第二の不動産住宅ローンとは何ですか？
第二の不動産住宅ローンは、特定の製品ではありません。 代わりに、第二の家を購入するには、そのプロパティに第二の住宅ローンを取る必要があります。 あなたが購入ツー let投資として第二の不動産を購入したい場合、それは少し異なっています。
いくつかの一般的なシナリオを見てみましょう。
セカンドホームまたは休日の家のための住宅ローン
あなたの家族と一緒に楽しむために休日の家を購入し、定期的にそれを借りる予定がない場合は、第二の財産に簡単な、住宅の住宅ローンを取り出すことができるはずです。 新しい貸し手は、あなたの現在の住宅ローンの返済だけでなく、新しい住宅ローンのものの両方を余裕ができることを確認したいと思うでしょう。 したがって、あなたはおそらくより大きな預金が必要になります–多くの場合、プロパティの値の15％の最小値–とあなたはあなたの現在の住宅ローンによ また、第二の家に追加の印紙税を支払う必要があります。
あるいは、休日の家を定期的に出すことを計画している人は、それ以外の場合は空いているときに特定の休日の家の住宅ローンを申請する必要があ 特定の建物の社会と貸し手は、ケースバイケースでこれらの住宅ローンを引受します。 あなたがAirbnbとしてあなたの財産を出したい場合は、あなたの貸し手からの明示的な許可が必要です。
買付物件の住宅ローン
最初から第二の不動産を買付投資として使用する予定がある場合は、第二の住宅ではなく、買付住宅ローンを申請する必要があります。 率は通常より高く、少なくとも20%の沈殿物を置かなければならないが返済よりもむしろ興味だけであり、この目的のためにとりわけ設計されていて
住居として使用する予定の第二の不動産を購入し、住宅ローンを取り出すが、それを手放すことになると、それは少しトリッキーです。 あなたの貸方からの許可を得、多分管理料金を支払わなければならない。 すべての貸し手は、別の方法でこれを扱うし、それらのすべての許可を与えるでしょう。 あなたが将来的にプロパティを聞かせする可能性が高いと思う場合は、貸し手がこれを許可するかどうか、条件が何であるかを確認する必要があ
また、あなたがに移動し、あなたの前のプロパティを販売するのに苦労するために第二の家を購入する場合は、消費者の購入ツー let住宅ローンに前のプロ これらはFCAによって標準的な住宅の抵当として調整され、必要からそしてないビジネスとして彼らの家を出す”偶然の地主”に消費者保護を提供する。
この種の住宅ローンは、購入住宅ローンのように、標準的な住宅ローンと同じではないことを念頭に置いておくことをお勧めします。 彼らは多くの場合、より高い初期預金を必要とし、より高い金利を請求するので、それはあなたのための財政的に実行可能なオプションだかどうかを