앨버타 부동산위원회 계산기 2021

알버타에서 경험이 풍부한 부동산 에이전트를 찾기

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캐나다 부동산 협회 경쟁 서약서에는 각 부동산 중개인이 고객에게 제공하는 서비스에 따라 수수료율을 설정할 수 있는 유연성이 있다고 명시되어 있기 때문에”표준”수수료율은 없습니다.

위의 차트는 다음을 보여줍니다:주택 가격의 첫 번째$100,000 에 대 한 7%$100,000 이상 나머지 균형의 3%.5%세금 총 수수료에 적용 됩니다.

구매자는 일반적으로 자신의 에이전트에 직접 수수료를 지불하지 않습니다. 대신,구매자 대리인 임무는 판매인에게 위탁된 총 임무에서 온다. 대부분의 경우,이 총 수수료의 50%입니다. 캐쉬백 리베이트로 그들의 클라이언트등을맞댄 그들의 임무의 부분을 주게 몇몇 구매자 대리인은 기꺼이 한다. 에 WOWA.ca,당신은 캐쉬백을 지불 할 수있는 에이전트를 찾을 수 있습니다. 그들은 사전에 수수료에 동의하고 아무도 판매자에 의해 제공되지 않습니다 경우 구매자는 구매자 에이전트에게 수수료를 지불해야 할 수 있습니다,그러나 이것은 드문 일이 일어날 가능성이.

판매자의 에이전트 또는 리스팅 에이전트에 대한 일반적인 수수료는 총 수수료의 50%입니다. 이 비율은 양도할 수 있고,몇몇 대리인은 양자택일 조정 비율 또는 더 낮은 임무를 제안한다. 부동산 중개인 임무는 흔하게 범위의 사려깊고 너의 대리인이 너를 제공할 것이다 서비스의 수준 이다. 에이전트와 함께 작업을 시작하기 전에 에이전트가 필요한 서비스 수준을 제공하는지 확인하십시오. 너가 매출 과정동안에 돈을 저축하기 위하여 보면,너는 더 낮은 부동산 임무에 대리인을 위해 찾을 수 있는다.

주택 판매자는 일반적으로 부동산 중개인 수수료를 지불합니다. 가정이 목록으로 만들 때,판매인은 지불하게 기꺼이 하는 총 임무에 구매자와 판매인 대리인 사이에서 분할될 방법 결정할 것이다. 이 수수료는 거래가 완료된 후 변호사에 의해 지급됩니다.

일반적으로,판매자는 두 에이전트에 대한 수수료를 모두 다룰 것입니다. 판매인이 재산을 그들 스스로 목록으로 만들나 구매자 대리인 임무를 주지 않는것을 선택하면 희소한 케이스안에,구매자는 그들의 대리인 다름을 지불해야 할지도 모른다. 그런데,그런 케이스는 희소하 부동산 중개인은 일반적으로 너를 사건 이으면 미리 알는 시킬 것이다.

부동산 중개인 수수료는 커미션이 여러 당사자 사이에서 분할되고 부동산 중개인이 주택이 판매되지 않더라도 마케팅 비용을 충당해야하기 때문에 높습니다. 에이전트는 전문 사진,메일 마케팅 자료,소모품,그리고 훨씬 더에 대한 선불로 지불해야 할 수도 있습니다. 너의 대리인은 너가 너의 재산을 위해 제일 가격을 얻고 있는 것을 지키기 위하여 장면뒤에 아주 열심히 일하고 어떠한 경우에는,더 높은 임무는 너의 가정을 위해 더 나은 매매를 의미할 수 있는다.

수수료율을 설정하는 공식적인 규칙이나 규정은 없습니다. 경쟁의 크리아 서약에 따르면,각 에이전트는 수수료율/수수료를 설정할 수 있습니다. 위원회는 에이전트에서 에이전트에 따라 다를 수 있지만,이 지역의 평균 수수료에 가까운 것입니다. 부동산 수수료는 협상 가능합니다. 당신의 대리인의 임무에 관하여 세부사항은 당신이 대리인을 고용할 때 서명하는 계약에서 개설될 것이다.

예! 대부분의 다른 서비스 수수료 처럼 에이전트와 수수료를 협상할 수 있습니다. 커미션은 판매 비용의 가장 큰 부분을 차지하므로 항상 부동산을 판매 할 때 다른 부동산 중개인의 수수료를 확인하고 협상하는 것이 좋습니다. 에 WOWA.ca,부동산 중개인 수수료를 확인할 수 있습니다.

정액 수수료 돈을 저축 하기 위해 좋은 방법 처럼 보일 수 있다,특히 이후 그들은 일반적으로 동등한 비율 기반 수수료 보다 저렴. 그러나 정액 요금 패키지와 함께 제공되는 서비스의 질과 양은 종종 훨씬 낮습니다. 너는 가정 너자신을 상연하,시장에 내놓아야 할지도 모르고다,아직도 구매자 대리인 임무를 지불해야 할 것이다.

예. 부동산중개인 임무는 단 재산이 매출될 때 재산이 장시간에 목록으로 만들 비록,급여받는다. 또한,몇몇 판매인은 그들의 재산을 각자 목록으로 만들,구매자 대리인에게 임무를 제안하지 않는것을 선택할지도 모른다. 우리는 이렇게 하는 것이 판매되는 당신의 재산의 가능성을 감소시킬 수 있던 대로 이것을 추천하지 않는다.

이중 종단 거래는 한 대리인이 판매자와 구매자 모두를 대표하는 경우입니다. 이 경우 에이전트는 커미션 전액을 받게됩니다. 구매자가 직접 접촉하고 자신의 에이전트를 묻지 않고 목록을 찾은 후 판매자의 에이전트와 함께 작동하는 경우이 발생할 수 있습니다. 그러나 이는 잠재적 이해 상충으로 인해 권장되지 않습니다. 대리인은 임무를 두 배 끝내는 경우에 당신에게 미리 말할 것을 요구된다.

변호사 비용,너무 일찍 저당을 폐쇄에서 처벌 뿐만 아니라 법률 비용을 포함 하 여 주택 판매에 관련 된 많은 추가 닫는 비용이 있다.

아니오. 앨버타의 부동산 수수료는 캐나다의 다른 주와 비교할 때 평균입니다.

부동산 수수료는 각 지방의 다른 구조를 따릅니다. 온다리오와 매니토바안에,부동산 임무는 가정의 판매 가격의 백분율로 전형적으로 위탁된다. 예를 들면,온다리오 부동산 위원회는 구매자 대리인을 위해 2.5%조정 임무에 전형적으로 5%이다.

이에 비해 앨버타,브리티시 컬럼비아 및 서스 캐처 원의 부동산 수수료는 졸업 된 규모에 따라 계산됩니다. 즉,첫 번째$100,000 에 대해 특정 백분율이 청구되고 나머지 거래 가치에 대한 수수료를 계산하는 데 다른 백분율이 사용됩니다. 예를 들어,서스 캐처 원 부동산 수수료는 일반적으로 첫 번째$100,000 6%,두 번째$100,000 4%,그리고 가정의 나머지 판매 가격에 2%입니다.

다른 지역의 평균 총 부동산 커미션은 아래 표에 나와 있습니다. 가정의 평균 판매 가격은 지방에서 지방에 변화하고 너가 달러 총계안에 지불할 것이다 총계 임무를 결정하는 중요한 요인 이다. 총 임무는 가정의 판매 가격에 의하여 곱하는 임무 비율이다.

주택 시장 데이터는 캐나다 부동산 협회에서 검색되었습니다.

온타리오와 브리티시 컬럼비아는 가장 높은 주택 가격의 일부를 가지고,이는 높은 평균 총 부동산 수수료 결과. 브리티시 컬럼비아의 부동산 수수료율은 나라에서 가장 낮은 중 하나이지만,주택 소유자는 궁극적으로 주택의 높은 평균 판매 가격으로 인해 비교적 높은 부동산 수수료를 지불 결국.