대부분의 개인 세입자는 보증 된 속기 임대차를가집니다. 이 유형의 임차 유형의 주요 기능을 찾으십시오.
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원래 임차 또는 2 월 28 일 이후에 시작 1997
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당신은 당신의 집주인과 함께 살지 않습니다
당신은 당신의 임대료가 인 경우에 동부 표준시가 없을 것이다:
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1 년에 100,000 명 이상
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런던에서 1 년에 1000 명 미만 또는 런던 밖에서 1 년에 250 명 미만
보장 된 속기 임대 란 무엇입니까?
보증 된 속기 임차 개인 집주인 또는 시키는 에이전트에서 임대 하는 경우 가장 일반적인 유형의 임차 이다.
다른 유형의 임대와 다른 주요 특징은 집주인이 이유없이 퇴거 할 수 있다는 것입니다. 그들은 이것을 하기 위하여 정확한 절차를 따라야 한다.
집주인이 해야 할 일이 있습니다.
계약
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고정 기간-종종 6 개월 또는 12 개월
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정기 롤링 매주 또는 매월
몇몇 계약체결은 너를 고시를 줘서 계약체결을 일찌기 끝내는 허용하는 틈 항목을 포함한다.
약관의 서면 진술
집주인이 당신에게 계약을 제공하지 않는 경우 당신은 당신의 계약의 기본 조건의 서면 진술서를 요청할 수 있습니다.
집주인은 귀하가 요청할 경우 다음과 같은 정보를 서면으로 제공해야 합니다:
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임차 시작 날짜
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임대료 지불 및 임대료 기한
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모든 임대료 검토 조항
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고정 기간 계약의 길이
당신은 또한 당신의 집주인의 이름과 주소에 대한 권리가 있습니다.
집주인이 해야 할 일
집주인이 이사하기 전에 당신에게 최신 사본을 제공해야합니다:
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가스 안전 증명서
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건물에 대한 에너지 성능 인증서
귀하의 임대가 2015 년 10 월 1 일 또는 그 이후에 시작되었거나 갱신 된 경우,집주인은 임대 방법 안내서의 현재 사본을 제공해야합니다.
당신이 매주 임대료를 지불하는 경우,당신은 임대 책을받을 수있어.
집주인도:
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퇴거 절차를 따라 그들이 당신을 떠나기를 원한다면
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정부 승인된 계획에 있는 당신의 예금을 보호하십시오
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가스 기구가 있는 경우에 해마다 가스 안전 점검을 배열하십시오
그들은 또한 그들이 책임지는 수리를 수행해야합니다.
임대료 인상
집주인은 다음 중 하나가 아닌 한 고정 기간 동안 임대료를 인상 할 수 없습니다.:
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당신은 그것에 동의
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귀하의 계약에는 임대료 검토 조항이 포함되어 있습니다
임대료 검토 조항은 일반적으로 다음과 같이 설정합니다:
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증가가 일어날 수있는 경우
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당신이 얻을 것이다 얼마나 많은 통지
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임대료 인상 방법(예:새 금액 계산 공식)
임대인은 정해진 기간이 종료된 경우 1 개월의 임대료 인상 통지를 할 수 있습니다.
고정 기간의 끝에서
계약이 종료 될 때 당신은 다른 옵션이 있습니다.
머무르고 싶다면 다음 중 하나를 할 수 있습니다:
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새로운 고정 기간 계약에 동의하십시오-임대료가 증가 할 수 있습니다
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새로운 계약을 체결하지 않고 집에 머물-당신의 계약은 같은 임대료에 월간에주기와 롤이된다
당신이 떠나고 싶은 경우에,당신은 보통 밖으로 이동하고 조정 기간의 말에 열쇠를 돌려보내서 당신의 차용을 끝낼 수 있다. 당신이 떠나고있는 통지를 제공 할 필요가 있는지 확인하기 위해 계약을 확인합니다.
당신이 공동 세입자 인 경우에 당신은 당신이 다른 세입자와 수행 할 작업을 논의 할 필요가있다.
퇴거
집주인이 당신에게 말하거나 당신의 고정 기간 계약이 종료 되었기 때문에 떠날 필요가 없습니다.
집주인은 퇴거에 동의하지 않는 한 퇴거 절차를 따라야 합니다. 그들은 당신에게 통지하고 당신을 퇴거 법원 명령을 받아야합니다.