대부분의 캐나다인은 계약금에 대한 거액을 절약하기 위해 최선을 다하지만,대다수는 새로운 주택을 살 수 있도록 모기지에 의존해야합니다. 그러나,저당에 대 한 승인 여부 및 어떤 종류의 속도 얻을 귀하의 신용 점수를 포함 하 여 귀하의 재정 상태에 따라 달라 집니다. 여기 너가 캐나다안에 저당을 위해 신용 점수 필요조건에 관하여 알는것을 필요로 하는 것 있는다.
캐나다에서 모기지 승인을 받기 위해 어떤 신용 점수가 필요합니까?
그것은 저당을 얻기에 올 때,더 높은 당신의 신용 점수,더 나은. 좋은 신용 점수는 것을 너 지킬 것이다:
- 실제로 저당에 대 한 승인을 얻을 하 고
- 유리한 금리
캐나다에서 신용 점수 범위 가난한(약 300)에서 우수한(900). 650 이상 아무것도 당신의 저당에 불이행에 대한 위험이 낮은 것을 의미 좋은 것으로 간주됩니다 당신은 대출에 대한 안전한 후보입니다.
대출 기관마다 다르지만 일반적으로 모기지 승인을 받아야 할 최소 신용 점수는 650 입니다. 몇몇 대금업자는 조금 더 낮게 갈지도 모르지만,다시,더 높은 것은 더 낫다. 700 위의 신용 점수는 모기지를 신청할 때 최적의 것으로 간주됩니다.
신용 점수에 영향을 줄 수 있는 요인은 다음과 같습니다:
- 지불 내역. 당신은 시간에 신용 카드 청구서를 지불합니까?
- 신용 활용. 사용 가능한 신용의 35%미만을 사용 해야 합니다.
- 신용 기록. 더 이상 당신은 당신의 신용 계정을 가지고,더 나은.
- 새로운 신용 요청. 얼마나 최근에 그리고 자주 새로운 대출 또는 신용 카드에 대 한 적용?
- 신용 유형. 혼합을 신용 카드 및 신용 한도와 같은 최상 이다 있음것은.
당신이 당신의 신용 점수를 잘 모르는 경우,당신은 캐나다의 두 신용보고 기관 중 하나에서 얻을 수 있습니다:이퀴 팩스 캐나다 또는 트랜스 유니온. 당신은 당신의 신용 점수의 무료 사본을 매년 요청할 수 있습니다(또는 당신이 약간의 수수료에 대해 원하는 언제든지 찾아).
“더보기: 신용 점수 확인 방법
신용 점수가 모기지에 미치는 영향
신용 점수는 모기지에 긍정적 또는 부정적 영향을 미칠 수 있습니다. 낮은 점수 또는 신용 기록이 너향하여 일하는 그러나,높은 신용 점수는 너의 호의안에 일할 것이다. 이것은 당신의 신용이 당신이 당신의 저당 융자에 궐석을 위해 인 위험의 얼마를 결정하기 때문이다.
당신의 신용 점수는 당신이 빚을 많이 가지고 정기적으로 적시에 지불을하지 않는 것을 나타내는 경우,당신은 더 높은 신용 점수를해야합니다 낮은 위험으로 볼 수 있습니다. 당신은 빚의 제비가 있고 당신의 계산서를 늦게 지불하는 경우에,당신은 더 낮은 점수가 있고 고위험으로 보일 것이다.
당연 하 게도,은행 그들은 잠재적으로 그것을 갚을 가능성이 있다고 생각 하는 사람에 게 많은 돈을 빌려 싶지 않아. 그들이 경우에,그것은 그 위험을 반영하는 매우 더 높은 금리에 있을 것이다. 그 더 높은 금리는 시간이 지남에 따라 더 높은 모기지 상환과 더 큰 비용을 의미합니다.
당신이 저당을 신청할 때 대출 기관은 어떤 다른 요인을 고려합니까?
귀하의 신용 점수는 모기지 승인 과정에서 큰 역할을하지만 대출 기관이 대출 승인 여부를 결정할 때 볼 수있는 유일한 요소는 아닙니다. 기타 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 부채 대 소득 비율. 당신은 거의 비슷하게 빚 및 높은 소득이 있는 경우에,당신은 경미하게 평균 이하 신용 점수가 있기에 도망치기 위하여 확률이 높다.
- 총 및 총 부채 서비스 비율과 같은 부채 서비스 비율
- 대출에 필요한 금액(더 큰 대출은 더 위험합니다)
- 할부 상환 기간
- 부채 관리의 역사
- 고용 기록
- 새 집과 관련된 월별 주택 비용(모기지 지불,잠재적 인 재산세,잠재적 인 공공 요금,필요한 경우 콘도 요금 등)
- 부채 부담(신용 카드,자동차 지불,학생 부채,신용 라인 등)
- 스트레스 테스트 결과. 당신은 금리가 증가하는 경우에 당신이 당신의 저당 납부금을 주기의 가능하다는 것을 대금업자에게 증명할 필요가 있다. 이렇게 하기 위하여는,대금업자는 2%플러스 5.25%또는 당신의 잠재적인 비율의 금리에 당신을 찬성할 것이라는 점을 산출할 것이다.
나쁜 신용을 가진 저당을 얻을 수 있습니까?
주요 은행과 같은 대부분의 대형 대출 기관은 모기지 승인 요구 사항과 관련하여 매우 엄격합니다. 너의 신용 점수가 중요한 요인 이기 때문에,기회는 너는 가난하나 한정되는 신용이 있으면 큰 은행이 너를 찬성하지 않을 것이다 이다. 그러나 그것이 당신이 완전히 운이 없다는 것을 의미하지는 않습니다.
신용 점수가 낮은 사람들은 신용 조합과 신탁 회사 또는 서브 프라임 및 개인 대출 기관을 찾아 그들이 귀하를 승인하는지 확인할 수 있습니다. 이러한 유형의 금융 기관은 일반적으로 위험한 차용자로 간주되는 개인을 도울 가능성이 더 큽니다. 그 말했다 하 고,나쁜 신용 점수와 모기지에 대 한 적용 하는 경우 당신은 가능성이 상당히 높은 금리를 받게 될 거 야.
신용 점수가 좋지 않거나 신용 기록이 제한된 경우 다른 옵션은 다음과 같습니다:
- 당신이 더 큰 계약금을 가질 수 있도록 더 절약
- 공동 모기지 고려
- 공동 서명자 추가
즉,모기지 신청 및 주택 사냥 과정을 지연하는 것이 가장 좋습니다. 너가 큰 대금업자에의해 승인되,가능한 제일 금리를 얻을 수 있는다 하기 위하여 너의 빚의 아래 지불하,너의 신용을 개량하는 시간을 걸리십시요.