Foreclosures begynner å bølge som regjeringen og privat sektor programmer utviklet for å hjelpe huseiere håndtere den økonomiske nedfall Av Covid – 19 pandemi har begynt å utløpe.
Boliglån långivere begynte foreclosure prosessen på 25,209 eiendommer i tredje kvartal, en 32% økning fra andre kvartal. På årsbasis er det en økning på 67% fra tredje kvartal 2020, ifølge ATTOM, et boliglånsdatafirma.
mens økningen i foreclosures er dramatiske, kommer de av ekstreme nedturer som ble skapt av overbærenhetsprogrammene. Nye foreclosures, også kjent som starter, vanligvis nummer rundt 40.000 per måned. De falt til så lavt som 3000 til 4000 i det første året av pandemien, da overbærenhetsprogrammer var i full kraft.
offentlige og private hjelpeprogrammer tillot låntakere med økonomiske vanskeligheter å utsette sine månedlige utbetalinger i opptil 18 måneder. Tapte betalinger kan deretter bli tacked på slutten av låneperioden eller tilbakebetalt når hjemmet ble solgt eller boliglån refinansiert.
Stater med det største antallet nye foreclosures var:
- California: 3 434
- Texas: 2 827
- Florida: 2 546
- New York: 1 363
- Illinois: 1,362
«Til tross for økt nivå av foreclosure aktivitet i September, vi er fortsatt langt under historisk normale tall,» Sa Rick Sharga, konserndirektør I RealtyTrac, EN ATTOM selskap.
september foreclosure handlinger var nesten 70% lavere enn de var pre-pandemi. Total foreclosure aktivitet er også fortsatt 60% lavere enn det var for et år siden.
«Hvorvidt økningen er et forspill til et mer alvorlig problem, eller bare en retur til normale nivåer av foreclosure, er en av de større debattene som foregår i bransjen akkurat nå,» Sa Sharga.
Et Stort antall låntakere er nå spennende toleranse programmer. Den største ukentlige nedgangen så langt kom i forrige uke. Antall låntakere i bailout-programmer falt 11% uke til uke, ifølge Black Knight, et boliglånsdata og analysefirma.
antallet aktive toleranseplaner falt med 177 000, ledet av et fall på 84 000 plan blant FHA/VA-lån. Per Oktober. 5, nesten 1,4 millioner låntakere forblir i pandemirelaterte overbærenhetsplaner, som representerer 2,6% av alle aktive boliglån.