세컨드 부동산 모기지란 무엇입니까?
두 번째 부동산 모기지는 특정 제품이 아닙니다. 대신,너가 저 재산에 제 2 주택 저당을 밖으로 가지고 간것을 필요로 할 것이다 제 2 가정을 사기 위하여. 그것은 조금 다른 구매-투-하자 투자로 두 번째 속성을 구입 하려는 경우.
몇 가지 일반적인 시나리오를 살펴 보겠습니다.
두 번째 주택 또는 휴일 주택에 대한 모기지
당신이 당신의 가족과 함께 즐길 수있는 휴가 주택을 구입하고자하는 정기적으로 임대 할 계획이없는 경우,당신은 두 번째 속성에 대한 간단한 주택 담보 대출을 취할 수 있어야한다. 새로운 대금업자는 당신이 새로운 저당에 그들 뿐만 아니라 당신의 현재 저당 반제를 둘 다 줄 수 있다는 것을 확인하고 싶을 것이다. 그러므로,당신은 아마 더 큰 예금–수시로 재산의 가치의 15%의 최소한을 필요로 할 것이다–당신은 당신의 현재 주택 저당에 보다는 경미하게 더 높은 금리 그리고 요금을 조우할지도 모르다,그러나 그것은 항상 사실이 아니다. 또한 두 번째 가정에 추가 인지세를 지불 해야 합니다.
양자 택일로,그것은 그렇지 않으면 비어있는 것입니다 때 정기적으로 휴일 가정을 할 계획 사람들은 특정,휴일 주택 담보 대출을 신청해야합니다. 특정 건물 사회 및 대금업자는 사례별로 이 저당을 인수할 것이다. 당신이 에어 비앤비로 당신의 재산을 수 있도록 할 경우 당신은 당신의 대출에서 명시 적 허가가 필요합니다.
구매-투-렛 속성에 대한 모기지
처음부터 두 번째 속성을 구매-투-렛 투자로 사용하려는 경우,당신은 구매-투-렛 저당을 신청해야,하지 두 번째 주거 하나. 비율은 흔하게 더 높 너는 적어도 20%예금을 내려야 할 것이다,그러나 이자 단 오히려 반제 이 목적을 위해 그리고 명확하게 디자인해 이을 수 있는다.
당신이 거주지로 사용할 계획 두 번째 속성을 구입하는 경우 그것은 조금 까다,그래서 주택 담보 대출을 꺼내,하지만 그것을 밖으로 해줘서 결국. 너는 너의 대금업자에게서 허가를 얻,가능하게 행정 요금을 지불해야 할 것이다. 각 대금업자는 다른 방법안에 이것을 다루고 아니다 모두는 너에게 허가를 줄 것이다. 너가 생각하면 너는 재산을 앞으로는 밖으로 시키게 할 것 같다,너는 대금업자가 이것을 허용하고 계약 조건이 이을 수 있은 것을 검사해야 한다.
양자 택일로,이동 하 고 이전 속성을 판매 하는 투쟁에 두 번째 홈을 구입 하는 경우 소비자에 게 이전 속성에 기존 주택 담보 대출을 변환 하는 것이 좋습니다 구매-투-하자 모기지–라고도 모기지를 구입 하자. 이러한 표준 주택 저당으로 규제 하 고”실수로 집주인”누가 그들의 가정 필요성과 사업으로 하지 밖으로 하자 소비자 보호를 제공 합니다.
이러한 종류의 모기지는 구매-투-렛 모기지와 같이 표준 주거 모기지와 동일하지 않다는 것을 명심하는 것이 좋습니다. 그들은 수시로 더 높은 처음 예금을 요구하고 더 높은 금리를 위탁한다,그래서 너를 위해 재정적으로 실행 가능한 선택권 이으면 결정할 때 너는 고려사항으로 이것을 가지고 간것을 필요로 할 것이다.