Hva Er En Andre Eiendom Boliglån?
en andre eiendom boliglån er ikke et bestemt produkt. I stedet for å kjøpe et andre hjem må du ta ut en andre bolig boliglån på denne eiendommen. Det er litt annerledes hvis du vil kjøpe en annen eiendom som en buy-to-let-investering.
La oss se på et par vanlige scenarier.
Boliglån For Fritidsboliger Eller Fritidsboliger
hvis du ønsker å kjøpe et feriehus for å nyte med familien din og ikke har planer om å leie det ut regelmessig, bør du kunne ta ut et enkelt boliglån på den andre eiendommen. Den nye utlåner vil sørge for at du har råd til både din nåværende boliglån nedbetaling samt de på et nytt boliglån. Derfor vil du sannsynligvis trenge et større innskudd – ofte minst 15% av eiendommens verdi-og du kan støte på litt høyere renter og avgifter enn på ditt nåværende boliglån, men det er ikke alltid tilfelle. Du må også betale Ekstra Stempelavgift På Fritidsboliger.
Alternativt, de som planlegger å regelmessig leie ut et feriehus når det ellers ville være ledig, må søke om et bestemt feriehuslån. Visse bygge samfunn og långivere vil garantere disse boliglån på en sak-til-sak basis. Hvis du ønsker Å la ut din eiendom Som En Airbnb du trenger eksplisitt tillatelse fra utlåner.
Boliglån For Buy-To-Let Properties
hvis du planlegger fra begynnelsen å bruke din andre eiendom som en buy-to-let investering, så bør du søke om en buy-to-let boliglån,ikke en andre bolig en. Prisene er vanligvis høyere, og du må legge ned minst 20% innskudd, men de kan være rentebærende i stedet for tilbakebetaling og spesielt designet for dette formålet.
Det er litt vanskeligere hvis du kjøper en annen eiendom som du planlegger å bruke som bolig, og så ta ut et boliglån, men ender opp med å la det ut. Du må få tillatelse fra utlåner og muligens betale et administrasjonsgebyr. Hver utlåner avtaler med dette på en annen måte, og ikke alle av dem vil gi deg tillatelse. Hvis du tror du sannsynligvis vil la eiendommen ut i fremtiden, bør du sjekke om utlåner vil tillate dette og hva vilkårene kan være.
Alternativt, hvis du kjøper et andre hjem for å flytte inn og sliter med å selge din tidligere eiendom, vil du kanskje vurdere å konvertere ditt eksisterende boliglånslån på den forrige eiendommen til en forbruker buy-to-let boliglån – noen ganger referert til som en la å kjøpe boliglån. Disse er regulert som standard boliglån AV FCA og tilbyr forbrukerbeskyttelse til «utilsiktede utleiere» som slipper ut sine hjem ut av nødvendighet og ikke som en bedrift.
det er en god ide å huske på at boliglån av denne typen, som kjøp-til-la boliglån, ikke er det samme som standard boliger. De krever ofte høyere innledende innskudd og krever høyere rente, så du må ta hensyn til dette når du bestemmer om det er et økonomisk levedyktig alternativ for deg.