주택 가격은 2021 년에 상승세를 보였으며 지난 달 9 위를 차지했다고보고했습니다.5%지난 해에,사람들은 지금 잠금 동안 집에서 더 많은 시간을 보낸 후 더 큰 속성과 정원을 추구로.
핼리팩스에 따르면 현재 평균 주택 비용은 지난 12 개월 동안 22,000 보다 증가한 261,743 이며,이는 많은 사람들이 집에서 일하는 데 더 많은 돈을 절약 한 것과 일치합니다. 에 따르면 머니 슈퍼마켓 사람들은 3 월 2020 에서 폐쇄가 시작된 이후 혼자 통근하는 1,400 을 저장했습니다.
주택 가격의 상승은 부동산 사다리를 타고 싶어하는 사람들에게 좋은 소식이 아닐 수 있습니다. 실제로 최근 보고는 가정을 세놓는 것이 지금 영국에서 1 개를 사는 보다는 더 싸다는 것을 건의했다.
그러나 거 대 한 보증금을 저장 하지 않은 경우에 자신의 그 홈을 소유 하는 방법이 있다–5%모기지에서 정부의 임대료를 통해 구성표를 구입에 이르기까지.
그냥 어떻게하지만 일을 구입 임대 않습니다-그것은 좋은 생각인가?
임대료는 무엇입니까?
임대 구매 임대 속성을 구입에서 이동하는 사람들을 위해 일을 쉽게하기 위해 설계된 제도입니다.
그것은 원래 사회 집주인과 주택 협회가 자신의 장소를 찾고 잠재적 인 젊은 구매자를위한 새로운 주택을 건설 할 수 있도록 저렴한 대출을 제공하는 방법으로 도입되었다.
아니 영국의 모든 부분은 주택을 구입하기 위해 임대했다-당신은 정부의 자신의 홈 웹 사이트를 통해 당신에게 가장 가까운 사람이 어디 있는지 확인할 수 있습니다.
80,000 명 미만의 소득이 있는 가구,처음으로 부동산을 살 수 없는 구매자 또는 이전 주택소유자에게 개방되어 있습니다.
당신은 또한 당신이 이것에 대해 평가 될 것이므로 좋은 신용 기록이 필요합니다.
임대 구매 계획은 어떻게 작동합니까?
임차인이 정해진 시간 동안 거주 지역의 평균 임대 가격의 약 80%인 감소 된 속도로 부동산을 임대 할 수 있도록하여 작품을 구입 임대.
이 기간 동안 귀하는 공유 소유권 제도에 따라 부동산을 구매하거나 부분적으로 구매할 수있는 기회를 갖게됩니다.
정해진 기간이 끝나면 그렇게하지 않으면 재산이나 재산의 일부를 사거나 이사해야합니다.
살 것이다 지대의 뒤에 아이디어는 보통 보다는 더 낮은 지대에 가정을 제안해서,거주자가 재산에 예금을 주기 위하여 충분한 돈높은 쪽으로 저축할 수 있을 고 이다.
임대 기간은 일반적으로 부동산에 따라 6 개월에서 약 5 년 정도 지속되며,점유자는 언제든지 완전히 또는 공유 소유권을 통해 구매 제안을 할 수 있습니다.
이 계획은 영국,스코틀랜드 및 북 아일랜드에서 위의 형태를 취하면서 영국 전역에서 사용되지만 웨일즈에서는 규칙이 약간 다릅니다.
이,계획은 임대 소유라고,임차인은 최대 5 년 동안 임대료의 전체 비용을 지불-하지만 2 년 후 속성을 살 수있는 옵션이 제공됩니다.
당신이 할 경우,당신은 당신이 지불 한 임대료의 25%뿐만 아니라 보증금으로 사용하는 속성의 값의 증가의 50%를 환불됩니다.
이안 스튜어트,국제 부동산 전문가 속성 핫스팟의 이사,말했다 Metro.co.uk: ‘자신의 임대,라고도 임대 구매,임대 구매,임대 구매 옵션 및 할부 판매 구매자 속성에 걸릴 하 고 저당에 대 한 필요 없이 일정 기간 동안 잔액을 지불 수 있습니다. 소유하기 위하여 세놓기 위하여는 너는 재산의 가격 및 소유자와 기간의 길이를 처음부터 합의한다.
‘계약 기간 동안 당신은 소유자로부터 정상적으로 속성을 임대합니다. 케이크에 착빙은 기간의 말에 의하여 너가 균형을 맑게 하고 그때 재산의 새로운 소유자가 될 수 있는다 하기 위하여,너의 임대료 지불이 재산의 균형에서 공제될 고 이다. 이것은 당신이 더 이상 임대료에 돈을 잃고 있다는 것을 의미,오히려 당신은 미래의 인수에 투자하고 있습니다.’
당신이 런던에 거주하는 경우 런던에 대한 에이전트 또는 주택을 구입하기 위해 해당 지역의 임대료와 연락해야합니다 계획을 구입하는 임대료를 신청하기 위해.
그들은 당신의 응용 프로그램을 평가하고 당신이 자격이 있다면 자신의 데이터베이스에 추가하고 적절한 속성이 올 때 연락을 드릴 것입니다-당신은 또한 당신의 현지 에이전트의 웹 사이트에서 사용할 수있는 속성을 검색 할 수 있지만.
좋은 아이디어를 구입하는 임대료는?
이 계획은 장점이 있지만 잠재적 인 함정에 대비해야합니다.
플러스 측면에서 그것은 당신에게 당신이 그렇지 않으면 감당할 수 없을 수도 있습니다 속성을 소유 할 수있는 기회를 제공 할 수 있습니다-그것은 당신이 처음 구매자 인 경우 속성 사다리에 얻을 수있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.
그러나 당신은 단점이 있다는 것을 알고 있어야합니다. 예를 들면 너가 임대 지불에 뒤에 넘어지면 너는 퇴거를 직면할 수 있었다–너는 또한 너의 예금을 잃을텐데 것 을 의미할텐데–그래서 전임으로서 일정한 고용안에 이지 않으나 일정한 소득이 있지 않는 누군가를 위해 최선의 방법이 아닐지도 모르지 않았다.
임대 기간 동안 주택 가격이 상승하면 문제가 될 수 있습니다.,감당할 수없는 수준으로 올라가면–웨일즈에서는 재산 인상의 50%를 다시 청구 할 수있는 문제가 적습니다.
주택을 구입하는 임대료와 함께 지불 할 관심이 없다,그래서 당신은 당신이 기간의 기간 동안 지불하고 정확히 얼마나 알 수 있습니다.
당신이 재산을 구입하고 밖으로 이동하지 않도록 선택하는 경우,당신은 당신이 저장 한 것 보증금 재정적 손실이 발생합니다.
당신이 가서 구입 할 경우,당신은 당신이 어떤 속성을 구입 한 경우처럼 모기지를 신청하고 동일한 검사를 받아야 할 것입니다-당신은 당신의 저당 공급자가 속성을 구입하는 임대료에 대해 빌려 행복하다는 것을 확인해야합니다.
당신은 구입하기 전에 독립적 인 모기지 고문 이야기 고려하고,주택 구입에 관련된 추가 비용이 기억해야한다.
기간동안에 재산에 회합되는 모든 비용을 맡,좋은 기준에 재산을 유지하는 구매자 책임 이을텐데 고 일반적으로 합의된다.
‘임대 소유 전체 균형을 취소 하기 전에 속성에 살 수 있는 유연성을 많이 제공,’이안 스튜어트에 설명 Metro.co.uk.
‘이것은 그들이 지나치게 익숙하지 않은 또는 외국인으로 저당을 얻을 수있는 수단이없는 새로운 지역이나 국가에 살고 싶은 사람들을 위해 잘 작동 할 수 있습니다. 그것은 당신에게 당신이 구입하기 전에 시도 할 수있는 기회를 제공합니다.
‘소유할 것이다 지대의 또 다른 이득은 거주자 구매자가 재산을 사는 의무의 밑에 이다 고 이다,그래서 그들이 계약을 끝낸것을 결정하면 취소하는 소유자에게 고시를 줄 수 있는다.
‘매도인만이 집을 임차인 구매자에게 매각할 의무가 있다는 확실한 약속을 가지고 있으며,이는 그들이 지속적인 지불을 하고 재산을 질서있게 유지하고 있다는 것을 제공한다. 집을 살 임대료를 진행 하지 않으려는 경우 필요가 없습니다 및 은행 또는 모기지 대출 균형에 대 한 당신을 쫓고 있을 것 이다.
‘마찬가지로 당신이 일찍 균형을 취소 할 것을 선택하면 당신은 그렇게 할 수 있으며,당신은 종종 주택 담보 대출이 같은 더 조기 상환 처벌이 없을 것입니다.’
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