hvis du sliter med å holde tritt med boliglån betalinger og har vært på etterskudd i noen tid, kan din eiendom være levedyktig for repossession som innebærer utlåner opphøre eierskap av eiendommen og selge den på det åpne markedet for å gjenopprette sine tap.
med boliglån som et stort kjøp, er det vanlig for husholdninger å bare eie 10% eller 20% av det når de først kjøper det – og boliglånet eier derfor det meste av eiendommen og har et krav til boliglånet er betalt.
hvis du er veldig bak på tilbakebetalinger, kan boliglånet utlåner oppgi dette kravet og gå gjennom saken for å repossess din eiendom, noe som krever at du forlater lokalene og dessverre mister egenkapitalen du har i ditt hjem.
nedenfor forklarer vi repossession prosessen og noen av de viktigste tingene å vurdere i dette scenariet.
Hva er Repossession Prosessen?
Repossession er vanligvis en siste utvei for en utlåner, fordi det er mye tid og krefter involvert med å følge opp kunden på etterskudd, måtte opphøre eiendommen, videreselge den og hvilken pris de kan få for det.
hvis du er bak på betalinger, boliglån leverandøren vil ikke vagt starte med repossession prosessen, men heller e-post, telefonsamtaler og brev til vennligst følge opp på nedbetaling.
mens du har rett til en og annen boliglån ferie og være i etterskudd for et par måneder er ikke uvanlig, dette begynner å bli et problem for utlåner hvis de ikke hører tilbake eller ikke har mottatt betaling i flere måneder.
på dette punktet, utlåner vil skrive til deg og starte søksmål som vil resultere i en potensiell domstol dato for å diskutere saken og planer for tilbakebetaling eller repossession.
Viktigere, et boliglån eller bank kan ikke dukke opp på din eiendom og bare repossess det. Bare retten kan konkludere om ditt hjem vil bli overtatt, og du vil bli gitt klare skriftlige instruksjoner når du skal forlate hjemmet ditt, med 14 dagers varsel om å forlate.
hvis godkjent av retten, kan repossession av ditt hjem ta rundt 6 til 8 måneder, men dette kan være raskere avhengig av bankens finansielle stilling og tilstanden i økonomien. Like, en travel domstol eller stor etterslep av saker fra utlåner kunne se saken blir utvidet i flere måneder eller år.
Hvorfor Kan Huset Ditt Bli Overtatt?
ditt hjem vil mest sannsynlig bli overtatt på grunn av en lang periode med ubesvarte tilbakebetalinger og hvor det ser ut til at fremtidige betalinger er usannsynlige.
du kan være ute av stand til å betale boliglån på grunn av:
- Konkurs
- Sorg
- Skilsmisse
- Sykdom
- Tap av inntekt
ditt hjem kan også bli overtatt etter ordre fra rådet, for en rekke årsaker.
Hvordan Kan Jeg Hindre At Hjemmet Mitt Blir Overtatt?
det viktigste å stoppe ditt hjem fra å bli overtatt er å kommunisere med utlåner og arbeide med å gjøre din månedlige avdrag. Boliglån tilbydere kan være fleksibel, og du kan inngå en ‘ordning for å betale’ som innebærer å betale mindre beløp hver måned.
Du kan se nøye på hvordan du budsjett din økonomi, sette penger til side hver måned for betaling. Du kan også vurdere remortgaging å prøve å få tilgang til bedre priser eller bruke boliglån ferie for å prøve å få din økonomi tilbake på sporet.
hvis utlåner gir deg press og snakker om repossession, kan du sende dem et ‘holdebrev’ som forklarer din økonomiske stilling og full intensjon om å gjøre tilbakebetalinger – og dette bør kjøpe deg litt fornuftig tid.
Hva Ekspertene Sier:
«Repossession av familiens hjem er definitivt en siste utvei, både for deg og for utlåner også,» forklarer økonomisk ekspert, David Beard.
» med sikret lån, kan du låne store mengder, men ikke klarer å holde opp nedbetaling for en lang periode, og du kan finne deg selv overfor repossession.»Finn ut mer om sikrede lån her.
«Det er alltid viktig å vurdere alternativene dine, snakke med utlåner og snakke med gjeldsprofessorer som Citizens Advice eller Stepchange for å diskutere hvilke alternativer som er tilgjengelige for deg.»
» hvis boliglån er for dyrt å holde tritt, kan du vurdere å selge den, men du må handle med forsiktighet. Det er kostnader involvert med salg som byrå avgifter og du må selge til en god pris for å dekke din gjeld. Eventuell gjeld gjenstår, og du vil fortsatt bli pålagt å betale dette, godt etter at eiendommen er solgt.»
hvis du er interessert i et nytt boliglån eller remortgage, kan du sjekke om du er kvalifisert Med Lending Expert. For å snakke med en rådgiver, ring 0161 820 8099.