FHAのコンドミニアムの承認がいかに働くか: プロセス、融資、および適格性を探る

芝生を刈るか、溝をきれいにするか、または洗浄の窓が楽しみの週末の活動のあなたの考えでなければ、コンドミニアムはあなたのための右の家であ コンドミニアムは、通常、一戸建ての家よりも少ないコスト、あなたは内部を維持するための唯一の責任だし、彼らはしばしば設備の近くに位置してい 実際は、より大きいマンションの近隣はプール、ペット公園、およびゴルフコースのような設備を共有したかもしれない。 あなたが小さい頭金、低いクレジットスコア、またはより高いDTIと住宅購入者なら、FHAローンは持ち家を実現するための方法かもしれません。

あなたが特定のコンドミニアムがあなたの心を盗むようにする前に、すべてのコンドミニアムがFHAローンで住宅購入者に利用可能ではないことを知 これはFhaの貸付け金が連邦住宅管理(FHA)によって保証され、fhaが承認する種類のコンドミニアムのための厳密な条件があるのである。 コンドミニアムがFHAのリストを作らなければ、FHAの貸付け金とのそれを買えない。 それでは、どのコンドミニアムがfha承認されているか、FHAのローンを取得する方法、そしてあなたが望むコンドミニアムがFHAのリストにない場合に何をすべきかを掘り下げてみましょう。

FHA認定コンドミニアムとは何ですか？

コンドミニアムがFHAローンの承認を受けるには、fhaの承認済みコンドミニアムプロジェクトのリストにある必要があります。 Fhaの承認されたコンドミニアムのリストを作るためにはコンドミニアムは3つの基本的な条件を満たさなければならない:

• それは主に住宅でなければなりません。

• それは少なくとも2つの住居を含んでいなければなりません。

• それは、戸建、半戸建、長屋、ウォークアップ、中層、高層、エレベーターの有無にかかわらず、または製造された住宅のいずれかでなければなりません。

2019年には、全国に150,000のマンションプロジェクトがありましたが、それらの6.5％だけがFHAの資金調達のために修飾しました。 それ以来、新しいガイドラインは、完全なコンドミニアムの開発が承認されていない場合でも、FHAの融資の対象となる個々のコンドミニアムユニットを これは、FHA承認ユニットの数を年間最大70,000の新しいユニットに増やすことです。

新しいガイドラインにもかかわらず、”コンドミニアムホテル”、タイムシェア、屋形船プロジェクト、または単一のコンドミニアムユニットに複数の住居を特徴とするコンドミニアムは、FHAの資金調達を必要とする住宅購入者には対象外である。

マンションがFHA承認されているかどうかを調べる方法

米国 住宅都市開発省（HUD）は、FHAコンドミニアムローンのために承認されているマンションのこのリストを維持しています。

FHA承認のコンドミニアムを検索するには、州、郡、および郵便番号が必要です（検索をより特定の地域に絞り込みたい場合）。 リストには、承認、期限切れ、拒否、または撤回されたマンションプロジェクトが含まれているので、あなたが興味を持っているコンドミニアムがFHAローン

コンドミニアムがすでに目に入っている場合、必要なのはコンドミニアムの名前と状態がリストにあるかどうかを確認することだけです。 また、fha承認コンドミニアムとあなたが購入することを望んでいる近所の両方に精通している経験豊富な不動産業者と協力することができます。

どのようにプロパティはFHAコンドミニアムローンの承認を取得します

住宅購入者として、これは関係なく、あなたがFHA承認コンドミニアムリストに コンドミニアムの開発者か代理店は彼らのコンドミニアムのプロジェクトFHAを承認されて得るために普通責任がある。 コンドミニアムがしばらくの間あったら、コンドミニアム連合か管理会社はコンドミニアムの承認のパッケージを堤出する。

コンドミニアム承認パッケージに入るものについて学びたい場合、または単にいくつかの”軽い就寝時の読書”を楽しむ場合は、この95ページのコンドミニ

:

• マンションプロジェクトは、十分な保険を持っている必要があります

• 商業スペースは、プロジェクトの総床面積の25％以上であってはなりません

• 一人の投資家が総ユニットの10％以下を所有することはできません

• プロジェクトのエリア構造だけでなく、住宅ユニット自体は、完全でなければなりません

• マンションの細則と規約は、公正住宅法に違反してはなりません

• コンドミニアム、別名”コンドテル”は、リゾートタイプのプロパティとして倍増しています 禁止されている

• プロジェクトは、交通インフラから合理的な距離に配置する必要があります

• 単位の少なくとも50%は所有占有されなければなりません

• プロパティ内のユニットの15％以上は、彼らの住宅所有者協会の会費に背後にあることはできません

• プロジェクトは、十分な資本準備金を持っている必要があります

あなたが想像することができるように、それは時間がかかり、多くの場合、コンドミニアムプロジェクトFHAが承認を取得するために高価なことがで 代わりに、彼らはバイヤーが彼らのコンドミニアムの購入の資金を調達するために、従来のローンを使用することを期待して構築されています。

FHAコンドミニアムローンの適格要件

特定のFHAコンドミニアムローン自体はありません。 FHAの貸付け金のために承認され、fhaによって承認されるコンドミニアムのリストで買うとコンドミニアムを見つける必要がある。 FHAの貸付け金にあなたが買うことができる住宅のタイプのための特定の条件がある従ってfhaによって承認されるコンドミニアムがあなたの第一

FHA住宅ローンの対象となるには、一般的に必要になります（いくつかの要件は、貸し手によって異なる場合があります覚えておいてください）：

A.あなたの頭:

1. あなたの頭金が3.5%-9なら。9％、あなたは上記のクレジットスコアが必要になります580

2. あなたの頭金が10%なら、500-579間の信用スコアは十分である

3. よりよい抵当によって適用すれば、少なくとも620の信用スコアは修飾するように要求される

B.負債対所得（DTI）比率が43％以下

C.安定した収入の証拠と雇用の証明

D.住宅ローン保険料（MIP）の支払いを行うために、ほとんどの場合、ほとんどのローンの生融資額の75％

MIPは民間住宅ローン保険（PMI）に似ており、従来の住宅ローンを持つ借り手は頭金が20％未満の場合に支払う必要があります。 従来の住宅ローンの借り手は、自宅で22％の株式に達した後、自動的にPMIの支払いを停止します（自宅で20％の株式を持っているとき、PMIの終了を要求するこ MIPは、一方で、ほとんどの貸付け金の生命の間支払われなければならない。 あなたの頭金が10％以上である場合は、しかし、あなたは支払いの11年後に終了するMIPを求めることができます。

fha住宅ローンの要件はまた、借り手が家族や友人から才能のあるお金を使用して頭金を作ることができます。 この場合、贈り物の手紙は、贈り物が返済される必要がないことを証明するために住宅ローンの申請に同行する必要があります。

住宅ローンの貸し手の範囲は、FHAの住宅ローンを提供し、その資格要件が異なる場合があります。 よりよい抵当で、例えば、50%のDTIの比率およびあなたの頭金量にもかかわらず620の最低の信用スコアを必要とする。*

あなたが望むコンドミニアムがFHA承認されていない場合、あなたはオプションを持っています

コンドミニアム開発者やコンドミニアム協会がfha承認のために彼らのコンドミニアムを提出できるかどうかを尋ねることに害はありませんが、FHAコンドミニアムの承認を得るために二週間から三ヶ月以上かかることがあることを考えると、それはあなたがあなたのhomebuyingタイムラインで動作する満足のいく結果を得ることはまずありません。

家を買うためにFHAの住宅ローンを得る必要があることを知っていればfhaによって承認されるコンドミニアムのリストのコンドミニアムを見つけるか、ま

FHAローンがあなたのために右に聞こえない場合、あなたは運がいいです！ よりよい抵当の慣習的な貸付け金のために資格があるかもしれない。 実際には、予選の初めての住宅購入者は、3％と低い頭金と従来の住宅ローンを得ることができます。 追加のボーナスとして、あなたはもはやFHAによって承認されているマンションを購入することに限定されません。

わずか3分で、より良い住宅ローンは、あなたが資格ローンの種類、あなたがで動作する必要がありますhomebuying予算を示すことができ、彼らはあなたとあなたの家族のための最高の金融意思決定を支援するためにあなたのオプションを歩くためにローンコンサルタントとあなたを一致させます。

*これはより良い住宅ローンの基準であり、変更される場合があります。