우리는 1 단계가”좋은”시간과”만료”시간에 대해 논의합니다.
거기 밖으로 많은 사람들이 구매 또는 재산의 조각을 재 융자로 찾고,단계 난 그냥 좋은 생각이 아니다,그것은 당신을 결정하는 데 필요한 정보의 중요한 조각(또는 은행)건전한 재무 결정을 내리고있다. 이상한 것은,사람들이 속성에 수백만 달러에 수십만 달러를 투자 하고자 하는 때 또는 그것을 차지 하는 사업,많은 고려 하지 않습니다 단계 나 에사 가치 있는 투자. 실제로,많은 사람은 발견할 수 있는 가장 싸 고문을 고용하기 위하여 본다,또는 더 나쁜,나가 보고하는 오래 되는 단계를 사용하는 시도. 고객이 우리에게 묻는 가장 일반적인 질문 중 하나는 1 단계가 얼마나 좋은가?
나는 이미 다른 기사에서 길이를 다루었 기 때문에 값싼 1 단계 환경 사이트 평가를 피해야하는 이유에 대해 자세히 설명하지는 않겠지 만 보고서가 얼마나 오래 좋은지 논의하고 싶습니다. 이것은 내가 사람들과 많이 볼 문제입니다,그들은 사이트를 여러 번 들여다 봤어요 특히,또는 이전 사이트로 보았다 사람으로부터 보고서를 제공되고있다.그래서 우리는 또 다른 하나가 필요하지 않습니다,권리?”변함없이,우리가 이전 단계의 날짜를 물어볼 때 나는(날짜는 당신이 누군가 다른 사람의 보고서를 사용하지 않으려는 유일한 이유는 아니다),대답은 일반적으로 중 하나입니다”나도 몰라”,또는”나그네 쥐 see…..it’다시 몇 년에서’.
많은 사람들이 깨닫지 못하는 것은 일종의”만료”날짜가 있고 특정 시점 이후에는 더 이상 유효하거나 사용할 수 없다는 것입니다.
1 단계 환경 현장 평가는 얼마나 오래 지속됩니까?
여기에 짧은 대답이 있으며 아래에서 더 자세히 설명하겠습니다.
1 단계는 6 개월 동안 좋습니다. 6 개월 후,내가 필요로하는 단계는 포괄적으로 업데이트해야합니다. 초기 보고서 날짜로부터 1 년 후,1 단계는 더 이상 유효하지 않습니다.
왜 궁금하십니까? 설명해 봅시다.
나는 지금 내 고등학교 졸업 사진을 포함시키고 싶다. 긴,깃털 머리가”멋진”이었고,지금은 비극적으로 오래된 나타날 때 하루에 다시 기억 하는가? 나는 나의 대표로 떨어져 나의 오래 되는 그림을 당긴것을 해봤다 것 을 가정하십시요. 또는 5 년 전의 사진. 그것은 바로,여전히 좋은? 당신은 그 운전 면허 시험장 또는 차량으로 비행 할 것이라고 생각하십니까?
아니요,상황이 바뀌고 그림이 더 이상 현재 상황을 나타내지 않기 때문에 현재 업데이트 된 그림이 필요합니다. 상황이 바뀔 수 있기 때문에 제 1 단계와 다르지 않습니다. 나의 가는선이 물러 상대적으로 느린 비율에 비교해,환경 조건은 당신의 위치에 빨리 변화할 수 있다.
예를 들어,이전 단계가 완료된 후 한 달 후에 현재 구매자가 현장에서 작동하기 시작했으며 석유 또는 다른 화학 물질이 많이 유출되었다고 가정합니다. 반대로,내가 현재의 표준에 완성 된 이전 단계를 가정 해 봅시다. 2013 년 13 의 의미와 더불어 현재 기준,입니다. 추측 할 수 있듯이 2013 년 이전에 완료된 1 단계 보고서가 이전 표준을 참조하여 완료되었음을 의미하며 이는 이전 보고서가 더 이상 중단되지 않음을 의미합니다.
요점은,오래 된 보고서는 그냥-오래 되 고 오래 된,그리고 전혀 현재 상황을 대표 하지.
하지만 정말 많은 차이가 있습니까? 내 말은,나는 아직도 머리카락이 있고 그 오래된 그림처럼 보이는데,큰 문제는 무엇입니까? 기준이 그렇게 많이 바뀌지 않았나? 나는 여전히 더 많거나 적은 같은 일을 커버해야 단계,권리?
는 전혀 그렇지 않습니다. 1 단계가 되는 이유는 해당 연방 규정(종합 환경 책임 및 청소 책임법)에 따라 사이트의 과거 또는 이전 사용으로 인한 오염에 대한 책임을 제한하거나 피하기 위한 것입니다. 이를 위해서는 환경 실사를 해야 합니다.
그것을 할 실패,당신은 아주 잘 관계없이 당신이 그것에 대한 책임이 있는지 여부,사이트의 과거 오염에 대한 책임을 질 수 있습니다. 당신이 상상할 수 있듯이,그것은 매우 비쌀 수 있습니다.
연방 정부는 내가 어떻게 해야 하는 단계를 지시하는 규정을 작성하기를 원하지 않았다. 즉,자신을 보호하기 위해 1 단계는 현재의 표준을 따라야합니다.
ASTM 표준은 조금 복잡하는 선별을 통해,하지만 그것이 얼마나 오래 단계 I 에 대한 좋은,그것은 꽤 잘&건조합니다.
제 1 상 환경부지 평가는 대상재산의 취득일로부터 180 일 이내에 완료된 것으로 추정된다. 180 일 1 년 사이에,내가 상당히 포괄적으로 업데이트 할 필요가 단계. 1 년 이상,그리고 단계는 더 이상 유효 할 것으로 추정되지 않습니다.
요약하면 1 단계는 6 개월 동안 좋습니다. 6 개월 후에는 포괄적 인 업데이트가 필요합니다. 1 년 후에는 더 이상 유효하지 않습니다.
그보다 오래된 보고서는 사이트 조건 및 활동을 정확하게 반영하지 않을 가능성이 큽니다. 조건은 빠르게 변할 수 있으며 1 년 동안 많은 환경 피해가 발생할 수 있습니다.
나는 구매자의 변호사에 의해 당신에게 주어진 이전 단계를 사용하여 위에서 언급,이는 우리가 많이 일어날 본 적이 뭔가. 그것은 누군가의 중고차를 사는 것과 같고,그들은 몇 년 전에 차가 괜찮다는 것을 증명 한 그들의 정비사로부터 오래된 보고서를 제공합니다.
당신이 주어진 정보를 기반으로 그 차를 살 것인가? 물론 아닙니다! 이렇게 너는 왜 이 크기 및 잠재적인 책임의 거래안에 그것을 위해 타협하는가텐데? 결론? 그것이 1 년 이상 된 단계라면,그것은 고대 역사이며,당신은 새로운 것이 필요합니다.
에 대 한 자세한 내용은 1 단계 및 어떻게 그들은 좋은 비즈니스 의사 결정에 고려,문의 전화 온라인 문의,888-0230 에서 언제 든 지 문의 전화 또는 우리에 게 이메일을 촬영 [email protected].