불행히도 사망 또는 자살은 일반적으로 부동산 가격에 부정적인 영향을 미칩니다. 구내에 죽음이 있을 수 있는 부정적인 충격의 얼마를 검토하자. 부정적인 가격 충격의 다량은 재산안에 죽음의 종류 및 안으로 있는 인근의 유형에 의존한다.
신중하게 부동산을 구입
부동산을 구입하는 것은 매우 감정적 인 경험이다. 이 현재 경쟁 환경에서 재고 낮은 수요는 강한,그것은 종종 판매자에 게 자신을 감사 하 게 하는 데 편지를 쓰는 것이 좋습니다.
어떤 사람들은 거래를 얻기 위해 해결사 갑피를 구입 리조트. 그들의 예산을 적합하기 위하여 다른 사람이 차선책 위치안에 재산을 산것을 보는지도 모르는 동안. 나는 높게 모두를 가정 구입을 위한 나의 30/30/3 규칙을 따르는 격려한다. 그것은 당신에게 길 아래로 스트레스를 많이 절약 할 수 있습니다.
당신이 구매자 또는 판매자이든,재산이나 근거에 사망이나 자살은 공정한 시장 가치를 줄일 수 있다는 것을 알고있다.
일부 아시아 문화권에서는 사망 또는 자살을 한 부동산을 구입하는 것이 완전한 시작이 아닙니다. 어떤 사람들은 심지어 인수 재산을 무료로 주어진 경우에.
저에 관해서는,공정한 시장 가치에 20%+할인에,나는 결코 비극 죽음을 경험한 가정을 사지 않을 것입니다. 그것을 미신이라고 부르십시오,그러나 우리가 그들의 가정을 점령했기 때문에 그들의 유령이 저희를 괴롭힐 것이라는 점을 나는 항상 생각해 볼 것입니다. 어쩌면 그 집은 저주를 받고 미래에 우리 모두를 새로운 불로 소비 할 것입니다.
재산에 대한 사망에 대한 예외
이 임대,리츠 투자,또는 내가 살 필요가 없었다 부동산 크라우드 펀딩 투자 인 경우 내가 이제까지 가파른 할인도 같은 비극으로 부동산을 구입하는 것이 좋습니다 유일한 방법입니다.
샌프란시스코에서 지난 3 년 이내에 재산에 사망 한 경우 공개해야합니다. 다른 도시와 카운티에는 다른 공개 법률이 있습니다. 너가 구매자 이으면 그들이 이는 것 알아내고 질문을 물으십시요. 너가 재산을 매출하기 위하여 주변에 1 일 돌 때,너는 유사한 장애에 직면할 것이기 때문에.
결국,나는 개인적으로 재산이 무료 였다하더라도 나는 죽음을 가진 가정을 소유 할 의향이 없을 것이라고 결정했습니다. 그것은 세 자녀를 살해 한 개를 소유하는 것과 같습니다. 그러한 비극과 지속적인 연관성은 견디기 너무 어려울 것입니다.
죽음이 부동산 가격에 미치는 영향
내 연구에 따르면,부동산에 대한 비극적 인 죽음에 대한 시장의 평균 할인은 미국에서 15%-25%사이 인 것 같습니다. 비극적 인 사망에는 살인,자살,화재로 인한 사망,감전사로 인한 사망,낙하로 인한 사망이 포함됩니다.
비극 적 사망의 경우 할인은 0%-10%입니다. 비극 적 사망은 자연적인 원인(예:노년기,장기 부전,질병)에 의해 사망으로 간주됩니다.
당신이 주택 구매자 인 경우,내가 당신이 죽음을 경험 속성을 구입 괜찮 경우 협상 중에 주장해야 할 할인의 양에 대한 가이드를 제공 할 수 있습니다. 처음에 낮게 정박하고 중앙으로 이동하는 것이 항상 좋다.
여기 재산의 가격에 영향을 미칠 수 있는 재산에 죽음 또는 자살 후에 다른 중요한 요인은 있는다:
- 사망 또는 자살이 발생한 시간(더 오래 전,더 나은)
- 부동산이 주 거주지 또는 임대(임대 구매자는 그다지 중요하지 않음)로 구매할지 여부,
- 부동산이 구매되는 방식(예:1031 교환
판매자로서 이러한 할인은 부동산 매입에 대해 알아야 할 사항도 있습니다.당신의 기대를 관리하기 위해. 너는 달 동안 시장에 앉기 때문에 공정한 시장가에 너의 집을 값을 매기고,낙상하고 싶지 않는다. 티
그는 더 이상 당신의 재산이 시장에 앉아,구매자가 죽음의 시나리오를 넘어 속성에 문제가 무엇인지 궁금 시작하기 때문에 시간이 지남에 따라 더 큰 할인. 모든 종류의 나쁜 것들이 구매자의 머리에 터지기 시작합니다.
재산에 대한 사망 또는 자살에 대한 긍정적 인 생각
집의 가치를 높일 수있는 긍정적 인 사망 시나리오가 하나 있습니다. 소유자가 아주 늦은 나이에 자연 적이고,평화로운 죽음의 죽는 경우에,구매자는 경이로운 정신이 있는으로 집을 볼지도 모른다. 그 결과,집은 생명을주는 사람으로 인식 될 수 있습니다.
예를 들어,주인이 100 세에 집에서 사망했다고 가정 해 봅시다. 평균 수명이 미국에서 약 80-82 에 불과하다는 것을 감안할 때,누군가가 평균 수명보다 25%더 오래 살 수있는 집은 훌륭한 풍수 또는 생명을주는 힘을 가진 것으로 볼 수 있습니다. 많은 문화는 환상적인 가정의 힘을주는 믿고,프리미엄을 지불 할 것입니다.
우리는 죽음의 주제에 있기 때문에,당신은 부양 가족과 부채가 많은 경우 생명 보험을 받고 고려하시기 바랍니다. 보험료는 저렴 한 정기 생명 보험 따옴표를 얻을 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 단순히 보험 회사에 신청하고 자격을 갖춘 사전 선별 된 생명 보험 회사가 귀하의 비즈니스를 위해 경쟁하게하십시오.
전염병은 그 어느 때보다도 우리에게 생명이 소중하다는 것을 가르쳐 왔습니다. 당신은 저당 및 또는 아이가 있는 경우에,생명 보험을 얻는 것은 필요한 것입니다. 또한,당신은 최고의 요금을 얻기 위해 생명 보험에 대 한 물색 한다.
집에서 죽거나 자살하는 것은 끔찍한 일이다. 집을 사기 전에 이전 주인에게 무슨 일이 일어 났는지 물어 보는 것이 가장 좋습니다. 많은 국가에서,법에 의해,죽음은 판매 3 년 이내에 발생한 경우 공개 할 필요가있다.
부동산 투자자들을 위한 추천
부동산 투자자들을 위해,저는 여러분이 삶을 단순화하고 대신 부동산 크라우드소싱 투자에 투자할 것을 강력히 권장합니다. 같은 펀드 리즈와 같은 플랫폼은 쉽게 낮은 평가에 투자 할 만든,전국 높은 항복 속성. 그들은 신중 하 게 그들의 모든 거래를 수 의사 하 고 그들의 5%미만 그들의 이리로 그것을 만들 수 있습니다.
당신은 하나 이상의 속성을 소유 할 때까지 정말 긴 부동산 아니에요. 기본 거주지를 소유 하 여 중립 부동산을 얻을. 그런 다음 다양한 부동산 및 부동산 등을 통해 부동산에 투자하십시오.
당신이 국가의 낮은 비용과 인구 밀도가 낮은 지역으로 인구 통계 학적 변화에 강세 경우,체크 아웃 크라우드 스트리트. 크라우드 스트리트는 18 시간 도시의 개별 상업용 부동산 기회에 중점을 둡니다.
저는 개인적으로 하트 랜드 부동산을 사기 위해 부동산 크라우드 펀딩에 810,000 달러를 투자했습니다. 나는 2017 년 내 샌프란시스코 임대 주택을 판매하고 수동적으로 소득을 적립하고 싶었다. 지금까지 너무 좋아.
두 플랫폼 모두 무료로 가입하고 탐색 할 수 있습니다. 주택 시장은 낮은 금리,강력한 소득 성장 및 매우지지적인 정부 덕분에 수년간 강세를 유지해야합니다.