Byggeplass Kostnader: Hva Er De Og Hvor Mye Er De?

etter måneder, år eller tiår med hardt arbeid og planlegging, er du endelig klar til å bygge ditt nye hjem. Det kan være at drømmen hjem på bakken du alltid tenkt pensjonere seg til. Kanskje det er den typen hjem du alltid har ønsket å heve en familie i. Uansett er det et spennende trekk.

konstruksjonen er imidlertid ikke alle stablede steiner og båndskjæring. Du må forberede deg hvis du ønsker å ha en vellykket hjem byggeprosjekt. En av de viktigste tingene å forstå er nettstedskostnader. Dette er hva du må betale for å forberede blokken din for den faktiske konstruksjonen. Dette innlegget dekker alt du trenger å vite om hva disse kostnadene er og hva som bestemmer dem.

Faktorer som bestemmer hvor mye prosjektet ditt vil koste deg

før vi kommer inn i tallene, er det viktig å vite at ikke alle prosjekter koster det samme. For det meste setter byggebransjen sin egen pris basert på kvaliteten på arbeidet som tilbys og det faglige nivået på lagene sine. Det er imidlertid mange andre variabler som bidrar til det endelige tallet når det gjelder byggeplasskostnader.

Location

generelt pådrar boliger bygget i mer landlige deler av landet høyere kostnader. Dette skyldes vanligvis ulempen når det gjelder transport av materialer, samt den ekstra innsatsen som ofte kreves for å koble til fasiliteter.

Skråningen/Terrenget

Dette er en av de viktigste faktorene som påvirker kostnadene på stedet. Når det gjelder skråning, jo flattere landet, desto mindre må du betale. Med skråninger og ujevnt terreng derimot, må mye gjøres for å sikre stabilitet, enten det er utjevning eller bruk av stål til fundamentet og strukturen.

Terreng dekker også ting som vegetasjon som må fjernes. Igjen, det sier seg selv at en ren blokk vil koste deg mindre å utvikle enn en overkjørt av trær og bakken vegetasjon.

Foundation Class

arten av blokken som bygges på er klassifisert basert på jordtype. Den mest foretrukne typen er sandjord, som anses minst reaktiv og minst sannsynlig å bevege seg. Leire, derimot, er uønsket da det regnes som en svært reaktiv og ustabil jord for fundament. Når det gjelder byggekostnader, vil utvikling på leirejord koste deg mer som tiltak må settes på plass for å sikre sikkerheten til strukturen.

Bygningsstørrelse

alle variabler til side bestemmer de fleste byggefirmaer nettstedskostnader basert på størrelsen på hjemmet. Men priser kan variere avhengig av alle andre faktorer som kan være involvert.

Hjem Design Og Layout

Hva slags hjem planlegger du å bygge? Hvor mange etasjer vil det være? Hva er det generelle oppsettet du planlegger å ha? Svare på disse spørsmålene vil bidra til å avgjøre hvilken type fundament og bakken skive bygningen krever. Dette bestemmer igjen ting som materialer og utgravningsdybde som kreves for stabilitet.

dobbeltetasjes boliger koster 30% mer å bygge enn enetasjes boliger av samme størrelse. – ja. realestate.com.au

Materialer

Nettstedskostnader er også sterkt påvirket av materialene du skal bruke til å bygge hjemmet. Generelt, hvis du planlegger å bruke lette materialer som tre, betaler du mindre enn hvis du planlegger å bygge en betongkonstruksjon.

Type Skive

det er vanligvis 3 typer plater satt opp på byggeplasser. Dette er vaffel skive, flåte skive, og suspendert skive. Typen som brukes, avhenger mye av hvilken type struktur som bygges, samt grunnklassen og skråningen. Prisene varierer også mellom selskaper, men generelt vaffelplaten er det rimeligere alternativet.

hva inkluderer nettstedskostnader?

kostnaden for å forberede og jobbe på en byggeplass er ikke bare en tilfeldig figur. Det kan deles inn i en rekke mindre kostnader. Noen av disse er faste, noe som betyr at du betaler mer eller mindre samme hastighet til tross for alle variablene som er uthevet ovenfor. Den andre gruppen av kostnader er variabel og endres avhengig av faktorene som er omtalt i forrige avsnitt, inkludert virksomhetens politikk, dvs. kvalitet (hva byggherren mener er bedre). Nedenfor er mer om spesifikke utgifter du vil møte på prosjektet:

Faste Kostnader

Jord Testing Og Oppmåling

disse testene er gjort for å bestemme hvilken type jord og skråningen av din blokk av land. Som tidligere diskutert har dette stor betydning for å bestemme de totale nettstedskostnadene. Testing og oppmåling gjøres av fagfolk ansatt av byggherren din. Uansett er det nødvendig med en rapport før godkjenning for bygging er gitt.

en grundig jordtest inkluderer innsamling av prøver og laboratorietesting for å etablere jordbevegelsesestimater for alle steder. Denne ekstra undersøkelsen og testingen tillater oss å inkludere anbefalinger for vanlige fotdesign problemer som fjerning av trær, vekst av trær, utgravninger eller fjerning av eksisterende bygninger før bygging. Dette gir sikkerhet for utformingen av fotsystemer, spesielt På Klasse P-Problemsteder-Nathan McLaren-PJ Yttrup and Associates.

Utility Connection

disse inkluderer ting som gass, vann, kloakk og mer. De legges ofte ned under byggeplassen. For det meste er tilkoblingen til sentralnettverket den samme prisen uavhengig av strukturstørrelse og design når det gjelder anleggsforberedelsesfasen.

men når det gjelder selve bygningen, vil antall rom du vil koble til, påvirke den endelige prisen ytterligere. Dette er atskilt fra området kostnadene.

Termittbeskyttelse

dette er ofte et krav for byggetillatelser spesielt der trekonstruksjoner skal være involvert. Prisen er vanligvis mer eller mindre den samme med de fleste selskaper.

Variable Kostnader

Byggetillatelser og andre krav

du trenger offisiell godkjenning før noe arbeid kan gjøres på nettstedet ditt. Dette inkluderer alt fra støylisenser til byggetillatelser og dekker vanligvis hele prosjektet og ikke bare anleggsarbeid. For å få denne godkjenningen må du betale noen avgifter. Beløpet er vanligvis en brøkdel av området kostnader avhengig av de spesifikke pakter samt type konstruksjon.

Nyttig Ressurs: Checkout Consumer Affairs Victorias Planer Og Tillatelser Sjekkliste.

Grunnarbeid

Grunnarbeid refererer til alle aktiviteter som er gjort for å sikre at landet er klart for bygging på. Dette inkluderer rydding av vegetasjon, bevegelige bergarter, utjevning av bakken og så mye mer. Denne kostnaden varierer med jordtype og terreng.

når det gjelder utgravning, vet du aldri hva som er under jorden. De fleste utbyggere vil sende inn en forespørsel Med Dial Før Du Grave under planlegging og før utgraving. Dette vil bidra til å avgjøre om det er noen eiendeler under bakken som en servitutt, vann eller gass hoved som er i nærheten bygge eller utgraving området.

Dial før Du Graver er en gratis tjeneste for byggherrer, bransjer og forbrukere. Du kan sende inn en gratis forespørsel selv når som helst.

Sikkerhet

Dette er en av disse nettstedskostnadene som ofte overses av klienter når de budsjetterer for arbeid på stedet. Sikkerhet er en av de tingene som du rett og slett ikke har råd til å gå på akkord med. Oftere enn ikke, er en enkel midlertidig gjerde alt du trenger for å sikre at din eiendom er trygt.

men på enkelte steder og i noen sjeldne situasjoner må du kanskje ansette faktiske vakter og sette opp overvåking for et ekstra lag med beskyttelse. Uansett, det er en viktig kostnad som du definitivt trenger å faktor i planleggingen.

Byggematerialer

Et annet sted hvor investeringen skal gå er mot kjøp av materialer som kreves. Dette er en av utgiftene som tar opp den største delen av budsjettet med denne delen av prosjektet. Beløpet bestemmes av størrelsen på bygningen og utformingen.

med bygninger som ligger i skråninger eller ujevnt terreng, vil dette budsjettet også omfatte tiltak for å sikre strukturell stabilitet. Dette inkluderer stål, ekstra jord, støttemurer og så videre.

så hvor mye koster nettstedet arbeid kostnader når bygge et hjem?

Nå som du vet alle de spesifikke kostnadene som er involvert, er det neste spørsmålet å svare på hvor mye disse utgiftene vanligvis utgjør totalt. Vel, det er ikke noe solidt svar på dette. Som det fremgår av avsnittene ovenfor, er de fleste kostnadene variable og avhenger av et betydelig antall faktorer. Deretter er det faktum at ulike selskaper setter sine egne uavhengige priser.

mens det er umulig å nøyaktig begrense det ned til en bestemt figur, er det mulig å få et grovt estimat.

Generell forberedelse koster mellom $5000 og $ 70.000. På den nedre enden av spekteret har du mellomstore bygninger på flate blokker i mer utviklede deler av landet. På den annen side har den høyere enden av serien skrånende blokkbyggeplasser og store forseggjorte design.

Hva med Site Cut / Utgravingskostnader?

Først av Alt, Hva er et nettstedskutt?

dette refererer til prosessen med å forberede landet for resten av arbeidet. Det innebærer ofte utgraving av et stykke land hvis spesifikke dimensjoner er forhåndsbestemt for optimal strukturell integritet av hele eiendommen når byggingen er fullført.

Utgravning Av Stedet er en utrolig viktig og delikat prosess som krever kompetanse til å bli trukket av riktig. Det krever også svært spesifikke verktøy og maskiner. Av denne grunn er det en av de dyreste delene av nettstedet.

i gjennomsnitt kan du leie en digger og operatør for mellom $200 og $ 600 per dag. Den gjennomsnittlige totale kostnaden for et nettstedskutt er rundt $ 1200 og $4000, avhengig av prosjektet.

hvordan beskytte deg mot uventede kostnader

tross alt er sagt og gjort, kan nettstedskostnader kjøre veldig høyt. Men hvis du er klok kan du unngå unødvendige utgifter som er uunngåelig for uinformert grunneiere. Her er noen tips og triks som skal hjelpe deg med å spare så mye du kan uten å gå på kompromiss med kvaliteten på nettstedet du får forberedt.

sammenlign alltid kostnader fra forskjellige byggherrer

det er aldri en god ide å betale for det første byggefirmaet du kommer over. Det beste å gjøre er å shoppe rundt og finne ut hva andre bedrifter har å tilby.

dette er viktig hovedsakelig fordi det gir deg en mer nøyaktig ide om hva du kan forvente når det gjelder kostnader. På den måten du ikke ender opp med å betale for mye for en tjeneste eller settling for dårlig kvalitet med en lavere prislapp.

Se opp for kampanjer og rabatter

det er flere selskaper rundt som regelmessig tilbyr rabatter på stedet kostnader. Å finne en vil bidra til å spare deg for mye som du kan omdirigere til andre deler av prosjektet. Det er imidlertid svært viktig å passe på noen av kampanjene og tilbudene der ute, da de ofte kommer med et seriøst kompromiss på kvalitet. Så hvis avtalen ser for godt ut til å være sant, så løp for åsene.

Be om en detaljert oversikt over alle kostnadene

Husk alle kostnadene diskutert tidligere? Disse bør gjøre en opptreden på din endelige sitat. En god bedrift vil gi deg en detaljert oversikt over den endelige regningen. Dette er et tegn på åpenhet og sikrer at du ikke ender opp med å pådra deg unødvendige kostnader. Å få denne sammenbrudd lar deg også identifisere steder hvor du kan kutte kostnader så lenge det ikke undergraver den generelle kvaliteten på arbeidet.

Minimer arbeidet på stedet ved å gå for tilpassede design

de fleste utgifter knyttet til arbeidet på stedet er et resultat av ugunstige grunner. Du vil ikke alltid finne en fin flat tomt bare moden og klar til å bygge videre på. Med bakker spesielt, er en måte å spare penger ved å designe ditt nye hjem for å passe landet i stedet for å endre landet for å passe ditt design.

med tilpassede design får du dra nytte av landets naturlige skråning med liten eller ingen endring. Så ingen nivelleringskostnader. Ingen ekstra jord og støttemurer. Det vil spare deg for mye penger i det lange løp.

Arbeid med anerkjente byggherrer

Noen ganger handler Det Ikke Bare om å spare penger, men i stedet få den beste verdien for investeringen. En måte å sikre dette på er å jobbe med erfarne fagfolk. Å finne et anerkjent byggefirma betyr at du ikke trenger å bekymre deg for ting som skyggefulle priser, upålitelighet når det gjelder en frist eller underhanded avtaler.

den beste måten å finne ut hvor god et byggefirma er ville være ved å gå Gjennom Sine Google vurderinger og klient attester. Her får du et ganske nøyaktig bilde på nøyaktig hva du kan forvente fra selskapet som du vurderer å jobbe med.

Forstå alle kostnader og variabler

Til Slutt kan du enkelt spare på nettstedskostnader ved å forstå dem. Forstå hva du betaler for og hvorfor lar deg identifisere måter du kan spare penger på under prosjektet.

for eksempel, hvis du vet at skråning og jordtype påvirker prislappen, vil du sannsynligvis ikke skynde deg for å kjøpe den blokken på myren eller på en høyde. Det gir deg også forhandlingsmakt med variable kostnader som du faktisk vet hva du skal be om fra byggherren din.

Ressurser

Det er noen flotte gratis ressurser for å hjelpe deg med å få mest mulig ut av nettstedskostnadene dine. Her er noen:

• Consumer Affairs-Due diligence sjekkliste
• Consumer Affairs-Administrere byggeprosjektkostnader
• realestate.com.au-Skjulte kostnader ved å bygge et hus

Bunnlinjen

med all denne informasjonen på nettstedskostnader og hvilke variabler som påvirker dem, bør du kunne ta svært informerte beslutninger om prosjektet ditt. Det viktigste er å sikre at du arbeider med pålitelige og erfarne stedet forberedelse fagfolk.

Så gjør mer forskning på de spesifikke variablene på landblokken din og snakk med noen få byggere for et estimat av hvor mye det vil koste deg. På den måten kan du få budsjettet i orden og starte det som sannsynligvis vil være et av de viktigste prosjektene i livet ditt.

Pivot Boliger er en lokal Geelong Og Torquay custom hjem byggmester har vært å designe og bygge boliger fra grunnen av i nesten 30 år. Vi vil gjerne legge deg til vår lange liste over fornøyde huseiere.