遺言検認の付与は、財産の売却または譲渡、銀行口座の閉鎖、生命保険の現金化など、死亡した人の財産に対処する法的権限を与えます。
遺言検認の付与を理解する
誰かが死ぬと、未払いの債務や、それらを継承するように設定された人々に分配されたお金や財産など、彼らの個人的な事 このプロセスは、不動産管理、または検認として知られており、このタスクを実行する人は、個人的な代表者と呼ばれています。
遺言検認の付与という用語は、遺言があるときに不動産を管理する権限を与える文書を指します。 意志がない場合、この文書は行政の手紙の付与と呼ばれます。 両方の文書は非常によく似た方法で動作し、簡単にするために、この記事では検認の付与を参照します。
個人的な代表者は検認の申請を担当しています。 死亡した人が有効な意志を残した場合、個人的な代表者は執行者としても知られています。 意志がない場合、個人的な代表者は管理者として知られています。
私たちの検認完全なサービスでは、検認の助成金を取得し、法律、税金（VATではない）、財産および不動産管理業務*を扱うための全責任を負います。
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遺言検認の助成金とは何ですか？
遺言検認の付与は、個人の代表者に不動産内の資産を管理する法的権限を与え、多くの場合、これらの資産を現金化、譲渡、または売却する準備ができ これには、財産の売却または移転、銀行口座の閉鎖、生命保険の現金化などが含まれます。
遺言検認レジストリが遺言検認の付与を発行するとき、それは不動産の管理を進めることを可能にするので、マイルストーンです。
銀行口座を閉鎖する
流動資産（銀行口座やその他の現金保有など）は、検認の付与が発行された後に処理される最初の資産であることが多い。 これらのいくつかはすでに処理されているかもしれませんが、銀行口座を閉鎖するために遺言検認の助成金が常に必要とされているわけではあ
これは、すべての銀行が遺言検認の許可なしに解放する意思がある最大の閾値を持っているためです。 口座に保有されている金額が銀行の検認のしきい値を超えた場合、お金を引き出すことはできず、検認が許可されるまで口座を閉鎖することはで
詳細については、遺言検認の銀行制限を参照してください。
現金化生命保険または年金保険
不動産に一括払いが支払われる多くの生命および年金保険は、お金を請求する前に検認の付与を必要とします。 これは、遺言検認の付与が個人の代表者に不動産を代表して行動する権限を与えるためです。
状況によっては、保険会社と年金提供者は、検認の許可を受けた人にのみ支払うことができます。
財産の売却
財産は死亡時に死亡した人が所有していたすべての財産で構成されているため、これには彼らが所有していた財産が含まれます。 したがって、不動産管理の一環として不動産に対処することは、執行者または管理者の義務です。
共同入居者として共同で所有されている財産については、検認は必要ありませんが、故人の唯一の名前で所有されている財産、または他の誰かと共
遺言検認の付与は、不動産の売却を進めることを可能にする。 遺言検認の付与が発行される前に財産を売却することができ、それなしで契約を交換することはできないことは注目に値する。 遺言検認の許可が得られると、個人の代表者は財産を売却または譲渡する権限を持っています。
その物件が他の誰かと共通のテナントとして所有されていた場合、これはそれぞれの人がその物件の特定のシェアを所有していることを意味します。 故人が所有する株式は、故人が遺言で残した人、または遺言がない場合は遺言の規則に沿った人に継承されます。 繰り返しますが、これは遺言検認の付与なしに行うことはできません。
その物件が他の誰かと共同テナントとして所有されていた場合、その物件は自動的に存続している共同所有者に譲渡されます。
不動産の管理
資金が不動産に受け取られたら、不動産を管理するのは執行者の責任であり、これを行う必要がある命令があります。
債務の決済
故人が自分の不動産に持っている債務残高は、不動産管理の一環として支払われる必要があります。 これらの債務の多くは、遺言検認の付与の申請がいつ行われたかについて知られており、これらはこの時点で解決されるべきである。 もちろん、管理の過程で発生するさらなる債務があるかもしれないので、これらを説明するために不動産に十分なお金を保持することが重要です。
時には、債権者にその人の死を知らせ、不動産に対する請求を依頼するために、報道陣に通知が置かれることがあります。 これらは法定広告と呼ばれます。 彼らは通常債権者が彼らの要求をする必要がある締切を与える。 保護は、任意の債権者が期限後に前方に来る場合には、個人の代表者に提供されますので、不動産の債務の量に関する確実性の程度があるでしょう。
不動産の分配
債務残高が支払われると、個人の代表者は、不動産に残っているものを受益者（不動産から継承する人々または組織）に分配することがで 死亡した人が遺言を残した場合、これは受益者が誰であるかを示します。 意志がない場合、受益者は遺言の規則の下で法律によって決定されます。
特定の金額または特定のアイテムが意志の中で個人に残されている場合、これは”遺産”として知られています。 遺産は、常に支払われるか、最初に転送され、その後、個人の代表者は、すべての負債と遺産が支払われた後、不動産に残っているものを見ることができま その後、残余受益者（残っているものを継承するように設定されている者）に暫定的な分配を行うことができるかどうかを判断することができます。
残余受益者への分配が二つの部分で行われることは珍しいことではない。 最初の支払いは、資金の大半が受信されたときに行われ、不動産管理が完了すると、第二（多くの場合、より小さい）の支払いが行われます。 場合によっては、現金資産が処理されている可能性がありますが、不動産売却はまだ完了しておらず、より大きな支払いは後の時点で受益者によるも
すべての資産が回収され、すべての債務が判明した場合（例えば、最終的な公共料金は不動産売却が完了するまで発行されません）、個人の代表者は最終的な不動産勘定を準備することができます。
個人の代表者の責任
個人の代表者は、不動産に出入りするすべてのペニーに責任があり、最終的な不動産口座は受益者によって精査されることがで 個人的な代表者が私たちの検認弁護士に彼らのために行動するよう指示した場合、私たちは不動産口座の準備を含むこれについて全責任を負いま
個人の代表者が法的支援なしで行動している場合、彼らは自分の不動産口座を準備する必要があり、彼らは検認中に犯した間違いに対して個人的に責
個人的な代表者としての任命は生涯の任命であり、この責任は不動産が分配されたときに終わらない。 これは、以前に未知の資産が将来明らかになった場合、個人の代表者はそれらに対処し、受益者に分配されるようにする義務があることを意味します。
遺言検認が許可されると、不動産管理にはどのくらいの時間がかかりますか？
遺言検認が許可された後、不動産の管理を完了するのに必要な時間は、不動産の規模と複雑さに依存します。 それがかかる時間に影響を与える可能性のある要因には、故人が所有する資産（外国資産または財産を含む）彼らが持っていた債務残高と支払われる相続税があるかどうかが含まれます。
故人の財産は、多くの場合、対処するための最も時間のかかる資産であり、困難な売却は、不動産管理プロセスを大幅に遅らせる可能性があります。
不動産管理プロセスを遅らせる可能性のあるその他の要因には、論争のある事項（受益者、受託者または執行者が同意しない場合）および不動産に対す
不動産に対する請求は、検認の付与が発行されてから6ヶ月以内に提起することができます。 これらの主張は、通常、彼らが不動産から継承する権利があると思うかもしれない人によって継承法の下で行われます。 請求はまた、仕事や年金のための部門によって行うことができ、時には給付の適切な量は、彼らの一生の間に故人に支払われたかどうかを調査します。
しかし、不動産の管理は平均して、通常、死亡した日から六から九ヶ月以内に締結されます。
相続税が死亡した人の財産に起因する場合、遺言検認の付与が発行される前に相続税を支払わなければならないことに注意してください。