Lurte på hvor vanskelig det er å bli en lisensiert eiendomsmegler i den travle delstaten New York? Selvfølgelig har du, eiendomsmegling blomstrer her! Vi håper denne artikkelen vil oppklare eventuelle spørsmål du måtte ha om å komme i gang.
Ifølge new York lov, kan en eiendomsmegler selger ikke operere uavhengig; de må jobbe for en megler. En eiendomsmegler selger er ansvarlig for salg, de samle lister over eiendommer for salg og hjelpe kundene å finne den rette. De også liste og forhandler salg for kunder i bytte for en kommisjon. En new York-lisens varer i bare to år før du må fornye den (bummer).
Skritt 1: Gjør Deg Kjent Med Forutsetningene
Vet 101s.
det er noen krav som Alle new York eiendomsmeglere må oppfylle før de kan operere i staten(yada-yada). Disse kravene er:
- Være minst 18 år
- Send inn en utfylt søknad og den nødvendige avgiften Til Department Of State
- Har en high school diplom eller holde EN GED sertifikat
- Fullføre En Department of State godkjent 75-timers selger kvalifiserende utdanning kurs
- bli sponset Av En New York State lisensiert Eiendomsmegler (mer om dette senere)
- pass nys real estate selger eksamen
- må være fingeravtrykk og ryddet av alle forbrytelse overbevisning 👮
- Har En Gjeldende Nys Bilde førerkort ELLER ikke-driver ID-KORT og andre foto ID-Kort (kort sagt ta med ALLE DINE ID-kort )
du vet sikkert dette trinnet hvor du må være gammel nok, holde rimelig utdanning og sørge for AT ID-EN din er oppdatert før du sender inn. Så, ingen bekymringer fordi dette er den enkleste delen.
hvis du har noen straffedommer, må du avsløre dem på søknaden din. En dom kan eller ikke kan diskvalifisere avhengig av kriminalitet. Men unnlatelse av å avsløre en overbevisning, selv for en mindre lovbrudd, er grunnlag for umiddelbar nektelse av søknaden din. Så bare sørg for å være ærlig og på forhånd, slik at du ikke kaster bort tiden din.
Trinn 2: Registrer Deg For Lisensen Og Fullfør 75 Timer Med Nødvendig Utdanning
Kunnskap Er Lys!
for å få din lisens, må du fullføre en 75-timers pre-lisensiering kurs som er overvåket av Department Of State.
kursene vil lære deg alt Du trenger å vite Om New York eiendomsmegling. Informasjonen vil gå over eiendomsmegling lover og forskrifter, transaksjonskrav, og hvordan du profesjonelt oppføre deg rundt klienter.
det er mange alternativer når du bestemmer hvordan du vil ta klassene dine. Det er personlige alternativer, men mange studenter foretrekker å ta online kurs slik at de kan studere på farten eller stille inn når de har ledig tid. Kursene er designet for deg å gå i ditt eget tempo, men vanligvis fullfører studentene dem innen 3-6 uker, avhengig av hvor mye ledig tid du har.
Trinn 3: Planlegg Og Ta New York Eiendomsmegling Selger Lisensiering Eksamen
navnet på eksamen er en munnfull,men du er smart.
for å overbevise New York styret at Du bør få En New York Eiendomsmegling Lisens, må du passere New York Eiendomsmegling Eksamen med minst 70 prosent. Dine eksamener vil bli planlagt Med New York Department Of State Occupational Licensing Management System.
testen er multiple choice, og du har en tidsramme på nitti minutter for å fullføre eksamen. Det er 75 totalt spørsmål, og du må score en 70% for å passere. Eksamen er også gitt i ytterligere fire språk: spansk, koreansk, russisk og Kinesisk. Hvis testresultatet er en bestått poengsum, er det gyldig i to år. Hvis resultatet ikke er en bestått poengsum, kan du ta det på nytt.
Sett til side $15 også for statens eksamensavgifter.
Trinn 4: Søk Om New York Eiendomsmegling Selger Lisens
etter bestått New York Eiendomsmegling eksamen, må du søke på nettet og betale for å få lisensen. Dette vil koste deg ca $55, men programmet og avgifter kan alle legges inn på nettet.
i dette trinnet må du også sende inn fingeravtrykkene dine og la staten kjøre en bakgrunnssjekk. De søker bare for å sikre at all informasjon du oppgav er nøyaktig, og at du passerer deres standarder for å holde en aktiv lisens.
Trinn 5: Finn En Sponsormegler 🔍
Vær oppmerksom på at denne delen er veldig viktig.
for å kunne praktisere fast eiendom I New York, du må jobbe under en lisensiert megler. Eiendomsmeglere som også jobber under den megleren, kan hjelpe deg på reisen din og overvåke standardene som Er fastsatt av New York-Regjeringen.
Noen ting å merke seg om megling: de kan hjelpe deg å gjøre viktige forbindelser. De vil ofte ha verktøy og teknologi som vil introdusere deg til dine første kunder og lære deg reglene for virksomheten. Det er også mulig å bli megler etter å ha jobbet som agent i to år.
BONUS: Hvordan Få En Eiendomsmegler Sponsing Megler i New York
hvis du ønsker for å bli en eiendomsmegler i New York, har høyre sponsor kan gjøre hele forskjellen og kan sette deg opp for suksess på reisen. Så hvordan kan du finne en megling?
Først av, still spørsmål og finn ut hva som er viktigst for deg. Ønsker du en digital megling? Eller foretrekker du ideen om et murstein og mørtel selskap?
Du vil også være kjent med selskapets komp plan. Dette starter vanligvis med provisjonsdeling, men du vil også ta hensyn til gebyrer og kostnadene ved markedsføring eller forretningsverktøy.
ikke vær redd for å google megling og se på vurderinger fra både nåværende og tidligere agenter. Sjekk for å se om det er en masseflukt av folk som forlater megling for en annen. Det kan være et stort rødt flagg som du vil henge lisensen et annet sted.
Det er også godt å spørre rundt samfunnet ditt for å se hva deres rykte er. Jo bedre selskapet, jo mer sannsynlig er det å finne potensielle kunder som ønsker å jobbe med deg.
hvis du har funnet en eiendomsmegler med hvem du har et godt forhold og ønsker å bli en agent, så tar neste skritt kommer til å kreve litt hardt arbeid. Det er mye mer til det, men det er ikke rakettvitenskap; det handler bare om å være villig til å sette i timene og gjøre det som trengs.
så nå er det tid, gå bryte ny mark i feltet-bokstavelig og billedlig.
