독신 부모가 주택 융자를 받을 수 있습니까?
예,할 수 있습니다. 대금업자의 당신의 선택은 제한될지도 모르지만,주택 융자를 찾는 편부모를 위한 오스트레일리아 정부에 의해 제안된 동기유발이 있다.
일반적으로 신입생 전,한부모는 20%의 보증금이 없으면 대출을받는 데 어려움을 겪었습니다.
편부모를 위한 주택 융자 자격
편부모를 위한 주택 융자 자격을 갖추려면 일반적으로 다음 요건을 충족해야 합니다.
- 18 세 이상이어야합니다.
- 호주 시민권을 가지고 있어야합니다.
- 정기적으로 소득을 창출,바람직하게는 영구적 인 용량의 고용에서.
- 당신이 안정적인 직업을 가지고 있다면 대출 선호. (주택 융자를 얻는 동안 캐주얼 고용은 불가능하지 않습니다.
- 귀하의 가처분 소득은 한 부모로서 주택 융자를 신청할 때 중요한 기준입니다. 이것은 단순히 당신이 당신의 생활 및 기타 비용을 지불하고 매달 인해 떨어지는 빚을 지불 한 후 수입에서 매달 떠난 얼마나 의미. 대금업자는 당신이 당신의 주택 융자 반제를 만드는 것을 처리할 수 있다는 것을 지키기 위하여 이 숫자를 확인하기 위하여 볼 것이다. 자세한 내용은 밑단 생활비 가이드를 참조하십시오.
- 좋은 신용 기록과 지연 또는 지불 디폴트의 기록이없는 좋은 신용 점수.
정확한 기준은 각 대출 기관에 따라 다를 수 있습니다.
대출 기관은 내 소득으로 무엇을 계산합니까?
- 대출 기관은 영구적 인 직업에서 안정적인 소득을 보는 것을 선호합니다. 급여 명세서 및 은행 명세서로 쉽게 입증됩니다.
- 일상적인 캐주얼 또는 아르바이트로 인한 소득은 계산 될 수 있으며,특히 6 개월 이상 그 역할을 해왔다면 계산 될 수 있습니다.
- 육아 관련 영수증. 한 부모의 소득을 평가할 때 일부 대출은 유지 보수,자녀 지원 및 기타 육아 관련 지불에서 현금 유입을 받아들입니다. 그러나,당신은 당신이 정기적으로 수신하고 그들이 장기적으로 계속 증거를 표시해야 할 수도 있습니다.
- 센터 링크 지불. 하나의 부모는 센터 링크에서 지원의 다양한 유형을받을 수 있지만,당신이 주택 융자를받을 수 있는지 여부를 평가할 때 대출은 이들 중 일부를 고려한다.
센터링크 지불에 대한 추가 정보
일부 대출 기관은 이러한 센터링크 혜택을 귀하의 소득의 일부로 받아들일 수 있습니다:
- 주택 융자를 받을 자격을 얻기 위해 센터링크 지불에 의지하는 경우 엄격한 기준에 맞설 준비를 하십시오. 대출 볼 것 이다:
- 자녀/자녀의 나이. 당신이 더 나은 경우 그들은 젊은,11 세 미만.
- 전체 센터링크 진술서.
센터링크의 일부 혜택은 다음과 같은 일시적이거나 매우 구체적인 특성으로 인해 허용되지 않습니다:
- 임대 지원
- 제약 수당
- 육아 수당
센터링크 수당으로 보충되는 주요 수입원이 있는 경우 주택 융자를 승인받을 가능성이 더 높습니다.
2 차 소득 소스로 센터 링크 지불을 고려에 대한 대출 기관에 추가 비용을 지불 할 준비를하십시오.
편부모는 면제를 받습니까?
그것은 모두 당신의 재정 상황에 따라 달라집니다,당신이 보증금을 위해 저장 한 금액,당신은 지방 자치 단체에 대한 자격 여부.
일반적으로 부동산을 구매할 때 보증금이 20%미만인 경우 임대료를 지불해야합니다. 당신이 대출을 불이행의 가능성으로부터 대출을 보호하기위한 것입니다 수천 달러의 대출 비용을 증가시킬 수있다.
이 경우 대출 기관으로부터 여전히 면제를 받을 수 있습니다:
- 당신이 주택 융자 예금을 위해 저장 한 경우.
- 주택 융자 신청에 대한 보증인이 있는 경우.
- 가족 주택 보장 자격이 있는 경우.
그러나 그 외에는 대출 기관이 단일 부모로서 더 높은 위험 범주에 속할 수 있기 때문에 대출 기관이 자금수준을 포기할 가능성이 희박합니다.
일부 대출 기관은 다음과 같은 경우에 한부모에 대한 주택 융자 면제를 제공 할 수 있습니다:
- 첫 주택을 구입하고 보증인과 함께 신청하면 최대 105%까지 대출받을 수 있습니다.
- 부동산 투자를 할 때. 당신이 그것에서 얻을 보장 임대 소득은 대출의 위험을 줄일 수 있습니다. 그러나 이것은 너의 주택 융자에 적용하지 않는다.
- 일부 보험사는 특별 약정에 의해 첫 주택 구매자에 대한 25%~33%할인 혜택을 제공합니다.
고려 사항
주택 융자 신청서를 강력하게 만드십시오
승인 절차를 가속화하기 위해 신원 증명,급여 명세서 및 은행 명세서를 포함한 모든 문서를 확보하십시오. 이것은 합격의 당신의 기회를 증가하는 것을 돕고 당신이 조직적인 사람인 대금업자를 보여준다.
여러 대출 기관의 거부가 귀하의 신용 기록에 나타나고 귀하의 신용 점수에 부정적인 영향을 미칩니다. 그러므로,당신의 연구를 하고 당신이 적용하기 전에 할 수 있는 모든 통보를 얻으십시오.
공정근로법의 변경 직장 자격
이것은 당신이 캐주얼 고용에 있고 주택 융자 신청을 승인하는 데 문제가 있을 수 있는 경우에 중요합니다. 공정근로법 2009(공정근로법)일반직원의 직장 자격 및 의무 변경은 2021 년 3 월 27 일에 발효됩니다. 15 명 이상의 직원과 사업을 위해 일 하는 경우 지금 영구 고용 경로(풀 타임 또는 파트 타임). 귀하의 고용주는 귀하의 고용 안정 및 전망에 대 한 대출을 표시 하는 증거가 될 수 있는 캐주얼 고용 정보 문을 제공 해야 합니다. 무엇이 바뀌 었는지,그리고 당신이받을 자격이 있는지 확인하십시오.
브로커를 사용하여 신청
은행에 직접 신청하거나 브로커의 도움을 받아 신청할 수 있습니다(자세한 내용은 여기). 당신의 유일한 상황을 이해하는 경험있는 저당 중개인은 과정을 통해 당신을 돕고 승인의 당신의 기회를 개량할 수 있다. 저당 중개인은 많은 대금업자에게서 거래에 접근이 있고,너에게 아무것도를 요하지 않으며,너의 주택 융자가 승인될 때 단 봉급을 받는다.