영국 임대 영수증에서 파생 된 이익은 영국 현장 자산에서 파생 된 비거주자 집주인에 대한 영국에서 과세됩니다. 이와 같이 모든 비거주자 개인 및 단체는 영국 세금 신고 의무가 있으며 임대 이익에 대한 영국 세금이 부과됩니다.
적절한 구조화는 납부 세금의 전체 비율을 줄이기 위해 역할을 할 수 있으며,이와 관련하여 조언을 받아야합니다(재산 구조에 대한 브리핑 시트를 요청하십시오). 그러나 임대 소득에 대한 일반적인 과세 기준은 다음과 같습니다:-
- 비거주자 개인 소유자-20%에서 45%사이의 비율로
- 비거주자 회사-20%의 비율로
- 비거주자 임의 신탁-45%
비거주자 임대주
비거주자 개인,비거주자 회사 및 비거주자 신탁의 수탁자는 영국 임대소득을 수령할 때 매년 영국 임대소득을 신고하고 자체 평가 세금 신고서를 제출할 의무가 있습니다.
영국 세금 신고서를 등록하고 제출하지 않으면 비거주자 집주인이 영국 세금 납부 또는 늦은 신고서와 관련하여 벌칙과 이자에 대한 책임을 질 수 있습니다.
비거주 집주인 제도
비거주 집주인의 영국 임대 소득에 대한 세금을 징수하는 메커니즘입니다. 비거주자 집주인은 영국에서 소유 한 재산으로부터 임대 소득을받는 개인,회사 또는 수탁자이며”일반적인 거주지”는 영국 외부에 있습니다.
이 제도는 비거주자 집주인을 대신하여 징수하는 임대 소득에 대해 기본세(현재 20%)를 공제하고 분기별로 이 세금을 납부하도록 영국 대리인(또는 주 임대료가 100 을 초과하고 임차인이 임명되지 않은 경우)에게 위임하도록 요구합니다.
비거주자 집주인은 영국 세금 신고서를 작성하고 제출할 때 세금 책임에 대해 공제 된 세금을 상쇄 할 수 있습니다.
단,비거주자 임대인의 임대소득에 대해 임대인이 총 임대소득을 받을 수 있다고 서신으로 통보하는 경우에는 대리인이나 세입자가 세금을 공제할 필요가 없습니다.
세금공제 없이 임대소득 수령승인
비거주자 임대인은 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우 임대소득 총수입승인을 신청할 수 있습니다:
- 그들의 영국 세금 업무는 최신;
- 그들은 이전에 어떤 영국 세금 의무 했다 하지; 또는
- 그들은 그들이 적용 하는 연도에 대 한 영국 소득세에 책임을 기대 하지 않습니다.
비거주자 집주인이 개인,회사 또는 수탁자인인지에 따라 필요한 양식을 사용하여 개인세무부서에 신청해야 합니다. 개인이 영국을 떠나기 전에 개인에 의해 응용 프로그램은 더 이상 3 개월 이상 만들 수 없습니다,적절한.
비거주자 집주인은 신청서가 올바르게 작성되고 비거주자 집주인이 자신의 영국 세금 의무를 준수할 것이라는 점을 만족하는 경우,비거주자 집주인에게 서면으로 통지하여 신청을 승인할 수 있습니다.
경우 응용 프로그램에 성공법이 또한 문제는 별도의 통지를 시키는 대리인 또는 임차인 글이 그들을 지불하는 임대 소득하는 비거주자 집주인을 공제하지 않고 영국의 세습니다.
승인 철회
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- 비거주자 집주인이 영국 세금 의무를 준수할 것이라는 사실이 더 이상 만족스럽지 않거나,비거주자 집주인이 요청한 정보를 제공하지 못한다는 사실이 더 이상 만족스럽지 않습니다.
청약철회 사유 및 유효기간을 공지합니다. 집주인은 통지일로부터 90 일 이내에 탈퇴에 대해 항소할 것입니다.
요약
비거주자 집주인은 영국 재산에서 파생 된 이익에 대해 영국에서 과세 대상입니다. 대부분의 비거주자 집주인은 기본세율 공제 없이 임대 소득을 받기 위해 비거주자 집주인의 승인을 구하고 얻는 것을 선호합니다.
비거주자 집주인은 또한 연간 영국 세금 신고서를 제출하고 과세 연도 종료 후 1 월 31 일까지 납세 의무를 해결해야합니다.