USDAローンを検討しているバイヤーは、USDAローンを終了するのにかかる時間を知りたいことがよくあります。
すべての住宅購入状況は異なります。 しかし、あなたが購入する契約をしたら、あなたは通常、USDAのローンプロセスは、あなたのUSDAのローンを閉じるために30-45日からどこでも取ることを期待す
彼らが言うように、しかし、あなたの走行距離は変化する可能性があり、あなたの目標は、より速くUSDAのローンプロセスを介して移動することである場
あなたのローンの運命は貸し手の手にあるかのように見えるかもしれませんが、実際には、借り手がUSDAローンの閉鎖プロセスをスピードアップするために
USDAの融資が承認されるプロセスを円滑にするために、
1)貸し手が求める文書をコンパイルします。
はい、要求されたすべての文書をコンパイルするのは困難に見えるかもしれませんが、融資プロセスが非常にスムーズになるのを助けることができま 彼らが必要なものをあなたの貸し手を求めるが、いくつかの一般的な文書が含まれます:
- あなたの社会保障カード
- 過去30日間のスタブを支払い、雇用主からの2年間のW-2フォーム
- 2年間の連邦税申告
- 過去2年間の居住地の住所。
2) より多くの情報のための要求にできるとすぐ答えなさい。
あなたは彼らが必要とする可能性のあるすべてのものを回したように感じるかもしれませんし、何か他のものが出てきます。 しかし、彼らはあなたに問題を引き起こすために、より多くの書類を求めていない覚えている–彼らはそれが続行する必要がありますので、あなたはす
3)事前承認を受けていることを確認します。
あなたが家を買うことを真剣に考えているなら、あなたはあなたの貸し手から事前承認を得ることを確認してください。 これは、単に彼らはあなたがそれらを与えるいくつかの財務情報に基づいて、あなたがのために修飾するだろうと思うどのくらい示して事前資格とは異
事前承認とは、あなたが検証文書を提出したことを意味し、貸し手はあなたの財政状況に何も変化がないと仮定して、彼らが実際にあなたを融資する 事前承認はあなたの住宅ローンのプロセスを高速化しますが、それはまた、あなたがより深刻な買い手のように見えるようになりますので、それはすべて そして、あなたが事前承認のために必要な書類になったら、あなたはあなたのUSDAのローンの閉鎖に一歩近づくだろうので、再びそれを組み立てる必要は
あなたの&ドルを開始します。
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USDAローンの評価のために準備される
USDAローンは、売却価格が家の公正市場価値に沿っているかどうかを評価するのに役立ちます評価を必要とします。 USDAはまた、プロパティが住宅購入者のための安全かつ健全であることを確認したいと考えています。
通常、あなたの貸し手はUSDAが承認した独立した第三者の鑑定士によって行われるUSDA鑑定を設定します。 鑑定人が捜す項目は下記のものを含んでいる:
- 必要とされる仕事なしで住みやすい状態にある家。
- 土地の価値は家の価値の30パーセント以下である。
- それは適切に維持された道路上の通りのアクセスを持っています。
いくつかの評価は他のものよりも速く起こります。 地理、需要などはすべて役割を果たすことができます。
貸し手は、鑑定人が物件にどれくらい早く出てくるか、または最終報告書がどれくらい早く入るかを制御することはできません。
閉鎖遅延を避ける
一度契約を受けると、事前承認はローン承認と同じものではないことを覚えておくことが重要です。 貸方の引受のスタッフはあなたの貸付け金ファイル、家の評価およびあなたの全面的な信用および財政情報を見直す。
貸し手はまた、彼らがあなたのローンを返済する能力に疑問を引き起こす可能性がある新しいものがないことを確認するために見ていきます。
ここでは、あなたのローンを赤旗にし、プロセスを遅らせることができることを避けるための四つの慣行があります。
- 転職：それはあなたがあなたのローンを返済する可能性が高くなりますので、安定した雇用のような貸し手。 あなたは低賃金の仕事や新しいフィールドに移動した場合、あなたの支払いを行うトラブルがあるでしょうかどうか、彼らは疑問に思うかもしれません。
- 新しいクレジットライン：ポイントを貯めるか、大きな購入の割引を得るためにその”ゼロ金利、手数料なし”クレジットカードを取得するために魅力的 ハードクレジットのお問い合わせはまた、あなたのクレジットスコアを傷つけるし、おそらくローンの競合からあなたをノックすることができます。
- 主要な購入：これらは同様の赤い旗を引き起こす可能性があります。 任意のクレジットヒットに加えて、貸し手はあなたの毎月の負債に収入の比率で任意の新しい債務を考慮する必要があります。
- お金の移動：小切手から普通預金口座へ、またはその逆へのお金の移動は何も間違っていないかもしれませんが、貸し手は”熟練した”資金、つまり長い間同じ口座に座っていたお金を好みます。
あなたのクロージングタイムラインは完全にあなたの手の中にあるわけではないことを覚えておくことが重要です。 但し、準備と、プロセスを楽にし、より速く閉まることを得るのを助けることができる。