reitは、不動産を生産する多様な収入ポートフォリオへの投資から、通常は毎月支払われる安定した成長する現金分配を投資主に提 彼らは、小規模な投資家が、裕福な投資家が直接行うことができるのと同じ基準で、オフィスビル、アパート、ショッピングセンター、および工業用不動産などの不動産資産を生産するより大きな収入の所有権に参加することを可能にします。 REITは2020年には世界中の42カ国に存在し、多くの個人投資家にとって補足的または退職所得の安全な供給源を表しています。
投資信託をモデルにして、カナダの公共不動産投資信託（Reit）は、成長するカナダ経済が必要とするオフィス、アパート、商業施設、産業施設を建設、取得、運営、更新するための資本を集約しています。 Reitは現在、世界中の42カ国で有効になっており、市場規模とリーチで成長し続けています。
- Reitは、個人投資家に不動産市場のさまざまな分野に参加する機会を提供します。
- REITが獲得した収入はユニット保有者に渡され、投資家は直接不動産所有者と同様の投資収入を得ます。
- 投資信託のように、REITの投資家は、購買力の強化、多様化、流動性、専門的な管理の恩恵を受けます。
ほとんどの人にとって、不動産投資は家の所有権に限定されており、オフィスタワー、ショッピングモール、または産業倉庫を所有することはほとんど考えられていません。 しかし、Reitでは、個人は商業用不動産の所有権に参加し、機関投資家が何十年も享受してきた安定性、成長、多様化の恩恵を享受することができます。
カナダ人は、退職を支援するためにREIT投資を使用しています
多くのカナダ人は、退職に資金を供給するためにREIT収入に依存しており、多くの場合、投資信託やEtfなどのREITユニットを所有する他の退職基金に投資しています。 このように、彼らは退職年金基金と同じ特性の多くを持っています。
Reitはカナダ経済にとって良い
Reitは資本形成を促し、小口投資家が富裕層と同じようにすべての不動産資産タイプの所有権に参加することを可 首都はカナダ人の利益のためにカナダにとどまります。
カナダのReitは約800億ドルの時価総額産業である
1993年の創設以来、カナダのReitは成長し、何百万人ものカナダ人に不動産投資のプールから安定した収入を提供してきました。 カナダの上場Reitは、正の分布の実績を持っており、現在の平均4.7％の分布利回りを持っています。
REIT資産ポートフォリオ
カナダのReitは、オフィス、小売、産業、マルチファミリーの開発を含むすべての主要な資産クラスに投資しています。
Reitガバナンス
- Reitは強力なガバナンス管理を持っています：カナダの不動産投資信託は、長期的に収入を生み出す不動産を取得または開発し、所有 REITはまた、投資家に定期的な分配を提供し、投資適格不動産、多様化、退職所得を含む定期的な収入、専門的な管理、新規開発管理、長期的な資本増価へのアクセ 多くのReitは、公的および民間市場における環境、社会およびガバナンス（「ESG」）イニシアチブのリーダーでもあります。
- Reitは厳格な規制監督の対象となります: Reitは、カナダの証券規制当局による監督の対象となるため、業界に高いレベルのガバナンスと透明性をもたらします。 彼らが最初に有効になってから25年以上、カナダのREITの失敗は一度もありませんでした。
- Reitは非課税である：カナダの上場Reitは、課税対象の所得のすべてを投資家に支払わなければならず、投資家はそれらの分配の所得とキャピタルゲイン 税務統合メカニズムを通じて、個人投資家は、理論的には税金を払っている法人にほぼ等しいことを意図している限界税率で毎年分配されるREIT所得の課税部分に税金を支払い、その後配当税額控除を受ける株主に配当を支払う。 その結果、Reitは政府にとって税中立です。
- REITのプロパティは専門的に管理されています。 これは、Reitは、多くの場合、高い業界や不動産基準を対象とし、高いレベルのメンテナンスを提供し、建物に定期的な資本改善を提供し、建物の品質とテナ
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