“Redfinのエージェントとしてどのような人が働くのでしょうか？

私は私の過去四年間を費やしてきました レッドフィンの人生 このブログを読むと、私たちは販売の代わりに顧客サービスに焦点を当てた不動産ブローカーであり、プロセスのすべてのステップを完全に透明にするた
私自身のカウントでは、私はあらゆる種類の人々に、これをほぼ10,000回言った：司祭、建設現場の看板フリッパー、いくつかの美容師、12歳、小児ビタミンDサプ そして、まだ私は二つの反応を得ています。 一つは、”あなただけの不動産業者を嫌いではありませんか？”私が言うには: “私たちは不動産業者です。”
もう一つは、”どのような不動産業者があなたのために働くでしょうか？”
まあ、まず第一に、自分自身よりも大きなものの一部を感じる必要があり、消費者の好意で不動産ゲーム全体を変更したいエージェントがあります。 ほとんどの代理店はサービス、ない販売に焦点を合わせることを好む。 彼らは顧客のための探鉱よりもむしろ取り引きをすることを愛する。 彼らは正しいことをするために支払われることについて良い感じ。 彼らはチームで働くのが大好きです。 彼らは新しい技術を開発し、彼らのキャリアを進めたいと思う。
マーケティングを忘れて…お金はどうですか？
誰もが言うには：”うん。 どうでもいい お金はどうですか？「まあ、お金の話をしましょう。 私たちの計算では、Redfinエージェントはエージェントの賃金の90パーセンタイルにあります。
任意のブローカーが利用可能なデータを使用して、May12,2009とMay11,2010の間にワシントン州キング郡で取引を完了した各エージェントが獲得した総手数料を測定した。 取引で手数料データが利用できない場合はいつでも、手数料は買い手の代理人では3％、売り手の代理人では3％であると仮定しました。
そして、それでも、賃金の50パーセンタイルでのエージェントの年間総手数料は2 29,820でした。 第75パーセンタイルのエージェントは75,018ドルを得た。 あなたは100,000ドルを82パーセンタイルまでクラックしません。 昨年獲得した総手数料でエージェントをグループ化すると、1,817人のエージェントが総手数料で2 25,001–5 50,000の間で獲得したのに対し、83人の伝統的なエージェントだけがRed150,001–$175,000ブラケットにあり、これはRedfinエージェントに支払ったものとほぼ同等であることがわかります:

異なる総手数料括弧とそれらの括弧内のエージェントの数のこのグラフは、特定の数学界ではArpat分布として知られています。 それは厳しい現実を明らかにする。 まず、あまりにも多くのエージェントがあること：5,624エージェントは、昨年キング郡でのトランザクションを完了しました,これも何の取引を閉じていない積極的にライセンスエージェントの何千もカウントされません;月に,郡は記録1,944住宅販売,すべての三つのエージェントのためのかろうじて一つ. フェニックス、ラスベガス、フロリダおよびカリフォルニアの多くの部分のような苦しめられた市場では、比率は普通大いにより悪い。
第二に、所有者と所有者の差は他のどの業界よりも大きい；目に見える数人のエージェントは湖に住むのに十分なお金を稼ぎ、時折民衆の憤慨を生ま 残りのほとんどは穏やかな形の失業に耐えます。 そして、ほとんどの消費者が考慮していないのは、まともな代理店が負担しなければならない年間費用です：
仲介手数料：$10,000
新しい代理店は、総手数料の半分 トップの犬は、机の手数料として知られているもので、一定の金額を支払います。 より少しを支払うことは可能であるが巧妙な代理店の大多数は仲介商に1年ごとの$15,000また更に2 20,000を支払う。 Conservative10,000は保守的な数です。
健康保険：side10,500
側に不動産を販売するいくつかのエージェントは、彼らのパートナーや別の仕事を通じて健康保険を取得します。 しかし、パンの勝者は、自分自身とその家族のために、自分の保険を購入する必要があります。 Redfinは、個々の計画よりもメンバーあたりのコストが少ないグループプランにあり、まだ我々は従業員あたり$10,500を支払います。
マーケティング: Thumb10,000
経験則は巧妙な代理店が彼自身および彼のリストのマーケティングに総体の任務の20%を投資することである。 総体の任務の1年ごとの$100,000+を得る代理店のためにcertainly10,000は確かに保守的な数である。
社会保障&メディケア税：$6,500
Redfinは代理店の社会保障およびメディケア税の雇用者のシェアを支払いますが、伝統的な代理店は全額を支払わなけ Redfinはどのくらい支払うのですか？ 賃金の最初の$106,800の7.65％、その後amount106,800を超える量の1.45％。 Redfinエージェントの賃金への私たちの平均貢献は$8,000以上です。 $6,500は保守的な仮定です。
交通費：$3,600
ほとんどのエージェントは、IRSに交通費で年間8 8,000を報告しています。 月額$300—ガスの五つのタンクは-真のコストの保守的な推定値です。
セルサービス：BlackBerry1,200
エージェントは、電子メールや一日十時間を呼び出し、ブラックベリーに自分たちの生活を過ごします。 手数料で$100月は保守的です。 これはどこからでもインターネットにラップトップを接続するための携帯電話モデムが含まれていますが、Redfinは、エージェントあたり$200以上、または年間2 2,400
機器：PC、モバイルデバイス、プリンタ：$1,000
数年ごとに、エージェントは新しいコンピュータまたはモバイルデバイスを取得します。 開始するには、プリンタが必要です。 年間$1,000は公正なようです。
会費、教育：$783
エージェントは、継続教育のための訓練機関に、それらをライセンスする州に、地元の複数のリストサービスに料金を支払います。
IT、会計、ソフトウェア：$1,000
トップ犬にはアシスタントまたはトランザクションコーディネーターがいますが、ほとんどの人は年末にコンピュータを修理したり、税金を計算するのに役立つ必要があります。 独立した請負業者として働き、年末に税務フォーム1099を提出するエージェントは、通常、会計士を雇います。 上の生産者か他の鉛追跡システムのための支払。
すべてによると、合理的に成功したエージェントは、手数料分割とコストで年間44,583ドルを砲撃しています。 数は簡単に高くなる可能性があります。

それでは、Redfinエージェントの賃金と比較してみましょう。 私達の顧客を表す代理店のために、Redfinはすべての費用を扱う。 各エージェントは、ホームツアーをスケジュールし、閉鎖文書を調整するためにサ; それぞれはまた、健康上の利点と休暇だけでなく、業界で最高のオンラインツールを取得します。
Redfinが代理店に支払う方法
私たちは代理店に手数料を支払うのではなく、クライアントの満足度に基づいてボーナスを提供します。 ボーナスを計算するために、我々は彼らが私たちのサービスを推薦する可能性についてのクライアントを調査します。 調査の回答に基づいて支払い、その回答を公開することは、エージェントの行動に圧倒的な影響を与え、そのほとんどは非常に優れています。
キング郡では、Redfinは、従来の代理店の総手数料を分析する際に考慮したのと同じ期間、2009年5月から2010年5月にかけて、私たちのために取引を処理する それらのすべてがチームをリードしています。 これらのエージェントの平均給与はour113,266、またはあなたが私たちの利点の価値を含める場合は1 157,849に相当しています。
より高価な市場のエージェントはより多くを獲得する傾向があり、より安価な市場のエージェントはより少なく獲得する傾向がある。 市場内であっても、エージェントは時間をかけて以下を獲得することができます：チームは、過去一年にわたって非常に懸命に働いているので、あまり必死の年は、より低い賃金につながる可能性があります。 一部は私達が育つと同時により大きい区域を管理するために促進されるかもしれより多くを得る。 しかし、基本的な結論は議論の余地がないようです：Redfinエージェントは非常によく実行し、Redfinは非常によくそれらのエージェントを支払います。
Redfin Pay:90Th Percentile
redfin payを従来のエージェントが稼いでいるものと比較すると、総手数料からコストを差し引くと、Redfinエージェントは90th percentileに配置されます。 あなただけの総手数料でagents25,000以上を稼ぐエージェントにRedfinを比較する場合–パートタイマーとの比較を避けるために-Redfinエージェントは83パーセンタイルにまだあ 実際には、上に表示されたグラフでは、我々はearning25,000未満を獲得しているすべての人を除外しました。
だから、Redfinで働くエージェントの種類についての質問への答えは簡単です：手数料ではなく、顧客を最初に置くのが好きなエージェント。 自分よりも大きなプロジェクトを気にするエージェント。 新しいスキル、技術、管理責任を含むように成長することができますキャリアを望んでいるエージェント。 そして、はい、彼女の仲間の大半よりも多くのお金を稼ぐ人。
一番下の行は、一番下の行だけではありません
私たちの目標は、不動産業界で最高のキャリアの選択であることですので、我々は最高のエージェントを雇 一部の人にとっては、90番目または83番目のパーセンタイルが所得制限になり、他の人にとってはそれが低くなります。 私たちは常に最高の人を雇うのに十分な金額を支払いますが、最高の人にとっては、お金は決して十分ではありません。Redfinが提供するのは、私たちの人々が影響を与える人々の輪と、彼らが仕事から取る達成感を広げる方法です。
（この投稿にピッチングをしてくれたDave Billings、Arthur Patterson、Adam Wiener、Scott Nagelに感謝します。 私たちは保守的で公正であることを試みましたが、私たちの仮定のいくつかが間違っている場合は、私たちに知らせてください）