부동산 개발 경로
당신이 이것을 읽는 경우에,당신은 부동산 개발자 경로로 당신의 경력을 교대하기 위하여 보고 있는 중개인 또는 부동산 중개인일지도 모르다. 부동산에 있는 경험을 갖는 것은 부동산 개발 될 찾고 있지만 부동산 개발 및 부동산에 투자 하는 성공적인 경력을 달성에 단일 경로 될 수 있는 제한 규칙서는 중요 하다. 이렇게 너는 부동산안에 형식적인 배경이 있지 않으면 비록,저 정지를 너 시키지 말라.
여기에 당신이 당신의 경력에 부동산 개발 경로를 아래로 향하기 전에 알아야 할 것입니다.
부동산 개발자는 무엇을 하는가?
시작하기 전에,당신은 작업의 책임에 대한 완전한 이해가 있어야합니다. 부동산 개발자 작업 설명 포함:
- 프로젝트를위한 스카우트 토지
- 기존 건물 개조
- 건설 세부 사항 관리
- 거래 협상
- 기금 프로젝트
- 허가 취득
- 공공 승인을 얻기 위해 공청회 참석
- 처음부터 끝까지 프로젝트 감독
- 부동산 프로젝트를 꿈꾸고 실행
부동산 개발에 어떤 경험이 필요합니까?
부동산 개발업자가 되기 위한 단 하나의 길은 없지만,특정 전문 분야는 직업으로 유입되는 경향이 있다. 건설,건축,법률,금융,도시 계획 및 설립 부동산 전문가 모두 적절 한 지식과 준비와 부동산 개발에 들어갈 수 있습니다. 너는 너의 부동산 면허를 얻는것을 계획해야 한다. 그것은 부동산,비즈니스,금융 또는 관련 분야에서 학사 학위를하는 것도 도움이됩니다. 프로젝트를 계획하고 조직 할 수있는 능력,부동산에 대한 일반적인 지식 및 기업가 적 사고 방식은 모두 부동산 개발업자가되기위한 중요한 기술입니다.
부동산 개발의 다른 경로는 무엇입니까?
부동산 개발 작업은 경험에 따라 계층화됩니다. 일부 엔트리 레벨 위치는 다음과 같습니다:
- 부동산 판매 담당자
- 건축 디자이너
- 자산 관리 전문가
- 개발자 분석가
중간 계층 위치는 다음과 같습니다:
- 프로젝트 관리자
- 부동산 분석
- 부동산 브로커
- 수석 컨설턴트
최상위 또는 임원 직책은 다음과 같습니다:
- 주요 제품 매니저
- 수석 투자 분석
- 최고 위험 책임자
- 이사,전략적 계정
부동산 개발 우산에 속하는 많은 다른 경력 기회가 있습니다. 부동산 개발안에 벽감을 발견하고십시요,저 분야안에 일하고 너가 너의 선택권을 탐구하면 하자마자 적당한 경로를 추구하는 사람에게 말하십시요.
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부동산 개발 업체로 얼마나 벌 수 있습니까?
부동산 개발업자들은 보통 어떤 프로젝트에서든 가장 높은 위험을 가지고 있기 때문에,그들은 또한 가장 높은 보상을 받는다. 개발 프로젝트의 규모와 범위는 지리적 지역과 마찬가지로 주거 대 지불에 영향을 미칩니다. 상업 프로젝트 및 부동산 및 토지 시장의 상태. 부동산 개발 큰 가격 태그와 함께 프로젝트에 참여 하는 경우 수백만 달러를 만들 수 있습니다 하지만 그들의 제공 시장 및 각 개별 프로젝트의 성공에 크게 의존 합니다.
매일의 책임은 무엇입니까?
부동산 개발자로서,당신은 끊임없는 혼란에 익숙해 질 수 있습니다. 즉,일반적인 책상 작업을 원하지 않는 사람들을 위해 매일 새로운 상황과 도전에 직면하는 것은 스릴 수 있습니다. 일일 책임은 다음과 같습니다:
- 문제 해결
- 토지 구획 및 부동산 방문
- 장부 균형 조정
- 근로자,계약자 및 투자자와의 만남
- 언론 매체와 지역 단체에 대한 대응
- 일정 및 시간 관리
- 건물 및 부동산이 코드에 부합하는지 확인
- 새 프로젝트 연구
부동산 개발업자로서 시작하기 위해 많은 현금이 필요합니까?
부동산 개발에 들어가기 위해서는 자본이 필요하지만 스스로 가질 필요는 없습니다. 대부분의 부동산 개발자는 투자자,개인 또는 은행 대출로 프로젝트에 자금을 지원합니다. 너가 부동산 계획사업을 위해 회계를 결코 전에 받지 않으면,너는 아마 투자자 또는 대금업자에게 선물하기 위하여 사업 계획을 창조하기에 일한것을 필요로 할 것이다. 너가 기업 대출을 밖으로 가지고 가면,비율을 비교하기 위하여 너를 물색한다 그래서 너는 제일 거래를 얻을 수 있는다.
부동산 개발 경로를 시작하는 방법
이제 부동산 개발 업체의 역할을 이해 했으므로 첫 번째 거래를 할 때입니다. 방법은 다음과 같습니다.
단계 1: 위치 선택
원하는 개발 영역과 원하는 틈새 시장을 조사하십시오. 당신은 주거 프로젝트 또는 상업에 초점을 맞출 것이다? 시장은 투자자를 위해 어떤 중대한 기회를 지금 선물하는가? 너는 너가에 보다 적게 친밀한가 시장안에 다른 사람에 파트너가 될 것인가? 좋은 제의로 발견하기에 관하여 이다 만큼 위치를 선정함것은 벽감,시장 및 전략에 투입에 관하여 이다.
2 단계:신뢰할 수 있는 팀 구축
부동산 개발업체로서 여러분은 많은 다른 사람들과 함께 일하고 의지하게 될 것입니다. 일 노동자에 배관공에 건축가에 변호사에 부동산 중개인에 다른 개발자에서. 참고 문헌을 확인하고 그들의 작업에 대한 기대치를 전달하십시오.
3 단계:투자자 찾기 또는 자금 조달 준비
자본을 절약하지 않으면 원하는 프로젝트에 자금을 지원할 투자자를 찾아야합니다. 당신은 회의를 배열하고,당신의 필요를 표현하고 그(것)들에게 당신의 계획사업을 결합해서 만들 반환을 보여주어서 1 개를 찾아낼 수 있다.
당신이 기업 대출을 취할 것을 선호하는 경우,당신은 당신의 사업 계획의 안정성에 대한 대출 기관에 강력한 케이스를 확인해야합니다. 그들은 또한 당신의 회사의 재정에 대한 정보를 할 수 있습니다,당신의 신용 및 미결제 채무 또는 청구서 귀하의 비즈니스는 현재 빚.
4 단계:타임 라인 만들기
부동산 프로젝트가 역사적으로 마감일을 맞추기 위해 고군분투한다는 것은 비밀이 아닙니다. 하드 마감에 관련된 모든 사람을 잡고,무대 뒤에서 일부 호기심 방에 예산 모든 동안은 작업이 시간에 이루어집니다 있는지 확인하는 현명한 방법입니다.
5 단계:단어를 꺼내
빌딩 버즈는 프로젝트가 완료되기 전에 시작됩니다! 지역 언론 매체에 연락하거나 큰 행사를 주최하고 이웃 주민을 초대하여 작업중인 작업에 대해 주변 커뮤니티를 흥분 시키십시오. 너의 계획사업이 저 시간이 올 때 판매의 과정을 가속화하기 위하여 지역 사회에 추가할 것이다 것을 강조하십시요.
미래 프로젝트를위한 브랜드 구축
어떤 직업에서와 마찬가지로 한 프로젝트의 성공은 다음 프로젝트의 오디션입니다. 너가 충분하게 과정을 이해하면 하자마자 작은 시작하는 좋은 아이디어 이고,부동산을 개발하기에서 처음으로 배우고 더 크게 간다. 너가 자체적으로를 위해 말하는 일을 하면 하자마자,부동산 전문가,투자자 및 공중은 비슷하게 미래 계획사업에 너와 일하고 싶을 것이다.
