남아프리카 공화국에서 경매의 인기는 지난 몇 년 동안 엄청난 성장했다,이러한 어려운 경제 시대에 거래 및 거래를 찾아 많은 사람들과. 경매는 상품 또는 재산이 가장 높은 입찰자에게 매출되는 공중 판매 이다.
이 부동산 경매에서 구매자를위한 좋은 기회가 있지만,당신은 게임의 규칙을 이해할 필요가있다. 너가 경매에 집을 산것을 계획하면 너가 주의해야 하는 약간 것 있는다.
경매에서 집을 사는 것은 더 이상 고민 된 부동산 판매 만보고 있다는 것을 의미하지 않습니다. 실제로,자택 소유자는 경매에 오늘 수시로 그들의 가정을 가능한 한 빨리 판매하기 위하여 가능한 한 높이 가격을 위해 돌고 있다.
경매에 주택의 종류
부동산 시장에서 그것을 밖으로 기다릴 싶어하지 않는 소유자에 의해 판매입니다 일반 속성.
실행 판매. 이들은 소유자가 재정적인 말썽으로 떨어진 재산이다. 은행은 수시로 이 경매에 그들의 자신의 대표자를 보내고 때때로 은행은 재산 그들자신을 후에 살 것이다.
소유 재산. 은행이 실행안에 판매에 재산을 후에 살 때,소유물안에 다시 소유한 재산 또는 재산이 된다.
경매의 종류
자발적 경매의 주요 목적은 라이브 환경에서 구매자에 대한 구매자를 재생하여 속성에 대한 더 나은 가격을 얻는 것입니다. 이 경매는 활동적인 재산 시장안에 판매인을 위해 잘 일할 수 있고 그러나 구매자를 위해 드물게 일하지 않는다. 판매인은 예비 가격이 있고 판매는 판매인의 합격에 지배를 받는다.
은행 경매는 자발적인 경매(일종의)처럼 작동 할 수도 있습니다. 그것은 은행에 의해 조직 하지만 고민된 판매자(누가 그의 채권과 체납에 크게)입찰을 수락 하는 은행에 따라 경매에서 판매 하는 최후 통첩을 주어진. 이 경우 속성의 대부분 할인 판매 하 고 채권 홀더 뛰어난 채권에 적자를 쓰기에 동의 합니다. 이 상황안에 너는 모든 정상적인 보장을 가진 판매인에게서 가정을 사고 있다 그리고 이동에 비율 및 세금은 판매인에의해 분류될 것이다.
보안관 경매는 종종 훌륭한 가치 재산의 궁극적 인 원천으로 간주됩니다. 이것은 은행이 채권 홀더를 회복 할 수없는 곳이며,그들은 자신의 자금을 복구 할 기회를 볼 수 없습니다,은행은 법원에 적용 속성을 첨부하고 약자로 가장 높은 구매자에게 판매,실행 판매라고. 이 거래는 법원의 보안관에 의해 실행됩니다. 은행은 재산을 가치의 큰 할인,수시로 약 50%에 가게 할 것이다.
주목해야 할 사항
경매에서 주택을 구입하려면 자발적 또는 은행 경매에 참석하고 입찰자의 카드 및 판매 카탈로그를 받기 위해 등록해야합니다. 당신은 경매의 앞에 이것을 2 3 주 받을 것이다.
정보 팩에는 소유권 증서,부지 계획,구역 지정 증명서,임대 계약서 및 임대 일정의 판매 조건 및 사본이 포함됩니다.
다음은 경매에서 부동산을 구입하는 자신을 찾을 사용하는 경우주의해야 할 몇 가지를 살펴입니다:
- 당신이 구입에 처음부터 끝까지 따를 수 있다는 것을 확인하십시오. 당신이 보증을 할 수없는 경우,당신은 보증금을 몰수 여전히 보안관의 수수료에 대한 책임을지지 않습니다.
- 이 건물은 그대로 판매되며 모든 미결제 요금,세금,시정부 서비스,신체 기업 부과금을 정산하는 것은 귀하의 책임이며 보안관이 제시 한 수치에 의존하지 마십시오.
- 이러한 속성의 대부분은 점유하고,그것은 거주자를 퇴거하는 문제입니다.
- 소유자가 격리 된 경우,전송은 오랜 시간 동안 유지 될 수 있습니다. 이 과정에서 당신은 전송을 얻을 수없는 동안 소유자는 종종 직업을 가질 수있다,그래서 당신의 예금 및 비용은 잠겨 있습니다.
- 당신은 약간의 시간,또는 경매 전에 속성에 자주 액세스 할 수 없습니다,그래서 속성이 합리적인 상태에 있지 않은 상당한 위험이있다.
그것은 압류 집이든,다시 소유 자동차 또는 제안에 가전 제품의 톤,그것은 경매가 어떻게 작동하는지에 대한 기본적인 이해를 가지고하는 것이 중요합니다. 또한 구매를 커밋하기 전에 몇 경매에 참석하는 데 도움이,이것은 당신이 게임이 재생되는 방법의 동향과 통찰력을 볼 수 있습니다.