt med våre boliglån eksperter og konsulenter som kan hjelpe deg å få best mulig avtale mens det er nok tid!

Boliglån For EN HDB BTO I Singapore

når du velger et banklån FOR EN HDB BTO-enhet, er det viktig å merke seg at boliglånsrentene for en ny BTO fungerer annerledes enn en fullført HDB videresalgseiendom. Boliglån pakker FOR HDB BTO enheter generelt bare har flytende priser uten en lock-in periode.

Billigste Boliglån Lån Priser FOR EN HDB BTO (Desember 2021)

BANK	LÅNETYPE	År 1	År 2
DBS	3M SORA	1.01%	1.01%
UOB	3M SORA	1.01%	1.01%
Maybank	3M SORA	1.03%	1.03%
OCBC	1M SORA	1.11%	1.11%
DBS	FHR6	1.15%	1.15%
SCB	3M SORA	1.33%	1.33%

*Vær oppmerksom på at det er lavere rentepakker fra banker tilgjengelig som vi ikke har lov til å annonsere offentlig i tabellen ovenfor.

Hvilken bank er best FOR ET HDB BTO-lån?

det billigste banklånet FOR BTO HDB-eiendommen er for TIDEN FRA DBS på grunn av at DEN har en av de laveste 3M-sammensatte SORA (3M SORA), fast innskudd (FHR6) samt Faste priser.

Bortsett FRA bare rentene alene, FOR HDB BTO-lån som generelt er lavere i kvantum (under 500k), HAR DBS historisk og konsekvent en av de mest konkurransedyktige reprisingsalternativene som tillater låntakere å bytte til en konkurransedyktig rentepakke gratis hvis renten øker etter at nøklene er samlet.

dette reduserer bryet med å måtte refinansiere konsekvent og måtte bære forhånd avgifter i tilfelle andre banker ikke gir subsidier på grunn av et lavere lånebeløp FOR HDB BTO enheter.

typer boliglån lån for ulike eiendommer I Singapore

Basert på din eiendom type/status, kan du velge mellom ulike boliglån lån alternativer som tilbys av alle de store bankene I Singapore. Pass på å også vite hva du skal spørre når du får et boliglån, slik at det gjør sammenligningsprosessen av de ulike alternativene mye enklere.

Unge par som ønsker å kjøpe EN UNDERKONSTRUKSJON HDB BTO (Built to Order) eller en videresalg/fullført HDB-flat, går ofte med HDB-konsesjonslånet, hovedsakelig på grunn av den lave kontantbetalingsfordelen og ingen tidlig tilbakebetaling straffer.

hvis du ønsker å kjøpe en videresalg fullført privat eiendom I Singapore eller en som fortsatt er under bygging( BUC), eller bare ønsker å refinansiere boliglånet ditt, har du mange banklån alternativer.

her er en oppsummering av de to hovedtyper av hjem lån alternativer tilgjengelig for ulike eiendommer I Singapore:

Boliglån Til Private Eiendommer (Condos og Landed Homes)

når du kjøper en ferdig privat eiendom I Singapore Eller et prosjekt som fortsatt er under bygging, kan du velge mellom et bredt spekter av boliglånsrenter og pakker avhengig av ditt månedlige avdrag budsjett og risikotoleranse.

for privat eiendom( fortsatt under bygging): det er best foreslått å velge en flytende rente banklån uten en lock-in periode når du kjøper en privat eller landet eiendom som fortsatt er under bygging. Den lar deg repris eller refinansiere til en lavere rente i nær fremtid.

for privat eiendom( ferdig eller videresalg): du får velge mellom konkurransedyktige hjem lån pakker fra store banker som tilbyr fast eller flytende rente for å kjøpe ferdig eller videresalg privat eiendom. VÆR oppmerksom PÅ AT HDB-lån ikke er tilgjengelig for executive condominiums (EC).

Boliglån TIL HDB-Eiendommer

ønsker du å finansiere HDB-leiligheten din? DU kan søke OM ET HDB boliglån, som også er det vanligste valget for alle Singaporeans som ønsker å bli første gangs huseiere. Det er den mest lette av boliglån som krever å betale nesten ingenting i kontanter hvis du har NOK CPF besparelser.

det kommer imidlertid med visse inntekts-og statsborgerskapsbegrensninger, for eksempel at inntekten din må være lavere enn den maksimale husholdningsinntektsgrensen; du må ikke eie noen annen eiendom lokalt eller utenlands, og andre.

OGSÅ, HDB hjem lån rente er fastsatt til 2,6% (som kan teoretisk endre). NÅR DET er sagt, KAN SELV HDB flat kjøpere velge et banklån som har sitt eget sett med fordeler og ulemper. Vi snakker om det i et senere avsnitt nedenfor.

FOR HDB BTO (under bygging): for å kjøpe EN HDB-eiendom som fortsatt er under bygging, kan du enten få ET HDB-lån eller et flytende banklån.

FOR HDB flat (videresalg ELLER fullført BTO): EN HDB flat som er bygget eller fullført, kan du få et komplett spekter av lånealternativer, inkludert HDB-lån og et fast eller flytende banklån.

Sammenligning MELLOM ET HDB-lån vs et banklån

Skal du ta et lån fra en bank eller få ET HDB-lån? Vel, det avhenger av din økonomiske evne og risikoappetitt. Begge hjem lån alternativer har sitt eget sett av fordeler og ulemper.

som med de fleste lånerelaterte ting, kan det som fungerte for dem, ikke fungere for deg og omvendt.

La oss ta en titt nedenfor på fordeler og ulemper med begge lånetyper:

1. Kvalifikasjonsbegrensninger

HDB boliglån kommer med ulike kvalifikasjonsbetingelser, som inkluderer inntekts-og statsborgerskapskrav og noen få flere.

Banker har generelt få (hvis noen) kvalifikasjonsbegrensninger. Hvis noen har en god kreditt score, en jevn månedlig bruttoinntekt (mer enn $2500) og minimal månedlig gjeldsforpliktelse, så er de mer eller mindre kvalifisert for et banklån.

Bankene bryr seg hovedsakelig om din evne til å betale dem tilbake, og det handler om det.

2. Lån Til Verdi grense (LTV) og Nedbetaling

HDB lån kan du låne opp til 90% av eiendommen kjøpesummen og krever bare en 10% nedbetaling.

for banklån er det maksimale lånet du kan ta opp opp til 75% av eiendomsverdien. Ut av den nødvendige 25% nedbetaling, må minst 5% være i kontanter. Det resterende beløpet kan betales MED CPF oa besparelser. Selv om denne forskjellen på 15% (90% og 75%) er ganske betydelig, kan du spare enda mer hvis du har råd til kontantutlegget som kreves for banklån.

SELV OM ET HDB-lån krever mindre forhånd, kan DET være dyrere i det lange løp, spesielt hvis du tar et større lån for å redusere nedbetalingsbeløpet.

Banklån kan kreve høyere nedbetaling (forhåndskostnaden), men tilbyr flere potensielle rentebesparelser på lengre sikt.

3. Straff

en viktig fordel MED HDB lån er ingen tidlig tilbakebetaling straffer, i motsetning til banker. Bankene vil kreve en straff på opptil 1,5% av det utestående beløpet ved tidlig tilbakebetaling, salg eller refinansiering AV HDB-leiligheten din innen låseperioden.

Lignende straffer går for sen tilbakebetaling. HDB er generelt mildere med en 7,5% sen tilbakebetaling avgift per år mot sen tilbakebetaling avgift på $50 per tilbakebetaling av banker.

4. Renter

renten FOR HDB boliglån er 2,6% per år. Den er festet til + 0.1% AV CPF oa rente og har ikke endret seg siden 1999, og dermed er det et foretrukket valg for de motvillige til å ta risiko.

på den annen side, bank boliglån har lavere rente, men er mer volatile som de er basert på gjeldende SIBOR og SOR priser. Bankrentene varierer mellom 0,8% til 2% (basert på rentetrenden fra 2014 til 2021).

Med Tanke på om banklån eller HDB-lån er bedre, er sjansene for at banklån triumferer nesten hver gang du kan nyte konkurransedyktige renter og fortsette å maksimere besparelsene ved å refinansiere hver gang like før lock-in-perioden slutter.

Siden det er flere sjanser til å finne lave boliglånsrenter for EN HDB-eiendom med banker, kan du bruke veiledningen ovenfor for å velge det billigste boliglånet for ditt NESTE HDB-flatkjøp eller EN HDB-lånefinansiering i 2021.

Final Thoughts

Hjem lån pakker som tilbys av bankene holde endring, noe som gjør det vanskelig for allmennheten å holde seg oppdatert og finne de billigste bank boliglån I Singapore. Ikke nå lenger!

DollarBack Boliglån gir best mulig hjem lån alternativer I Singapore slik at alle huseiere kan ta en avgjørelse. Selskapet ble grunnlagt på premisset om å utdanne allmennheten om boliglånsspesifikk kunnskap, lånerelaterte risikoer og trender som tidligere var godt bevart innen banknæringen.

Vi har også inngått samarbeid med sentrale advokatfirmaer som spesialiserer seg på conveyancing og er oppført på panelet av alle større banker I Singapore.

DollarBack Mortgage jobber med mer enn 21 ledende banker I Singapore, inkludert DBS, Standard Chartered, Maybank, Citibank, HSBC og OCBC Bank for å sikre at du får den beste servicen og veiledningen når det gjelder å finne det billigste boliglånet i Singapore.

som en ekstra fordel tilbyr vi eksklusive belønninger og kampanjer når du refinansierer eller får et nytt boliglån gjennom oss.

våre hjem lån eksperter og boliglån konsulenter er alltid glade for å svare på alle dine spørsmål og gi deg det beste råd basert på din økonomiske situasjon.