토지 소유권 증서는 토지의 조각에 대한 소유권 및 법적 권리를 증명하는 문서입니다. 토지 거래 중에 필요한 가장 기본적인 문서이며 토지 거래가 소유권의 이전을 보여주기 위해 발생한 후 세부 사항은 일반적으로 공급 업체에서 구매자로 변경됩니다.
우리가 소유권 증서의 다른 유형을 탐구하자 당신은 제목 전송 과정에서 취할 필요,걸리는 시간,모든 비용은 소유권 증서 전송 프로세스와 관련된.
토지에 투자하고자 할 때,구매자로서 가장 먼저해야 할 일은 지역 토지 등록부에서 공식 소유권 증서 검색을 수행하는 것입니다. 이것은 종종 땅이 위치한 카운티 사무실에서 이루어집니다.
소유권 증서의 종류
케냐에는 식민지 시대부터 독립 이후 시대까지 존재해온 토지 행위에 따라 다양한 유형의 소유권 증서가 존재했습니다. 정부 토지 법 상한선 280(폐지)
참조:주자팜 가든
토지 수색을 수행하는 데 필요한 서류는 다음과 같습니다;
- 신분 증명서의 사본,당신의 크라 핀 인증서의 사본,토지 소유권 증서의 네 페이지 사본. 그런 다음 검색 요청 양식을 작성해야합니다,대부분의 경우,이 세 개 이상의 일 소요됩니다.
검색의 중요성은 확인을 돕는 것입니다:
- 땅의 법적 소유자;
토지의 규모와 용도에 따라 등록지표(등록지표)를 작성해야 할 수도 있습니다.케냐 사무실의 조사에서 림)와 측량 물리적으로 지상에 측정이지도에있는 것과 일치하는지 확인해야합니다.
케냐 토지 검색의 요구 사항
일단 공식 소유권 증서/토지 검색의 발견에 만족,당신은 다음 전송 동의를 얻을해야합니다. 개인에서 구입 하는 경우 변호사를 참여 하는 것이 중요 하다,그 또는 그녀가 얻을 하 고 문서를 공증 하는 데 도움이 됩니다. 부동산 회사에서 살 때 이것은 희소하게 요구되지 않는다.
토지 소유권 증서를 한 사람에게서 다른 사람으로 이전하는 과정은 종종 90 일을 넘지 않습니다. 그렇게 하기 위해서. 다음은 케냐에서 소유권 증서를 양도하는 데 필요한 문서입니다:
- 평가보고서 사본
- 토지 감독관으로부터 양도 동의서 취득
- 등거부 의무평가 양식 및 지불증명서
- 임대차통관증명서
- 신분증 및 신분증 사본
- 각 당사자의 컬러 여권 크기 사진 2 부
- 소유권 증서
- 토지 임대 허가증
케냐에서 소유권 증서를 양도하는 절차
케냐에서 소유권 증서를 양도하는 절차
소유권 증서를 양도하는 것은 다음과 같습니다:
- 구매자는 토지 임대료 통관 인증서를 얻습니다. 이것은 종종 무료로 토지 감독관의 사무실에서 수행되며 20 일 이상 걸리지 않습니다
- 판매자는 토지가 위치한 카운티 사무소에서 요금 통관 증명서를 신청,지불 및 취득해야합니다. 인증서 비용은 약 10,000 원입니다.
- 500 원의 비용으로 3 일 이하의 소유권 증서에 대한 수색을 신청하십시오.
- 매도인은 국토위원회에서 양도를 신청하고 동의를 받아야 한다. 이 문서의 비용은 1,000 이며 2 주를 넘지 않습니다.
- 인지세로 지불 할 금액을 확인하기 위해 정부 평가자에 의한 토지 평가.
- 인지세를 납부하면,평가보고서에 기재된 금액은 국내세청장에게 지급되고,증빙서류를 제출한 납부 영수증이 지급된다.
- 송금의 마지막 단계는 각인된 송금서류를 현지 토지사무소에 제출하는 것이다. 이 과정은 2 주 이상 걸리지 않습니다.