Boliglån til enslige forsørgere

Kan en enslig forsørger få et boliglån?

Ja, det kan du. Dine valg av utlåner kan være begrenset, men det er insentiver som Tilbys Av Den Australske Regjeringen for enslige forsørgere som søker boliglån.

vanligvis, før den nye FHG, enslige forsørgere har hatt problemer med å få lån hvis de ikke har en 20% innskudd.

Hjem lån valgbarhet for enslige forsørgere

for å være kvalifisert for en enslig forsørger hjem lån må du oppfylle følgende krav generelt.

• Være over 18 år gammel.
• Må ha Australsk statsborgerskap.
• Tjen fast inntekt, helst fra arbeid i fast stilling.
• Långivere foretrekker hvis Du har en stabil jobb. (Å få et boliglån mens du er i uformell sysselsetting, er ikke en umulighet .)
• disponibel inntekt er et viktig kriterium ved søknad om boliglån som enslig forsørger. Dette betyr ganske enkelt hvor mye du har igjen hver måned fra inntektene dine etter at du har betalt din bolig og andre utgifter og betalt av gjeld som forfaller månedlig. Långivere vil se for å bekrefte dette tallet for å sikre at du klarer å gjøre ditt hjem lån nedbetaling. Les vår guide TIL HEM levekostnader for mer informasjon.
• en god kreditt score med god kreditt historie og ingen registrering av forsinkelser eller betaling mislighold.

de eksakte kriteriene kan variere avhengig av hver utlåner.

hva teller långivere som min inntekt?

• Långivere foretrekker å se en stabil inntekt fra en fast jobb. Det er lett bevist med lønnsslipper og kontoutskrifter.
• Inntekter fra rutinemessige uformelle eller deltidsjobber kan telles, spesielt hvis du har vært i den rollen i over seks måneder.
• foreldrerelaterte kvitteringer. Noen långivere godta kontantstrømmer fra vedlikehold, barnebidrag, og andre foreldre-relaterte betalinger ved vurdering av inntekten til enslige forsørgere. Du må imidlertid kanskje vise bevis på at du mottar disse regelmessig, og at de vil fortsette på lang sikt.
• Sentrelink betalinger. Enslige forsørgere får ulike typer støtte fra Centrelink, men långivere bare vurdere noen av disse når du vurderer om du er kvalifisert for et hjem lån.

Mer om Centrelink-betalinger

noen långivere kan godta Disse Centrelink-fordelene som en del av inntekten din:

• Familieskattefordeler Del A Og B
• Stort Familietillegg er også en forlengelse Av Familieskattefordelen

Vær klar til å møte noen strenge kriterier hvis Du regner Med Centrelink-betalinger for å kvalifisere for et boliglån. Långivere vil se på:

• barnets alder / barn. Du er bedre hvis de er yngre, mindre enn 11 år gammel.
• hele Sentrelink-setningen din.

noen fordeler fra Sentrelink aksepteres ikke på grunn av deres midlertidige eller svært spesifikke natur som:

• Leie assistanse
• Farmasøytisk godtgjørelse
• foreldrebetalinger

du har en bedre sjanse til å få et boliglån godkjent hvis du har en primær inntektskilde som suppleres Med Sentrelink betalinger.

Vær klar Til å betale ekstra avgifter til utlåner for å vurdere Centrelink betalinger som sekundær inntektskilde.

får enslige foreldre lmi-fritak?

alt avhenger av din økonomiske situasjon, hvor mye du har spart for et innskudd, og om DU kvalifiserer FOR FHG.

Generelt, når du kjøper eiendom du er pålagt å betale LMI hvis innskuddet er mindre enn 20% LVR. LMI er ment å beskytte utlåner mot muligheten for at du misligholder lånet og kan øke kostnaden for et lån med tusenvis av dollar.

du kan fortsatt få EN LMI fraskrivelse fra långivere i disse tilfellene:

• Hvis du har lagret for et hjem lån innskudd.
• hvis du har en garantist for å støtte din boliglånssøknad.
• hvis Du kvalifiserer For Familiens Hjemmegaranti (Fhg).

men annet enn det, er sjansene slanke at långivere vil frafalle LMI fordi du kan være i en høyere risikokategori som enslig forelder.

Velg långivere kan tilby LMI fritak på boliglån for enslige forsørgere i følgende tilfeller:

• hvis du kjøper ditt første hjem, søker med en garantist, og derfor kvalifisere til å låne opp til 105% uten å betale LMI.
• når DU foretar EN DHA eiendomsinvestering. Forsikret leieinntekter du får fra det reduserer din utlåner risiko. Men dette gjelder ikke for ditt hjem lån.
• Noen forsikringsselskaper tilbyr 25% til 33% rabatt PÅ lmi premier for første boligkjøpere etter spesiell ordning.

Betraktninger

Gjør din boliglånssøknad sterk

Har all dokumentasjon, inkludert legitimasjon, lønnsslipp og kontoutskrifter, for å få fart på godkjenningsprosessen. Dette bidrar til å øke sjansene for aksept og viser långivere du er en metodisk person.

Avslag fra flere långivere vil dukke opp på kreditthistorikken din og påvirke kredittpoengene dine negativt. Derfor gjør din forskning og få alle råd du kan før du søker.

Endringer I Fair Work Act arbeidsplassen rettigheter

Dette er viktig hvis du er i tilfeldig arbeid og kan ha problemer med å få et hjem lån søknad godkjent. Fair Work Act 2009 (FW Act) endringer i arbeidsplassrettigheter og forpliktelser for uformelle ansatte trer i kraft 27. Mars 2021. Hvis du jobber for en bedrift med mer enn 15 ansatte, er det nå en vei til fast ansettelse (enten heltid eller deltid). Din arbeidsgiver må gi Deg Casual Employment Information Statement (CEIS) som kan være bevis for å vise långivere om sysselsetting stabilitet og prospekter. Sjekk ut hva som er endret og hva du har rett til.

Søk ved hjelp av megler

du kan søke direkte hos banken eller søke ved hjelp av megler (mer om dette her). En erfaren boliglån megler som forstår din unike omstendigheter kan hjelpe deg gjennom prosessen og forbedre sjansene for å bli godkjent. Boliglån meglere har tilgang til avtaler fra mange långivere, ikke koste deg noe, og bare få betalt når ditt hjem lån er godkjent.