リバースモーゲージを取得した後は、固定資産税と住宅所有者保険を支払い続け、fhaガイドラインに従って家を維持する必要があります。 通常、ローンは、あなたの主な居住地としてあなたの家に住んでいる限り、すべてのFHAローンの義務を満たし続けるように起因し、完全に支払うことにな
フロリダの逆の抵当貸付け金は家の革新、医学および毎日の生活費の支払をするために一般的使用される。 既存の住宅ローンを持っている住宅所有者は、多くの場合、既存の住宅ローンを完済し、毎月の住宅ローンの支払いを排除するために逆の住宅ローンを使
フロリダの逆の抵当貸付け金は担保として家の公平を使用し、借り手が受け取ることができるお金の量は最も若い借り手の年齢、金利および家の評 あなたに利用可能な資金は、（FHA）HECMの要件のために、ローンの閉鎖後の最初の12ヶ月間制限されることがあります。 また、あなたはあなたの固定資産税や住宅所有者保険料を支払うためにローン収入から追加の資金を脇に設定する必要があるかもしれません。
このローンは、一般的に最後の生き残った住宅所有者が財産の外に移動したり、離れて亡くなった後6ヶ月まで返済する必要はありません。 その時、不動産は通常、逆の住宅ローンのバランスを返済するために家を販売しており、相続人は残りの株式を受け取ります。 家が逆の抵当貸付け金のペイオフ量よりより少しのために販売すれば不動産はあらゆる付加的な抵当負債のために個人的に責任を負うべきで
リバース-モーゲージの適格性
リバース-モーゲージ-ローンの適格性を得るためには、FHAはタイトルの最年少の借り手が62歳以上であることを必要とします。 借り手はまた（FHA）HUDによって確立されるように財政の資格の規準を満たさなければならない。 家に既存の抵当があれば、逆の抵当貸付け金からの借り換えの収入と支払われなければならない。
リバースモーゲージの対象住宅タイプ
- 一戸建て住宅。
- 二から四ユニットの所有者占有住宅。
はすべてリバース住宅ローンの対象となりますが、家はFHAの最低不動産基準を満たしている必要があります。
相続
リバースモーゲージ-ローンが期日になったとき、借り手の相続人/不動産は、リバースモーゲージ-ローンを返済し、家を維持するか、ローンを返済するために家を売却するかを選択することができる。 家が逆の抵当貸付け金のバランスより多くのために販売すれば、家の公平の残りの量は相続人に渡る。
家が債務残高よりも少ないために販売している場合、不動産は、ローンが返済された時点で家の価値よりも多くを支払う必要はありません。
リバースモーゲージ-ローンは”ノン-リコース”であり、ローンを返済するために家を売却した場合、あなたまたはあなたの相続人は、ローン残高または財産の価値よりも多くを負うことはなく、借金を返済するために家以外の資産を使用してはならないことを意味する。
資金配分
リバースモーゲージ融資は、以下のオプションの任意の組み合わせで受け取ることができます:
•クレジットライン–必要に応じて最大適格額まで引きます
•一括払い–閉鎖時の現金一括払い（固定金利ローンでのみ利用可能）
•テニュア-ローンの寿命の毎月の支払
•ターム–特定の年数の毎月の支払
借り手は、元本限度額の60パーセント以上にアクセスすることができます。または、（fha）hecm要件で定義されているすべての必須義務に加えて、ローンの閉鎖後の最初の10ヶ月間に追加の12％を追加します。 義務の合計に10％を加えた合計は、ローン決算時に設定された元本限度額を超えることはできません。