Enkelt Familie vs Multi Familie: Fordeler Og Ulemper

Veiing alternativer for enkelt familie vs flerfamiliehjem? Når folk flest forestille seg sitt drømmehus, de sannsynligvis bilde en frittliggende, enkelt familie hus. Men det er langt fra det eneste alternativet tilgjengelig for kjøpere i dagens boligmarked.

flerfamilieboliger med flere enheter blir stadig mer populære. De gjør det mulig for huseiere å bo i en enhet og leie ut de andre for å kompensere for boliglånskostnadene. De er også ideelle for flergenerasjonelle familier som ønsker å leve under samme tak uten å tråkke på hverandres tær.

for å hjelpe deg å lære mer om disse to bolig stiler og bestemme hvilken som er riktig for deg, her er en oversikt over enkelt familie vs multi familiens hjem.

Hva er En Enebolig?

hvis du bestemmer hvilken type hjem å kjøpe, kan du lure på, hva er en enkelt familie hjemme?

en enkelt familie hjemme er generelt definert som en frittstående boligbygning som er satt opp for å imøtekomme en familie. Det vanligvis ikke deler vegger med en annen struktur og har sin egen pakke av land som tilhører utelukkende til eieren av hjemmet.

Eneboliger har bare ett kjøkken og et enkelt sett med verktøy fordi de er ment å huse en familie. Dette skiller seg fra flerfamilieegenskaper, som er designet for å tillate flere familier å leve uavhengig av hverandre, selv om de er under samme tak.

Enkelt Familie vs Multi Familiens Hjem: Hva Er Forskjellen?

den største forskjellen mellom enkelt familie vs multi familie er antall boliger de inneholder. Eneboliger har bare en boligenhet, mens flerfamilieeiendommer har mellom to og fire. Du kan høre flerfamiliehjem kalt duplexer, triplexes eller quadplexes, som refererer til antall enheter de inneholder.

Hver enhet i et flerfamiliehus har eget kjøkken, bad, verktøymåler, adresse og inngang. Dette gjør at familiene som bor der for å leve separat, selv om de deler felles vegger og tak.

selv om flerfamilieboliger har flere enheter, eier en person vanligvis hele eiendommen. Dette skiller flerfamiliehjem fra leilighetskomplekser og boligblokker der forskjellige mennesker eier hver enhet.

fordi eiere av flerfamilieboliger kan leie enhetene ut, er de populære blant eiendomsinvestorer. De er også et godt valg for multigenerasjonelle familier som ønsker å leve under samme tak mens de fortsatt har sin egen plass.

selv om flerfamiliehjem er vanlige, har det en tendens til å være mer etterspørsel etter eneboliger. Kjernefamilier foretrekker ofte eneboliger fordi de har flere kvadratmeter og store private bakgårder, noe som gir dem ekstra plass til å spre seg ut.

Hvis du er på gjerdet og ikke kan bestemme hvilken type hus som er riktig for deg, er det noen fordeler og ulemper med enslige familie-og flerfamiliehjem for å hjelpe hjemmet ditt.

Fordeler Og Ulemper Med Eneboliger

når du vurderer enkelt familie vs multi familiens hjem, for å hjelpe deg å avgjøre om en enkelt familie hjemme er riktig for deg, her er noen store fordeler og ulemper med denne stilen av boliger.

Mer Plass Og Privatliv

Eneboliger tilbyr vanligvis mye mer plass enn enheter i flerfamiliehjem. De fleste eneboliger er rundt 2500 kvadratmeter, mens flerfamilieboliger er bare 1076 kvadratmeter i gjennomsnitt. Så hvis du planlegger å kjøpe et flerfamiliehus og bo i en av enhetene, vil du ikke ha mye plass til å strekke seg ut.

Eneboliger tilbyr også mer privatliv. Siden eneboliger ikke har noen delte vegger, er de mye roligere enn enheter i flerfamiliehjem. Du trenger ikke å bekymre deg for å forstyrre naboene dine ved å spille musikk eller ha venner over, noe som kan hjelpe deg til å føle deg mer avslappet i rommet ditt. Du vil også ha din egen private bakgård som du ikke trenger å dele med noen andre.

Lavere Kostnader

Eneboliger koster vanligvis mindre enn flerfamilieeiendommer, så de er bedre for kjøpere som har et begrenset budsjett. De er også lettere å finansiere og har lavere nedbetalingskrav. Du vil også bruke mindre på vedlikehold og forsikring hvis du kjøper en enkelt familie, noe som gjør det billigere alternativet rundt.

Ledige stillinger

hvis du er en investor, vil ledige stillinger treffe deg mye hardere med en enebolig enn en flerfamilie. Siden du bare kan ha en leietaker om gangen, vil leieinntektene dine gå ned til ingenting når de forlater. Avhengig av din økonomiske situasjon, kan dette føre til at du har problemer med å gjøre månedlige boliglån betalinger.

med en flerfamilieeiendom kan inntektene fra de andre enhetene bidra til å dekke boliglånet og vedlikeholdskostnadene mens du finner en leietaker for den ledige leiligheten.

Mindre Leieinntekter

når du vurderer enkelt familie vs multi familiens hjem, en annen ting investorer bør vurdere er at eneboliger ikke generere så mye kontantstrøm som multi-familiens egenskaper. Du vil bare kunne samle inn en betaling hver måned i stedet for flere, så leieinntektene dine vil trolig være lavere.

Fordeler og Ulemper Med Flerfamiliehjem

flerfamiliehjem er et godt alternativ for investorer og store familier. Les videre for å lære mer om sine fordeler og ulemper.

Flott For Multigenerational Familier

hvis du planlegger å ha flere generasjoner bor under ett tak, kan en eiendom med to til fire enheter fungere godt for familien din. Alle vil være i stand til å ha sin egen plass samtidig nyte fordelene av å være rett ved siden av sine kjære.

Potensial For Boliglånsfri Bolig

når du vurderer enkeltfamilie vs flerfamiliehjem, er en av de store fordelene med flerfamilieegenskaper potensialet for boliglånsfri bolig. Hvis du opptar en av enhetene og leier ut de andre, kan du kanskje få inn nok leieinntekter til å dekke dine månedlige boliglånsbetalinger delvis eller fullt. Dette vil gi deg mer penger å bruke, spare eller investere som du ønsker, noe som er et stort pluss.

Mer Ansvar

selv om flerfamiliehjem kan være en lønnsom investering på grunn av deres leiepotensial, er de ikke riktige for alle. Opprettholde en stor, multi-enhet eiendom tar mye tid, noe som kan forstyrre din livsstil.

hvis du planlegger å leie ut enhetene, vil du være ansvarlig for screening leietakere, gjennomføring av leieavtaler, håndtering av reparasjoner og mer. Å være utleier kan være vanskelig og tidkrevende, så sørg for at du vurderer om du er klar for den forpliktelsen før du kjøper et flerfamiliehus.

Mindre Takknemlighet

når du vurderer enfamilie vs flerfamiliehjem, ser det ut til at eneboliger setter pris på raskere enn flerfamilieegenskaper. Dette kan skyldes at det er mer etterspørsel etter eneboliger, noe som driver opp prisene.

siden flere kjøpere er interessert i eneboliger, er de også lettere å selge. Hvis du trenger å bli kvitt din multi-familiens eiendom, kan det sitte på markedet lenger, som er noe å huske på.

både enkelt-og flerfamiliehjem har sine fordeler, noe som kan gjøre det vanskelig å bestemme seg mellom dem. En kvalifisert eiendomsmegler kan gi deg veiledning og hjelpe deg å velge det beste alternativet for deg. Begynn å sammenligne agenter i ditt lokale område i dag, slik at du kan finne ditt drømmehus.

UpNest Er en gratis tjeneste for hjem selgere og kjøpere å finne de beste eiendomsmeglere lokalt. UpNest-plattformen lar deg sammenligne flere agenter i ditt område, slik at du kan sammenligne anmeldelser, provisjonspriser, tidligere salg og mer.

våre agenter har blitt nøye overvåket og tilbyr ofte konkurransedyktige, lavere enn gjennomsnittlige provisjonssatser til UpNest kunder. Det er ingen forpliktelse til å registrere deg hos En Av Våre Realtors, men når du potensielt kan spare tusenvis på provisjon – hvorfor ville du ikke? Hvis du er klar til å komme i gang, bare skriv inn postnummer nedenfor!